Stockstadt am Rhein
Stockstadt am Rhein (PLZ 64589) liegt im Kreis Groß-Gerau in Hessen. Der Ort zählt 6.332 Einwohner auf 18,7 km², das entspricht 338 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.872 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stockstadt am Rhein über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,16 € auf 9,84 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Groß-Gerau Rang 158 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 393, Stärkerang 76). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Biebesheim am Rhein, Riedstadt und Gernsheim an.
Immobilienpreise in Stockstadt am Rhein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stockstadt am Rhein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stockstadt am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,16 €/m² |
| 2019 | 9,99 €/m² |
| 2020 | 8,13 €/m² |
| 2021 | 8,41 €/m² |
| 2022 | 10,11 €/m² |
| 2023 | 10,96 €/m² |
| 2024 | 11,67 €/m² |
| 2025 | 12,30 €/m² |
| 2026 | 9,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stockstadt am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.517 €/m² |
| 2019 | 2.281 €/m² |
| 2020 | 1.980 €/m² |
| 2021 | 4.261 €/m² |
| 2022 | 2.765 €/m² |
| 2023 | 2.481 €/m² |
| 2024 | 2.566 €/m² |
| 2025 | 2.807 €/m² |
| 2026 | 2.649 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stockstadt am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,25 % |
| 2019 | 5,26 % |
| 2020 | 4,93 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 5,30 % |
| 2024 | 5,46 % |
| 2025 | 5,26 % |
| 2026 | 4,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stockstadt am Rhein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.882 Einwohner |
| 2016 | 5.924 Einwohner |
| 2017 | 5.995 Einwohner |
| 2018 | 6.042 Einwohner |
| 2019 | 6.051 Einwohner |
| 2020 | 6.152 Einwohner |
| 2021 | 6.275 Einwohner |
| 2022 | 6.333 Einwohner |
| 2023 | 6.332 Einwohner |
| 2024 | 6.332 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stockstadt am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,72 % |
| 2016 | 3,77 % |
| 2017 | 3,55 % |
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 158 Rang |
| Dynamik | 393 Rang |
| Stärke | 76,00 Rang |
| Demografie | 74,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 242 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 76,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 295 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Stockstadt am Rhein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Stockstadt am Rhein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stockstadt am Rhein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stockstadt am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stockstadt am Rhein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Griesheim | 13,71 €/m² |
| Biebesheim am Rhein | 12,18 €/m² |
| Gernsheim | 11,89 €/m² |
| Riedstadt | 11,46 €/m² |
| Ludwigshöhe | 11,37 €/m² |
| Stockstadt am Rhein | 11,07 €/m² |
| Guntersblum | 10,48 €/m² |
| Gimbsheim | 10,29 €/m² |
| Eich | 10,14 €/m² |
| Hamm am Rhein | 8,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stockstadt am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stockstadt am Rhein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gimbsheim | 6,64 % |
| Eich | 5,54 % |
| Hamm am Rhein | 5,16 % |
| Biebesheim am Rhein | 4,85 % |
| Ludwigshöhe | 4,85 % |
| Guntersblum | 4,71 % |
| Stockstadt am Rhein | 4,63 % |
| Griesheim | 4,60 % |
| Riedstadt | 4,40 % |
| Gernsheim | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Biebesheim am Rhein | 3,1 km | 64584 | 12,18 € | 3.015 € | 4,85 % |
| Riedstadt, Büchnerstadt | 3,8 km | 64560 | 11,46 € | 3.123 € | 4,40 % |
| Gernsheim, Schöfferstadt | 6,5 km | 64579 | 11,89 € | 3.379 € | 4,22 % |
| Gimbsheim | 7,2 km | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Eich | 7,8 km | 67575 | 10,14 € | 2.198 € | 5,54 % |
| Griesheim, Stadt | 8,4 km | 64347 | 13,71 € | 3.577 € | 4,60 % |
| Hamm am Rhein | 8,6 km | 67580 | 8,92 € | 2.075 € | 5,16 % |
| Guntersblum | 8,7 km | 67583 | 10,48 € | 2.668 € | 4,71 % |
| Ludwigshöhe | 8,9 km | 55278 | 11,37 € | 2.815 € | 4,85 % |
Wo liegt Stockstadt am Rhein?
Lage
Stockstadt am Rhein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stockstadt am Rhein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.872 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 6.332 |
| Einwohner je km² | 338 |
| Fläche (km²) | 18,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #158 |
| Prognos Dynamikrang | #393 |
| Prognos Stärkerang | #76 |
| Koordinaten | 49,8078, 8,4660 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stockstadt am Rhein
Was kostet eine Wohnung in Stockstadt am Rhein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stockstadt am Rhein liegt bei 11,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 775 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.872 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Stockstadt am Rhein?
Die Bruttomietrendite in Stockstadt am Rhein beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stockstadt am Rhein über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stockstadt am Rhein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stockstadt am Rhein von 9,16 € auf 9,84 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Stockstadt am Rhein?
Stockstadt am Rhein hat 6.332 Einwohner bei 338 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Groß-Gerau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Raunheim, Stadt | 65479 | 16,37 € | 3.422 € | 5,74 % |
| Groß-Gerau, Stadt | 64521 | 12,78 € | 3.101 € | 4,94 % |
| Biebesheim am Rhein | 64584 | 12,18 € | 3.015 € | 4,85 % |
| Büttelborn | 64572 | 12,73 € | 3.200 € | 4,77 % |
| Bischofsheim | 65474 | 13,22 € | 3.432 € | 4,62 % |
| Mörfelden-Walldorf, Stadt | 64546 | 14,63 € | 3.847 € | 4,56 % |
| Rüsselsheim am Main, Stadt | 65428 | 13,16 € | 3.472 € | 4,55 % |
| Kelsterbach, Stadt | 65451 | 16,68 € | 4.511 € | 4,44 % |