Dorn-Dürkheim
Dorn-Dürkheim (PLZ 67585) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 969 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 173 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.413 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dorn-Dürkheim über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,92 € auf 9,16 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wintersheim, Hillesheim und Frettenheim an.
Immobilienpreise in Dorn-Dürkheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dorn-Dürkheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dorn-Dürkheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 €/m² |
| 2019 | 6,21 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 7,27 €/m² |
| 2023 | 8,68 €/m² |
| 2024 | 11,11 €/m² |
| 2025 | 9,13 €/m² |
| 2026 | 9,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dorn-Dürkheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.433 €/m² |
| 2022 | 2.533 €/m² |
| 2024 | 1.966 €/m² |
| 2025 | 2.751 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dorn-Dürkheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,20 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2024 | 6,78 % |
| 2025 | 3,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dorn-Dürkheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 942 Einwohner |
| 2016 | 957 Einwohner |
| 2017 | 970 Einwohner |
| 2018 | 999 Einwohner |
| 2019 | 971 Einwohner |
| 2020 | 974 Einwohner |
| 2021 | 959 Einwohner |
| 2022 | 978 Einwohner |
| 2023 | 969 Einwohner |
| 2024 | 969 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dorn-Dürkheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,45 % |
| 2016 | 4,11 % |
| 2017 | 3,88 % |
| 2018 | 3,87 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 5,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dorn-Dürkheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dorn-Dürkheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dorn-Dürkheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dorn-Dürkheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dorn-Dürkheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bechtheim | 10,39 €/m² |
| Mettenheim | 10,34 €/m² |
| Hillesheim | 10,06 €/m² |
| Uelversheim | 9,50 €/m² |
| Dittelsheim-Heßloch | 9,37 €/m² |
| Eimsheim | 8,73 €/m² |
| Dolgesheim | 8,35 €/m² |
| Dorn-Dürkheim | 8,32 €/m² |
| Wintersheim | 7,96 €/m² |
| Frettenheim | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dorn-Dürkheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dorn-Dürkheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bechtheim | 5,86 % |
| Uelversheim | 5,52 % |
| Dolgesheim | 5,19 % |
| Dittelsheim-Heßloch | 4,85 % |
| Mettenheim | 4,42 % |
| Dorn-Dürkheim | 4,14 % |
| Eimsheim | 4,11 % |
| Hillesheim | 3,66 % |
| Wintersheim | 3,63 % |
| Frettenheim | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wintersheim | 1,4 km | 67587 | 7,96 € | 2.633 € | 3,63 % |
| Hillesheim | 1,4 km | 67586 | 10,06 € | 3.300 € | 3,66 % |
| Frettenheim | 2,1 km | 67596 | 7,04 € | 2.745 € | 3,08 % |
| Dolgesheim | 3,0 km | 55278 | 8,35 € | 1.933 € | 5,19 % |
| Eimsheim | 3,4 km | 55278 | 8,73 € | 2.550 € | 4,11 % |
| Dittelsheim-Heßloch | 3,5 km | 67596 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |
| Uelversheim | 4,7 km | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Bechtheim | 4,9 km | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |
| Mettenheim | 5,2 km | 67582 | 10,34 € | 2.808 € | 4,42 % |
Wo liegt Dorn-Dürkheim?
Lage
Dorn-Dürkheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dorn-Dürkheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.413 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 969 |
| Einwohner je km² | 173 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,7685, 8,2692 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dorn-Dürkheim
Was kostet eine Wohnung in Dorn-Dürkheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dorn-Dürkheim liegt bei 8,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.413 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Dorn-Dürkheim?
Die Bruttomietrendite in Dorn-Dürkheim beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dorn-Dürkheim über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dorn-Dürkheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dorn-Dürkheim von 4,92 € auf 9,16 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dorn-Dürkheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Dorn-Dürkheim liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Dorn-Dürkheim liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dorn-Dürkheim?
Dorn-Dürkheim hat 969 Einwohner bei 173 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |