Flörsheim-Dalsheim
Flörsheim-Dalsheim (PLZ 67592) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.290 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 259 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.855 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Flörsheim-Dalsheim über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,45 € auf 11,85 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Monsheim, Mölsheim und Gundheim an.
Immobilienpreise in Flörsheim-Dalsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Flörsheim-Dalsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Flörsheim-Dalsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,45 €/m² |
| 2019 | 9,09 €/m² |
| 2020 | 8,66 €/m² |
| 2021 | 8,91 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 11,05 €/m² |
| 2024 | 7,24 €/m² |
| 2025 | 7,24 €/m² |
| 2026 | 11,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Flörsheim-Dalsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.092 €/m² |
| 2020 | 1.547 €/m² |
| 2021 | 2.990 €/m² |
| 2022 | 2.884 €/m² |
| 2023 | 3.086 €/m² |
| 2024 | 3.500 €/m² |
| 2025 | 2.139 €/m² |
| 2026 | 2.054 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Flörsheim-Dalsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,21 % |
| 2020 | 6,72 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 4,30 % |
| 2024 | 2,48 % |
| 2025 | 4,06 % |
| 2026 | 6,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Flörsheim-Dalsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.043 Einwohner |
| 2016 | 3.028 Einwohner |
| 2017 | 2.999 Einwohner |
| 2018 | 3.040 Einwohner |
| 2019 | 3.067 Einwohner |
| 2020 | 3.099 Einwohner |
| 2021 | 3.128 Einwohner |
| 2022 | 3.235 Einwohner |
| 2023 | 3.290 Einwohner |
| 2024 | 3.290 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Flörsheim-Dalsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,55 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 3,14 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Flörsheim-Dalsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Flörsheim-Dalsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Flörsheim-Dalsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Flörsheim-Dalsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Flörsheim-Dalsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohen-Sülzen | 11,34 €/m² |
| Monsheim | 10,70 €/m² |
| Gundersheim | 10,17 €/m² |
| Wachenheim | 9,90 €/m² |
| Flörsheim-Dalsheim | 9,67 €/m² |
| Mölsheim | 9,52 €/m² |
| Mörstadt | 9,22 €/m² |
| Gundheim | 8,71 €/m² |
| Ober-Flörsheim | 8,05 €/m² |
| Bermersheim | 7,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Flörsheim-Dalsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Flörsheim-Dalsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohen-Sülzen | 6,54 % |
| Mölsheim | 4,74 % |
| Gundersheim | 4,68 % |
| Monsheim | 4,44 % |
| Mörstadt | 4,18 % |
| Ober-Flörsheim | 4,16 % |
| Flörsheim-Dalsheim | 4,06 % |
| Gundheim | 2,98 % |
| Wachenheim | 2,91 % |
| Bermersheim | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Monsheim | 1,8 km | 67590 | 10,70 € | 2.893 € | 4,44 % |
| Mölsheim | 3,0 km | 67591 | 9,52 € | 2.409 € | 4,74 % |
| Gundheim | 3,3 km | 67599 | 8,71 € | 3.506 € | 2,98 % |
| Mörstadt | 3,3 km | 67591 | 9,22 € | 2.645 € | 4,18 % |
| Bermersheim | 3,4 km | 67593 | 7,19 € | 3.500 € | 2,47 % |
| Wachenheim | 3,6 km | 67591 | 9,90 € | 4.078 € | 2,91 % |
| Hohen-Sülzen | 3,8 km | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Gundersheim | 5,0 km | 67598 | 10,17 € | 2.606 € | 4,68 % |
| Ober-Flörsheim | 5,4 km | 55234 | 8,05 € | 2.322 € | 4,16 % |
Wo liegt Flörsheim-Dalsheim?
Lage
Flörsheim-Dalsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Flörsheim-Dalsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.855 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 3.290 |
| Einwohner je km² | 259 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,6518, 8,2111 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Flörsheim-Dalsheim
Was kostet eine Wohnung in Flörsheim-Dalsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Flörsheim-Dalsheim liegt bei 9,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 677 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.855 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Flörsheim-Dalsheim?
Die Bruttomietrendite in Flörsheim-Dalsheim beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Flörsheim-Dalsheim über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Flörsheim-Dalsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Flörsheim-Dalsheim von 8,45 € auf 11,85 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Flörsheim-Dalsheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Flörsheim-Dalsheim liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Flörsheim-Dalsheim liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Flörsheim-Dalsheim?
Flörsheim-Dalsheim hat 3.290 Einwohner bei 259 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |