Westhofen
Westhofen (PLZ 67593) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.421 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 232 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.815 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westhofen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,64 € auf 9,63 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Monzernheim, Bermersheim und Gundersheim an.
Immobilienpreise in Westhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,64 €/m² |
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2020 | 8,18 €/m² |
| 2021 | 8,12 €/m² |
| 2022 | 9,62 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 9,11 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
| 2026 | 9,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Westhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.939 €/m² |
| 2020 | 1.945 €/m² |
| 2021 | 2.458 €/m² |
| 2022 | 3.471 €/m² |
| 2023 | 2.731 €/m² |
| 2024 | 2.325 €/m² |
| 2025 | 2.563 €/m² |
| 2026 | 3.315 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,42 % |
| 2020 | 5,05 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 4,39 % |
| 2024 | 4,70 % |
| 2025 | 4,05 % |
| 2026 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.206 Einwohner |
| 2016 | 3.219 Einwohner |
| 2017 | 3.219 Einwohner |
| 2018 | 3.305 Einwohner |
| 2019 | 3.350 Einwohner |
| 2020 | 3.394 Einwohner |
| 2021 | 3.421 Einwohner |
| 2022 | 3.429 Einwohner |
| 2023 | 3.421 Einwohner |
| 2024 | 3.421 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,49 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 2,94 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Westhofen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Westhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bechtheim | 10,39 €/m² |
| Gundersheim | 10,17 €/m² |
| Westhofen | 9,89 €/m² |
| Hangen-Weisheim | 9,83 €/m² |
| Monzernheim | 9,64 €/m² |
| Dittelsheim-Heßloch | 9,37 €/m² |
| Mörstadt | 9,22 €/m² |
| Gundheim | 8,71 €/m² |
| Hochborn | 8,64 €/m² |
| Bermersheim | 7,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hangen-Weisheim | 5,97 % |
| Bechtheim | 5,86 % |
| Hochborn | 5,79 % |
| Monzernheim | 5,52 % |
| Dittelsheim-Heßloch | 4,85 % |
| Gundersheim | 4,68 % |
| Westhofen | 4,21 % |
| Mörstadt | 4,18 % |
| Gundheim | 2,98 % |
| Bermersheim | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Monzernheim | 2,4 km | 55234 | 9,64 € | 2.097 € | 5,52 % |
| Bermersheim | 3,0 km | 67593 | 7,19 € | 3.500 € | 2,47 % |
| Gundersheim | 3,2 km | 67598 | 10,17 € | 2.606 € | 4,68 % |
| Gundheim | 3,2 km | 67599 | 8,71 € | 3.506 € | 2,98 % |
| Hochborn | 4,0 km | 55234 | 8,64 € | 1.791 € | 5,79 % |
| Dittelsheim-Heßloch | 4,1 km | 67596 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |
| Bechtheim | 4,2 km | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |
| Hangen-Weisheim | 4,6 km | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Mörstadt | 4,8 km | 67591 | 9,22 € | 2.645 € | 4,18 % |
Wo liegt Westhofen?
Lage
Westhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.815 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 3.421 |
| Einwohner je km² | 232 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7042, 8,2464 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westhofen
Was kostet eine Wohnung in Westhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westhofen liegt bei 9,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.815 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Westhofen?
Die Bruttomietrendite in Westhofen beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westhofen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westhofen von 6,64 € auf 9,63 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Westhofen im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Westhofen liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Westhofen liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westhofen?
Westhofen hat 3.421 Einwohner bei 232 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |