Osthofen, Stadt
Osthofen (PLZ 67574) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 9.833 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 528 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.882 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Osthofen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,55 € auf 12,17 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bechtheim, Mettenheim und Westhofen an.
Immobilienpreise in Osthofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Osthofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Osthofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,55 €/m² |
| 2019 | 7,83 €/m² |
| 2020 | 8,32 €/m² |
| 2021 | 9,20 €/m² |
| 2022 | 9,39 €/m² |
| 2023 | 10,53 €/m² |
| 2024 | 11,14 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 12,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Osthofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.919 €/m² |
| 2019 | 2.690 €/m² |
| 2020 | 3.291 €/m² |
| 2021 | 2.919 €/m² |
| 2022 | 3.164 €/m² |
| 2023 | 3.118 €/m² |
| 2024 | 2.472 €/m² |
| 2025 | 2.725 €/m² |
| 2026 | 2.880 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Osthofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,10 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 5,41 % |
| 2025 | 4,72 % |
| 2026 | 5,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Osthofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.009 Einwohner |
| 2016 | 9.128 Einwohner |
| 2017 | 9.289 Einwohner |
| 2018 | 9.402 Einwohner |
| 2019 | 9.521 Einwohner |
| 2020 | 9.569 Einwohner |
| 2021 | 9.528 Einwohner |
| 2022 | 9.736 Einwohner |
| 2023 | 9.833 Einwohner |
| 2024 | 9.833 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Osthofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,68 % |
| 2016 | 4,56 % |
| 2017 | 4,18 % |
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 4,68 % |
| 2021 | 4,47 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 4,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Osthofen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Osthofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Osthofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Osthofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Osthofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osthofen | 11,07 €/m² |
| Alsheim | 10,42 €/m² |
| Bechtheim | 10,39 €/m² |
| Mettenheim | 10,34 €/m² |
| Westhofen | 9,89 €/m² |
| Monzernheim | 9,64 €/m² |
| Dittelsheim-Heßloch | 9,37 €/m² |
| Mörstadt | 9,22 €/m² |
| Gundheim | 8,71 €/m² |
| Bermersheim | 7,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Osthofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Osthofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bechtheim | 5,86 % |
| Monzernheim | 5,52 % |
| Dittelsheim-Heßloch | 4,85 % |
| Osthofen | 4,61 % |
| Mettenheim | 4,42 % |
| Westhofen | 4,21 % |
| Mörstadt | 4,18 % |
| Alsheim | 4,07 % |
| Gundheim | 2,98 % |
| Bermersheim | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bechtheim | 3,3 km | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |
| Mettenheim | 4,0 km | 67582 | 10,34 € | 2.808 € | 4,42 % |
| Westhofen | 5,5 km | 67593 | 9,89 € | 2.815 € | 4,21 % |
| Mörstadt | 6,8 km | 67591 | 9,22 € | 2.645 € | 4,18 % |
| Gundheim | 6,9 km | 67599 | 8,71 € | 3.506 € | 2,98 % |
| Dittelsheim-Heßloch | 6,9 km | 67596 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |
| Monzernheim | 7,1 km | 55234 | 9,64 € | 2.097 € | 5,52 % |
| Alsheim | 7,3 km | 67577 | 10,42 € | 3.075 € | 4,07 % |
| Bermersheim | 7,6 km | 67593 | 7,19 € | 3.500 € | 2,47 % |
Wo liegt Osthofen?
Lage
Osthofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Osthofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.882 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 9.833 |
| Einwohner je km² | 528 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7038, 8,3226 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Osthofen
Was kostet eine Wohnung in Osthofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Osthofen liegt bei 11,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 775 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.882 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Osthofen?
Die Bruttomietrendite in Osthofen beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Osthofen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Osthofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Osthofen von 6,55 € auf 12,17 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Osthofen?
Osthofen hat 9.833 Einwohner bei 528 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |