Gundheim
Gundheim (PLZ 67599) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 979 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 212 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,71 € pro m², der Kaufpreis bei 3.506 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,6 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gundheim über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 8,17 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bermersheim, Mörstadt und Westhofen an.
Immobilienpreise in Gundheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gundheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gundheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,17 €/m² |
| 2019 | 4,00 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gundheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.196 €/m² |
| 2024 | 3.668 €/m² |
| 2025 | 3.490 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gundheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,75 % |
| 2024 | 2,62 % |
| 2025 | 3,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gundheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 904 Einwohner |
| 2016 | 911 Einwohner |
| 2017 | 886 Einwohner |
| 2018 | 906 Einwohner |
| 2019 | 904 Einwohner |
| 2020 | 929 Einwohner |
| 2021 | 943 Einwohner |
| 2022 | 957 Einwohner |
| 2023 | 979 Einwohner |
| 2024 | 979 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gundheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,18 % |
| 2016 | 2,81 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gundheim liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gundheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gundheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gundheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gundheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Monsheim | 10,70 €/m² |
| Gundersheim | 10,17 €/m² |
| Westhofen | 9,89 €/m² |
| Hangen-Weisheim | 9,83 €/m² |
| Flörsheim-Dalsheim | 9,67 €/m² |
| Monzernheim | 9,64 €/m² |
| Mölsheim | 9,52 €/m² |
| Mörstadt | 9,22 €/m² |
| Gundheim | 8,71 €/m² |
| Bermersheim | 7,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gundheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gundheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hangen-Weisheim | 5,97 % |
| Monzernheim | 5,52 % |
| Mölsheim | 4,74 % |
| Gundersheim | 4,68 % |
| Monsheim | 4,44 % |
| Westhofen | 4,21 % |
| Mörstadt | 4,18 % |
| Flörsheim-Dalsheim | 4,06 % |
| Gundheim | 2,98 % |
| Bermersheim | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bermersheim | 1,2 km | 67593 | 7,19 € | 3.500 € | 2,47 % |
| Mörstadt | 2,0 km | 67591 | 9,22 € | 2.645 € | 4,18 % |
| Westhofen | 3,2 km | 67593 | 9,89 € | 2.815 € | 4,21 % |
| Flörsheim-Dalsheim | 3,3 km | 67592 | 9,67 € | 2.855 € | 4,06 % |
| Gundersheim | 3,4 km | 67598 | 10,17 € | 2.606 € | 4,68 % |
| Monsheim | 4,8 km | 67590 | 10,70 € | 2.893 € | 4,44 % |
| Monzernheim | 5,2 km | 55234 | 9,64 € | 2.097 € | 5,52 % |
| Hangen-Weisheim | 5,5 km | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Mölsheim | 5,7 km | 67591 | 9,52 € | 2.409 € | 4,74 % |
Wo liegt Gundheim?
Lage
Gundheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gundheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.506 € |
| Bruttomietrendite | 2,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,6 |
| Einwohner | 979 |
| Einwohner je km² | 212 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,6756, 8,2374 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gundheim
Was kostet eine Wohnung in Gundheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gundheim liegt bei 8,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 610 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.506 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 245.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Gundheim?
Die Bruttomietrendite in Gundheim beträgt 2,98 %, der Kaufpreisfaktor 33,6 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gundheim über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gundheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gundheim von 8,17 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Gundheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Gundheim liegt bei 2,98 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Gundheim liegt damit 1,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gundheim?
Gundheim hat 979 Einwohner bei 212 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |