Monsheim
Monsheim (PLZ 67590) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.626 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 273 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.893 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Monsheim über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,97 € auf 12,98 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Flörsheim-Dalsheim, Hohen-Sülzen und Mölsheim an.
Immobilienpreise in Monsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Monsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Monsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,97 €/m² |
| 2019 | 8,16 €/m² |
| 2020 | 8,32 €/m² |
| 2021 | 11,13 €/m² |
| 2022 | 9,30 €/m² |
| 2023 | 11,04 €/m² |
| 2024 | 11,88 €/m² |
| 2025 | 8,80 €/m² |
| 2026 | 12,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Monsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.903 €/m² |
| 2020 | 2.825 €/m² |
| 2021 | 3.470 €/m² |
| 2022 | 2.445 €/m² |
| 2023 | 1.603 €/m² |
| 2024 | 3.706 €/m² |
| 2025 | 2.341 €/m² |
| 2026 | 3.783 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Monsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,15 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 8,27 % |
| 2024 | 3,85 % |
| 2025 | 4,51 % |
| 2026 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Monsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.510 Einwohner |
| 2016 | 2.520 Einwohner |
| 2017 | 2.559 Einwohner |
| 2018 | 2.589 Einwohner |
| 2019 | 2.575 Einwohner |
| 2020 | 2.562 Einwohner |
| 2021 | 2.573 Einwohner |
| 2022 | 2.598 Einwohner |
| 2023 | 2.626 Einwohner |
| 2024 | 2.626 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Monsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,12 % |
| 2016 | 1,35 % |
| 2017 | 1,26 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Monsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Monsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Monsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Monsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Monsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bockenheim an der Weinstraße | 11,77 €/m² |
| Hohen-Sülzen | 11,34 €/m² |
| Monsheim | 10,70 €/m² |
| Kindenheim | 10,20 €/m² |
| Wachenheim | 9,90 €/m² |
| Flörsheim-Dalsheim | 9,67 €/m² |
| Mölsheim | 9,52 €/m² |
| Offstein | 9,40 €/m² |
| Mörstadt | 9,22 €/m² |
| Obrigheim (Pfalz) | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Monsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Monsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohen-Sülzen | 6,54 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 5,57 % |
| Kindenheim | 5,26 % |
| Offstein | 4,84 % |
| Mölsheim | 4,74 % |
| Monsheim | 4,44 % |
| Mörstadt | 4,18 % |
| Flörsheim-Dalsheim | 4,06 % |
| Obrigheim (Pfalz) | 3,35 % |
| Wachenheim | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Flörsheim-Dalsheim | 1,8 km | 67592 | 9,67 € | 2.855 € | 4,06 % |
| Hohen-Sülzen | 2,1 km | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Mölsheim | 3,1 km | 67591 | 9,52 € | 2.409 € | 4,74 % |
| Wachenheim | 3,2 km | 67591 | 9,90 € | 4.078 € | 2,91 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 3,9 km | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Offstein | 3,9 km | 67591 | 9,40 € | 2.330 € | 4,84 % |
| Mörstadt | 4,3 km | 67591 | 9,22 € | 2.645 € | 4,18 % |
| Kindenheim | 4,5 km | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |
| Obrigheim (Pfalz) | 4,8 km | 67283 | 9,02 € | 3.233 € | 3,35 % |
Wo liegt Monsheim?
Lage
Monsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Monsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.893 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 2.626 |
| Einwohner je km² | 273 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,6356, 8,2106 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Monsheim
Was kostet eine Wohnung in Monsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Monsheim liegt bei 10,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 749 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.893 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Monsheim?
Die Bruttomietrendite in Monsheim beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Monsheim über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Monsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Monsheim von 6,97 € auf 12,98 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Monsheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Monsheim liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Monsheim liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Monsheim?
Monsheim hat 2.626 Einwohner bei 273 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |