Trebur
Trebur (PLZ 65468) liegt im Kreis Groß-Gerau in Hessen. Der Ort zählt 13.162 Einwohner auf 50,1 km², das entspricht 263 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,85 € pro m², der Kaufpreis bei 3.379 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trebur über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,17 € auf 10,93 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Groß-Gerau Rang 158 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 393, Stärkerang 76). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nauheim, Nackenheim und Groß-Gerau an.
Immobilienpreise in Trebur im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trebur entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trebur
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,17 €/m² |
| 2019 | 9,57 €/m² |
| 2020 | 9,50 €/m² |
| 2021 | 10,84 €/m² |
| 2022 | 10,17 €/m² |
| 2023 | 10,44 €/m² |
| 2024 | 12,26 €/m² |
| 2025 | 11,40 €/m² |
| 2026 | 10,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trebur
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.530 €/m² |
| 2019 | 2.903 €/m² |
| 2020 | 2.971 €/m² |
| 2021 | 3.038 €/m² |
| 2022 | 3.289 €/m² |
| 2023 | 3.404 €/m² |
| 2024 | 3.333 €/m² |
| 2025 | 3.478 €/m² |
| 2026 | 4.459 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trebur
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 3,96 % |
| 2020 | 3,84 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 3,71 % |
| 2023 | 3,68 % |
| 2024 | 4,41 % |
| 2025 | 3,93 % |
| 2026 | 2,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trebur
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.158 Einwohner |
| 2016 | 13.170 Einwohner |
| 2017 | 13.208 Einwohner |
| 2018 | 13.294 Einwohner |
| 2019 | 13.338 Einwohner |
| 2020 | 13.260 Einwohner |
| 2021 | 13.208 Einwohner |
| 2022 | 13.196 Einwohner |
| 2023 | 13.162 Einwohner |
| 2024 | 13.162 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trebur
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,20 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 1,96 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 158 Rang |
| Dynamik | 393 Rang |
| Stärke | 76,00 Rang |
| Demografie | 74,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 242 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 76,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 295 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Trebur liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Trebur im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trebur ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trebur ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trebur
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ginsheim-Gustavsburg | 13,47 €/m² |
| Bodenheim | 13,30 €/m² |
| Bischofsheim | 13,22 €/m² |
| Rüsselsheim am Main | 13,16 €/m² |
| Groß-Gerau | 12,78 €/m² |
| Büttelborn | 12,73 €/m² |
| Nackenheim | 12,34 €/m² |
| Nauheim | 12,15 €/m² |
| Trebur | 11,85 €/m² |
| Nierstein | 11,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trebur ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trebur
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß-Gerau | 4,94 % |
| Büttelborn | 4,77 % |
| Bischofsheim | 4,62 % |
| Rüsselsheim am Main | 4,55 % |
| Nackenheim | 4,52 % |
| Nauheim | 4,41 % |
| Bodenheim | 4,31 % |
| Trebur | 4,21 % |
| Ginsheim-Gustavsburg | 4,06 % |
| Nierstein | 3,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nauheim | 4,0 km | 64569 | 12,15 € | 3.305 € | 4,41 % |
| Nackenheim | 4,6 km | 55299 | 12,34 € | 3.274 € | 4,52 % |
| Groß-Gerau, Stadt | 5,6 km | 64521 | 12,78 € | 3.101 € | 4,94 % |
| Ginsheim-Gustavsburg, Stadt | 6,2 km | 65462 | 13,47 € | 3.980 € | 4,06 % |
| Bodenheim | 7,0 km | 55294 | 13,30 € | 3.706 € | 4,31 % |
| Rüsselsheim am Main, Stadt | 7,6 km | 65428 | 13,16 € | 3.472 € | 4,55 % |
| Nierstein, Stadt | 7,7 km | 55283 | 11,84 € | 3.718 € | 3,82 % |
| Bischofsheim | 7,8 km | 65474 | 13,22 € | 3.432 € | 4,62 % |
| Büttelborn | 8,1 km | 64572 | 12,73 € | 3.200 € | 4,77 % |
Wo liegt Trebur?
Lage
Trebur auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trebur
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.379 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 13.162 |
| Einwohner je km² | 263 |
| Fläche (km²) | 50,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #158 |
| Prognos Dynamikrang | #393 |
| Prognos Stärkerang | #76 |
| Koordinaten | 49,9267, 8,4050 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trebur
Was kostet eine Wohnung in Trebur?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trebur liegt bei 11,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 830 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.379 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 236.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Trebur?
Die Bruttomietrendite in Trebur beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trebur über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trebur entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trebur von 9,17 € auf 10,93 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Trebur im Vergleich zum Kreis Groß-Gerau ab?
Die Bruttomietrendite in Trebur liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Kreis Groß-Gerau bei 4,60 %. Trebur liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trebur?
Trebur hat 13.162 Einwohner bei 263 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Groß-Gerau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Raunheim, Stadt | 65479 | 16,37 € | 3.422 € | 5,74 % |
| Groß-Gerau, Stadt | 64521 | 12,78 € | 3.101 € | 4,94 % |
| Biebesheim am Rhein | 64584 | 12,18 € | 3.015 € | 4,85 % |
| Büttelborn | 64572 | 12,73 € | 3.200 € | 4,77 % |
| Stockstadt am Rhein | 64589 | 11,07 € | 2.872 € | 4,63 % |
| Bischofsheim | 65474 | 13,22 € | 3.432 € | 4,62 % |
| Mörfelden-Walldorf, Stadt | 64546 | 14,63 € | 3.847 € | 4,56 % |
| Rüsselsheim am Main, Stadt | 65428 | 13,16 € | 3.472 € | 4,55 % |