Hochborn
Hochborn (PLZ 55234) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 413 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.791 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hochborn über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,57 € auf 8,62 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Monzernheim, Hangen-Weisheim und Gau-Heppenheim an.
Immobilienpreise in Hochborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hochborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hochborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,57 €/m² |
| 2019 | 7,86 €/m² |
| 2020 | 8,43 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 9,85 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 8,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hochborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 812 €/m² |
| 2019 | 1.689 €/m² |
| 2020 | 645 €/m² |
| 2023 | 2.066 €/m² |
| 2024 | 2.556 €/m² |
| 2025 | 2.066 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hochborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,23 % |
| 2019 | 5,59 % |
| 2023 | 4,90 % |
| 2024 | 4,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hochborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 420 Einwohner |
| 2016 | 423 Einwohner |
| 2017 | 428 Einwohner |
| 2018 | 424 Einwohner |
| 2019 | 433 Einwohner |
| 2020 | 432 Einwohner |
| 2021 | 425 Einwohner |
| 2022 | 417 Einwohner |
| 2023 | 413 Einwohner |
| 2024 | 413 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hochborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 4,64 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 1,04 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hochborn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hochborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hochborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hochborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hochborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gundersheim | 10,17 €/m² |
| Westhofen | 9,89 €/m² |
| Hangen-Weisheim | 9,83 €/m² |
| Monzernheim | 9,64 €/m² |
| Framersheim | 9,58 €/m² |
| Dittelsheim-Heßloch | 9,37 €/m² |
| Dintesheim | 9,13 €/m² |
| Hochborn | 8,64 €/m² |
| Eppelsheim | 7,67 €/m² |
| Gau-Heppenheim | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hochborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hochborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Framersheim | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 5,97 % |
| Hochborn | 5,79 % |
| Monzernheim | 5,52 % |
| Dintesheim | 4,97 % |
| Dittelsheim-Heßloch | 4,85 % |
| Eppelsheim | 4,75 % |
| Gundersheim | 4,68 % |
| Westhofen | 4,21 % |
| Gau-Heppenheim | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Monzernheim | 2,0 km | 55234 | 9,64 € | 2.097 € | 5,52 % |
| Hangen-Weisheim | 2,0 km | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Gau-Heppenheim | 2,8 km | 55234 | 7,43 € | 2.800 € | 3,18 % |
| Gundersheim | 3,1 km | 67598 | 10,17 € | 2.606 € | 4,68 % |
| Eppelsheim | 3,3 km | 55234 | 7,67 € | 1.938 € | 4,75 % |
| Dittelsheim-Heßloch | 3,7 km | 67596 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |
| Westhofen | 4,0 km | 67593 | 9,89 € | 2.815 € | 4,21 % |
| Framersheim | 4,3 km | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Dintesheim | 4,5 km | 55234 | 9,13 € | 2.206 € | 4,97 % |
Wo liegt Hochborn?
Lage
Hochborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hochborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.791 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 413 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7242, 8,2008 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hochborn
Was kostet eine Wohnung in Hochborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hochborn liegt bei 8,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 605 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.791 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Hochborn?
Die Bruttomietrendite in Hochborn beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hochborn über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hochborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Hochborn von 5,57 € auf 8,62 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hochborn im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Hochborn liegt bei 5,79 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Hochborn liegt damit 1,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hochborn?
Hochborn hat 413 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |