Monzernheim
Monzernheim (PLZ 55234) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 539 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.097 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Monzernheim über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 7,73 € pro m², im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hochborn, Westhofen und Dittelsheim-Heßloch an.
Immobilienpreise in Monzernheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Monzernheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Monzernheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Monzernheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.300 €/m² |
| 2025 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Monzernheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Monzernheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 612 Einwohner |
| 2016 | 596 Einwohner |
| 2017 | 575 Einwohner |
| 2018 | 562 Einwohner |
| 2019 | 561 Einwohner |
| 2020 | 569 Einwohner |
| 2021 | 572 Einwohner |
| 2022 | 544 Einwohner |
| 2023 | 539 Einwohner |
| 2024 | 539 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Monzernheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,15 % |
| 2018 | 1,42 % |
| 2019 | 1,41 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 2,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Monzernheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Monzernheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Monzernheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Monzernheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Monzernheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bechtheim | 10,39 €/m² |
| Gundersheim | 10,17 €/m² |
| Westhofen | 9,89 €/m² |
| Hangen-Weisheim | 9,83 €/m² |
| Monzernheim | 9,64 €/m² |
| Dittelsheim-Heßloch | 9,37 €/m² |
| Hochborn | 8,64 €/m² |
| Gau-Heppenheim | 7,43 €/m² |
| Bermersheim | 7,19 €/m² |
| Frettenheim | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Monzernheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Monzernheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hangen-Weisheim | 5,97 % |
| Bechtheim | 5,86 % |
| Hochborn | 5,79 % |
| Monzernheim | 5,52 % |
| Dittelsheim-Heßloch | 4,85 % |
| Gundersheim | 4,68 % |
| Westhofen | 4,21 % |
| Gau-Heppenheim | 3,18 % |
| Frettenheim | 3,08 % |
| Bermersheim | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hochborn | 2,0 km | 55234 | 8,64 € | 1.791 € | 5,79 % |
| Westhofen | 2,4 km | 67593 | 9,89 € | 2.815 € | 4,21 % |
| Dittelsheim-Heßloch | 2,5 km | 67596 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |
| Gundersheim | 3,4 km | 67598 | 10,17 € | 2.606 € | 4,68 % |
| Hangen-Weisheim | 3,5 km | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Frettenheim | 4,4 km | 67596 | 7,04 € | 2.745 € | 3,08 % |
| Gau-Heppenheim | 4,4 km | 55234 | 7,43 € | 2.800 € | 3,18 % |
| Bermersheim | 4,5 km | 67593 | 7,19 € | 3.500 € | 2,47 % |
| Bechtheim | 4,7 km | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |
Wo liegt Monzernheim?
Lage
Monzernheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Monzernheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.097 € |
| Bruttomietrendite | 5,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 539 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7221, 8,2278 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Monzernheim
Was kostet eine Wohnung in Monzernheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Monzernheim liegt bei 9,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 675 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.097 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Monzernheim?
Die Bruttomietrendite in Monzernheim beträgt 5,52 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Monzernheim über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Monzernheim entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Monzernheim von 8,33 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Monzernheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Monzernheim liegt bei 5,52 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Monzernheim liegt damit 0,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Monzernheim?
Monzernheim hat 539 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |