Hochheim am Main, Stadt
Hochheim am Main (PLZ 65239) liegt im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 18.810 Einwohner auf 19,5 km², das entspricht 966 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,54 € pro m², der Kaufpreis bei 3.855 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hochheim am Main über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,52 € auf 13,65 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Taunus-Kreis Rang 35 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 288, Stärkerang 24). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bischofsheim, Rüsselsheim am Main und Ginsheim-Gustavsburg an.
Immobilienpreise in Hochheim am Main im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hochheim am Main entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hochheim am Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,52 €/m² |
| 2019 | 10,72 €/m² |
| 2020 | 11,42 €/m² |
| 2021 | 11,10 €/m² |
| 2022 | 11,63 €/m² |
| 2023 | 12,72 €/m² |
| 2024 | 12,85 €/m² |
| 2025 | 11,82 €/m² |
| 2026 | 13,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hochheim am Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.945 €/m² |
| 2019 | 3.286 €/m² |
| 2020 | 3.228 €/m² |
| 2021 | 3.860 €/m² |
| 2022 | 3.882 €/m² |
| 2023 | 3.536 €/m² |
| 2024 | 3.874 €/m² |
| 2025 | 3.879 €/m² |
| 2026 | 3.717 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hochheim am Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,20 % |
| 2019 | 3,91 % |
| 2020 | 4,25 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 4,32 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 3,66 % |
| 2026 | 4,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hochheim am Main
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.057 Einwohner |
| 2016 | 17.358 Einwohner |
| 2017 | 17.620 Einwohner |
| 2018 | 17.743 Einwohner |
| 2019 | 17.945 Einwohner |
| 2020 | 18.143 Einwohner |
| 2021 | 18.310 Einwohner |
| 2022 | 18.538 Einwohner |
| 2023 | 18.810 Einwohner |
| 2024 | 18.810 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hochheim am Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,56 % |
| 2016 | 35,14 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 4,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 35,00 Rang |
| Dynamik | 288 Rang |
| Stärke | 24,00 Rang |
| Demografie | 231 Rang |
| Arbeitsmarkt | 44,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 42,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 86,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hochheim am Main liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hochheim am Main im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hochheim am Main ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hochheim am Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hochheim am Main
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Raunheim | 16,37 €/m² |
| Mainz | 15,34 €/m² |
| Ginsheim-Gustavsburg | 13,47 €/m² |
| Bodenheim | 13,30 €/m² |
| Flörsheim am Main | 13,24 €/m² |
| Bischofsheim | 13,22 €/m² |
| Rüsselsheim am Main | 13,16 €/m² |
| Hochheim am Main | 12,54 €/m² |
| Nauheim | 12,15 €/m² |
| Trebur | 11,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hochheim am Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hochheim am Main
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Raunheim | 5,74 % |
| Bischofsheim | 4,62 % |
| Rüsselsheim am Main | 4,55 % |
| Nauheim | 4,41 % |
| Bodenheim | 4,31 % |
| Flörsheim am Main | 4,28 % |
| Trebur | 4,21 % |
| Ginsheim-Gustavsburg | 4,06 % |
| Mainz | 4,01 % |
| Hochheim am Main | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bischofsheim | 2,5 km | 65474 | 13,22 € | 3.432 € | 4,62 % |
| Rüsselsheim am Main, Stadt | 4,5 km | 65428 | 13,16 € | 3.472 € | 4,55 % |
| Ginsheim-Gustavsburg, Stadt | 4,9 km | 65462 | 13,47 € | 3.980 € | 4,06 % |
| Flörsheim am Main, Stadt | 5,5 km | 65439 | 13,24 € | 3.717 € | 4,28 % |
| Mainz, Stadt | 5,9 km | 55116 | 15,34 € | 4.593 € | 4,01 % |
| Raunheim, Stadt | 7,1 km | 65479 | 16,37 € | 3.422 € | 5,74 % |
| Bodenheim | 9,8 km | 55294 | 13,30 € | 3.706 € | 4,31 % |
| Trebur | 10,1 km | 65468 | 11,85 € | 3.379 € | 4,21 % |
| Nauheim | 10,2 km | 64569 | 12,15 € | 3.305 € | 4,41 % |
Wo liegt Hochheim am Main?
Lage
Hochheim am Main auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hochheim am Main
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.855 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 18.810 |
| Einwohner je km² | 966 |
| Fläche (km²) | 19,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #35 |
| Prognos Dynamikrang | #288 |
| Prognos Stärkerang | #24 |
| Koordinaten | 50,0111, 8,3533 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hochheim am Main
Was kostet eine Wohnung in Hochheim am Main?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hochheim am Main liegt bei 12,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 878 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.855 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 269.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Hochheim am Main?
Die Bruttomietrendite in Hochheim am Main beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hochheim am Main über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hochheim am Main entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hochheim am Main von 10,52 € auf 13,65 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hochheim am Main im Vergleich zum Main-Taunus-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hochheim am Main liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Main-Taunus-Kreis bei 4,16 %. Hochheim am Main liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hochheim am Main?
Hochheim am Main hat 18.810 Einwohner bei 966 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Taunus-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eschborn, Stadt | 65760 | 17,31 € | 4.080 € | 5,09 % |
| Eppstein, Stadt | 65817 | 11,97 € | 2.994 € | 4,80 % |
| Liederbach am Taunus | 65835 | 14,57 € | 3.913 € | 4,47 % |
| Flörsheim am Main, Stadt | 65439 | 13,24 € | 3.717 € | 4,28 % |
| Schwalbach am Taunus, Stadt | 65824 | 13,88 € | 4.068 € | 4,09 % |
| Hattersheim am Main, Stadt | 65795 | 14,66 € | 4.399 € | 4,00 % |
| Bad Soden am Taunus, Stadt | 65812 | 15,13 € | 4.582 € | 3,96 % |
| Hofheim am Taunus, Kreisstadt | 65719 | 14,57 € | 4.448 € | 3,93 % |