Raunheim, Stadt
Raunheim (PLZ 65479) liegt im Kreis Groß-Gerau in Hessen. Der Ort zählt 16.564 Einwohner auf 12,6 km², das entspricht 1.315 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 16,37 € pro m², der Kaufpreis bei 3.422 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Raunheim über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 16,47 € auf 13,48 € pro m², im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Groß-Gerau Rang 158 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 393, Stärkerang 76). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Flörsheim am Main, Rüsselsheim am Main und Hattersheim am Main an.
Immobilienpreise in Raunheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Raunheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Raunheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 16,47 €/m² |
| 2019 | 14,59 €/m² |
| 2020 | 12,31 €/m² |
| 2021 | 16,21 €/m² |
| 2022 | 17,87 €/m² |
| 2023 | 17,66 €/m² |
| 2024 | 16,79 €/m² |
| 2025 | 11,73 €/m² |
| 2026 | 13,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Raunheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.910 €/m² |
| 2019 | 3.129 €/m² |
| 2020 | 3.257 €/m² |
| 2021 | 3.461 €/m² |
| 2022 | 3.262 €/m² |
| 2023 | 3.583 €/m² |
| 2024 | 3.586 €/m² |
| 2025 | 3.403 €/m² |
| 2026 | 3.257 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Raunheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,79 % |
| 2019 | 5,60 % |
| 2020 | 4,54 % |
| 2021 | 5,62 % |
| 2022 | 6,57 % |
| 2023 | 5,91 % |
| 2024 | 5,62 % |
| 2025 | 4,14 % |
| 2026 | 4,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Raunheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.636 Einwohner |
| 2016 | 16.000 Einwohner |
| 2017 | 16.149 Einwohner |
| 2018 | 16.284 Einwohner |
| 2019 | 16.312 Einwohner |
| 2020 | 16.096 Einwohner |
| 2021 | 16.137 Einwohner |
| 2022 | 16.542 Einwohner |
| 2023 | 16.564 Einwohner |
| 2024 | 16.564 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Raunheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,35 % |
| 2016 | 6,34 % |
| 2017 | 5,73 % |
| 2018 | 4,94 % |
| 2019 | 4,89 % |
| 2020 | 6,48 % |
| 2021 | 6,11 % |
| 2022 | 5,27 % |
| 2023 | 6,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 158 Rang |
| Dynamik | 393 Rang |
| Stärke | 76,00 Rang |
| Demografie | 74,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 242 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 76,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 295 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Raunheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Raunheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Raunheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Raunheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Raunheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kelsterbach | 16,68 €/m² |
| Raunheim | 16,37 €/m² |
| Hattersheim am Main | 14,66 €/m² |
| Hofheim am Taunus | 14,57 €/m² |
| Kriftel | 14,10 €/m² |
| Flörsheim am Main | 13,24 €/m² |
| Bischofsheim | 13,22 €/m² |
| Rüsselsheim am Main | 13,16 €/m² |
| Hochheim am Main | 12,54 €/m² |
| Nauheim | 12,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Raunheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Raunheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Raunheim | 5,74 % |
| Bischofsheim | 4,62 % |
| Rüsselsheim am Main | 4,55 % |
| Kelsterbach | 4,44 % |
| Nauheim | 4,41 % |
| Flörsheim am Main | 4,28 % |
| Hattersheim am Main | 4,00 % |
| Hofheim am Taunus | 3,93 % |
| Hochheim am Main | 3,90 % |
| Kriftel | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Flörsheim am Main, Stadt | 1,6 km | 65439 | 13,24 € | 3.717 € | 4,28 % |
| Rüsselsheim am Main, Stadt | 3,6 km | 65428 | 13,16 € | 3.472 € | 4,55 % |
| Hattersheim am Main, Stadt | 6,9 km | 65795 | 14,66 € | 4.399 € | 4,00 % |
| Hochheim am Main, Stadt | 7,1 km | 65239 | 12,54 € | 3.855 € | 3,90 % |
| Bischofsheim | 7,5 km | 65474 | 13,22 € | 3.432 € | 4,62 % |
| Nauheim | 7,6 km | 64569 | 12,15 € | 3.305 € | 4,41 % |
| Kelsterbach, Stadt | 7,7 km | 65451 | 16,68 € | 4.511 € | 4,44 % |
| Kriftel | 7,8 km | 65830 | 14,10 € | 4.392 € | 3,85 % |
| Hofheim am Taunus, Kreisstadt | 8,4 km | 65719 | 14,57 € | 4.448 € | 3,93 % |
Wo liegt Raunheim?
Lage
Raunheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Raunheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 16,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.422 € |
| Bruttomietrendite | 5,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 16.564 |
| Einwohner je km² | 1.315 |
| Fläche (km²) | 12,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #158 |
| Prognos Dynamikrang | #393 |
| Prognos Stärkerang | #76 |
| Koordinaten | 50,0136, 8,4529 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Raunheim
Was kostet eine Wohnung in Raunheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Raunheim liegt bei 16,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.146 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.422 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 239.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Raunheim?
Die Bruttomietrendite in Raunheim beträgt 5,74 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Raunheim über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Raunheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Raunheim von 16,47 € auf 13,48 € pro m² — im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Raunheim im Vergleich zum Kreis Groß-Gerau ab?
Die Bruttomietrendite in Raunheim liegt bei 5,74 %, der Durchschnitt im Kreis Groß-Gerau bei 4,60 %. Raunheim liegt damit 1,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Raunheim?
Raunheim hat 16.564 Einwohner bei 1.315 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Groß-Gerau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Groß-Gerau, Stadt | 64521 | 12,78 € | 3.101 € | 4,94 % |
| Biebesheim am Rhein | 64584 | 12,18 € | 3.015 € | 4,85 % |
| Büttelborn | 64572 | 12,73 € | 3.200 € | 4,77 % |
| Stockstadt am Rhein | 64589 | 11,07 € | 2.872 € | 4,63 % |
| Bischofsheim | 65474 | 13,22 € | 3.432 € | 4,62 % |
| Mörfelden-Walldorf, Stadt | 64546 | 14,63 € | 3.847 € | 4,56 % |
| Rüsselsheim am Main, Stadt | 65428 | 13,16 € | 3.472 € | 4,55 % |
| Kelsterbach, Stadt | 65451 | 16,68 € | 4.511 € | 4,44 % |