Dittelsheim-Heßloch
Dittelsheim-Heßloch (PLZ 67596) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.170 Einwohner auf 13,8 km², das entspricht 157 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.320 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dittelsheim-Heßloch über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,48 € auf 9,15 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Frettenheim, Monzernheim und Dorn-Dürkheim an.
Immobilienpreise in Dittelsheim-Heßloch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dittelsheim-Heßloch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dittelsheim-Heßloch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,48 €/m² |
| 2019 | 5,79 €/m² |
| 2020 | 7,49 €/m² |
| 2021 | 6,38 €/m² |
| 2022 | 10,63 €/m² |
| 2023 | 8,12 €/m² |
| 2024 | 10,48 €/m² |
| 2025 | 8,54 €/m² |
| 2026 | 9,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dittelsheim-Heßloch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.235 €/m² |
| 2020 | 1.371 €/m² |
| 2021 | 1.870 €/m² |
| 2022 | 2.523 €/m² |
| 2023 | 2.057 €/m² |
| 2024 | 2.132 €/m² |
| 2025 | 2.584 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dittelsheim-Heßloch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,29 % |
| 2020 | 6,56 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 5,06 % |
| 2023 | 4,74 % |
| 2024 | 5,90 % |
| 2025 | 3,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dittelsheim-Heßloch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.167 Einwohner |
| 2016 | 2.159 Einwohner |
| 2017 | 2.129 Einwohner |
| 2018 | 2.129 Einwohner |
| 2019 | 2.159 Einwohner |
| 2020 | 2.146 Einwohner |
| 2021 | 2.116 Einwohner |
| 2022 | 2.175 Einwohner |
| 2023 | 2.170 Einwohner |
| 2024 | 2.170 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dittelsheim-Heßloch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,49 % |
| 2016 | 4,25 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dittelsheim-Heßloch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dittelsheim-Heßloch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dittelsheim-Heßloch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dittelsheim-Heßloch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dittelsheim-Heßloch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bechtheim | 10,39 €/m² |
| Hillesheim | 10,06 €/m² |
| Westhofen | 9,89 €/m² |
| Monzernheim | 9,64 €/m² |
| Dittelsheim-Heßloch | 9,37 €/m² |
| Hochborn | 8,64 €/m² |
| Dorn-Dürkheim | 8,32 €/m² |
| Wintersheim | 7,96 €/m² |
| Gau-Heppenheim | 7,43 €/m² |
| Frettenheim | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dittelsheim-Heßloch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dittelsheim-Heßloch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bechtheim | 5,86 % |
| Hochborn | 5,79 % |
| Monzernheim | 5,52 % |
| Dittelsheim-Heßloch | 4,85 % |
| Westhofen | 4,21 % |
| Dorn-Dürkheim | 4,14 % |
| Hillesheim | 3,66 % |
| Wintersheim | 3,63 % |
| Gau-Heppenheim | 3,18 % |
| Frettenheim | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Frettenheim | 2,1 km | 67596 | 7,04 € | 2.745 € | 3,08 % |
| Monzernheim | 2,5 km | 55234 | 9,64 € | 2.097 € | 5,52 % |
| Dorn-Dürkheim | 3,5 km | 67585 | 8,32 € | 2.413 € | 4,14 % |
| Hochborn | 3,7 km | 55234 | 8,64 € | 1.791 € | 5,79 % |
| Bechtheim | 3,8 km | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |
| Westhofen | 4,1 km | 67593 | 9,89 € | 2.815 € | 4,21 % |
| Hillesheim | 4,2 km | 67586 | 10,06 € | 3.300 € | 3,66 % |
| Wintersheim | 4,8 km | 67587 | 7,96 € | 2.633 € | 3,63 % |
| Gau-Heppenheim | 5,1 km | 55234 | 7,43 € | 2.800 € | 3,18 % |
Wo liegt Dittelsheim-Heßloch?
Lage
Dittelsheim-Heßloch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dittelsheim-Heßloch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.320 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 2.170 |
| Einwohner je km² | 157 |
| Fläche (km²) | 13,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7412, 8,2456 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dittelsheim-Heßloch
Was kostet eine Wohnung in Dittelsheim-Heßloch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dittelsheim-Heßloch liegt bei 9,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 656 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.320 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Dittelsheim-Heßloch?
Die Bruttomietrendite in Dittelsheim-Heßloch beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dittelsheim-Heßloch über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dittelsheim-Heßloch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dittelsheim-Heßloch von 6,48 € auf 9,15 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dittelsheim-Heßloch im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Dittelsheim-Heßloch liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Dittelsheim-Heßloch liegt damit 0,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dittelsheim-Heßloch?
Dittelsheim-Heßloch hat 2.170 Einwohner bei 157 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |