Büttelborn
Büttelborn (PLZ 64572) liegt im Kreis Groß-Gerau in Hessen. Der Ort zählt 15.068 Einwohner auf 30,0 km², das entspricht 502 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,73 € pro m², der Kaufpreis bei 3.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Büttelborn über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,73 € auf 14,28 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Groß-Gerau Rang 158 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 393, Stärkerang 76). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß-Gerau, Weiterstadt und Griesheim an.
Immobilienpreise in Büttelborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Büttelborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Büttelborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,73 €/m² |
| 2019 | 9,85 €/m² |
| 2020 | 10,14 €/m² |
| 2021 | 11,04 €/m² |
| 2022 | 10,82 €/m² |
| 2023 | 11,29 €/m² |
| 2024 | 12,43 €/m² |
| 2025 | 11,23 €/m² |
| 2026 | 14,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Büttelborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.378 €/m² |
| 2019 | 2.859 €/m² |
| 2020 | 3.700 €/m² |
| 2021 | 3.368 €/m² |
| 2022 | 3.381 €/m² |
| 2023 | 3.040 €/m² |
| 2024 | 3.386 €/m² |
| 2025 | 2.733 €/m² |
| 2026 | 3.142 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Büttelborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,91 % |
| 2019 | 4,13 % |
| 2020 | 3,29 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,84 % |
| 2023 | 4,46 % |
| 2024 | 4,41 % |
| 2025 | 4,93 % |
| 2026 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Büttelborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.574 Einwohner |
| 2016 | 14.694 Einwohner |
| 2017 | 14.694 Einwohner |
| 2018 | 14.761 Einwohner |
| 2019 | 14.829 Einwohner |
| 2020 | 14.859 Einwohner |
| 2021 | 14.955 Einwohner |
| 2022 | 14.992 Einwohner |
| 2023 | 15.068 Einwohner |
| 2024 | 15.068 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Büttelborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,23 % |
| 2016 | 3,79 % |
| 2017 | 3,40 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 2,98 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 3,62 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 158 Rang |
| Dynamik | 393 Rang |
| Stärke | 76,00 Rang |
| Demografie | 74,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 242 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 76,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 295 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Büttelborn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Büttelborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Büttelborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Büttelborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Büttelborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Darmstadt | 15,56 €/m² |
| Mörfelden-Walldorf | 14,63 €/m² |
| Griesheim | 13,71 €/m² |
| Weiterstadt | 13,16 €/m² |
| Groß-Gerau | 12,78 €/m² |
| Büttelborn | 12,73 €/m² |
| Nauheim | 12,15 €/m² |
| Erzhausen | 12,14 €/m² |
| Trebur | 11,85 €/m² |
| Riedstadt | 11,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Büttelborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Büttelborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß-Gerau | 4,94 % |
| Büttelborn | 4,77 % |
| Weiterstadt | 4,68 % |
| Griesheim | 4,60 % |
| Mörfelden-Walldorf | 4,56 % |
| Erzhausen | 4,56 % |
| Nauheim | 4,41 % |
| Riedstadt | 4,40 % |
| Trebur | 4,21 % |
| Darmstadt | 4,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß-Gerau, Stadt | 3,0 km | 64521 | 12,78 € | 3.101 € | 4,94 % |
| Weiterstadt, Stadt | 5,5 km | 64331 | 13,16 € | 3.378 € | 4,68 % |
| Griesheim, Stadt | 5,6 km | 64347 | 13,71 € | 3.577 € | 4,60 % |
| Nauheim | 6,4 km | 64569 | 12,15 € | 3.305 € | 4,41 % |
| Riedstadt, Büchnerstadt | 7,5 km | 64560 | 11,46 € | 3.123 € | 4,40 % |
| Trebur | 8,1 km | 65468 | 11,85 € | 3.379 € | 4,21 % |
| Mörfelden-Walldorf, Stadt | 9,1 km | 64546 | 14,63 € | 3.847 € | 4,56 % |
| Erzhausen | 10,4 km | 64390 | 12,14 € | 3.195 € | 4,56 % |
| Darmstadt, Wissenschaftsstadt | 10,7 km | 64283 | 15,56 € | 4.536 € | 4,12 % |
Wo liegt Büttelborn?
Lage
Büttelborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Büttelborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.200 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 15.068 |
| Einwohner je km² | 502 |
| Fläche (km²) | 30,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #158 |
| Prognos Dynamikrang | #393 |
| Prognos Stärkerang | #76 |
| Koordinaten | 49,9021, 8,5119 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Büttelborn
Was kostet eine Wohnung in Büttelborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Büttelborn liegt bei 12,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 891 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Büttelborn?
Die Bruttomietrendite in Büttelborn beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Büttelborn über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Büttelborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Büttelborn von 9,73 € auf 14,28 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Büttelborn im Vergleich zum Kreis Groß-Gerau ab?
Die Bruttomietrendite in Büttelborn liegt bei 4,77 %, der Durchschnitt im Kreis Groß-Gerau bei 4,60 %. Büttelborn liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Büttelborn?
Büttelborn hat 15.068 Einwohner bei 502 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Groß-Gerau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Raunheim, Stadt | 65479 | 16,37 € | 3.422 € | 5,74 % |
| Groß-Gerau, Stadt | 64521 | 12,78 € | 3.101 € | 4,94 % |
| Biebesheim am Rhein | 64584 | 12,18 € | 3.015 € | 4,85 % |
| Stockstadt am Rhein | 64589 | 11,07 € | 2.872 € | 4,63 % |
| Bischofsheim | 65474 | 13,22 € | 3.432 € | 4,62 % |
| Mörfelden-Walldorf, Stadt | 64546 | 14,63 € | 3.847 € | 4,56 % |
| Rüsselsheim am Main, Stadt | 65428 | 13,16 € | 3.472 € | 4,55 % |
| Kelsterbach, Stadt | 65451 | 16,68 € | 4.511 € | 4,44 % |