Eschborn, Stadt
Eschborn (PLZ 65760) liegt im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 22.551 Einwohner auf 12,1 km², das entspricht 1.859 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 17,31 € pro m², der Kaufpreis bei 4.080 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eschborn über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,95 € auf 16,42 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Taunus-Kreis Rang 35 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 288, Stärkerang 24). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwalbach am Taunus, Steinbach (Taunus) und Sulzbach (Taunus) an.
Immobilienpreise in Eschborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eschborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eschborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,95 €/m² |
| 2019 | 14,00 €/m² |
| 2020 | 14,45 €/m² |
| 2021 | 13,76 €/m² |
| 2022 | 14,55 €/m² |
| 2023 | 13,94 €/m² |
| 2024 | 18,18 €/m² |
| 2025 | 17,70 €/m² |
| 2026 | 16,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eschborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.806 €/m² |
| 2019 | 4.271 €/m² |
| 2020 | 4.667 €/m² |
| 2021 | 4.588 €/m² |
| 2022 | 4.612 €/m² |
| 2023 | 4.333 €/m² |
| 2024 | 4.222 €/m² |
| 2025 | 4.008 €/m² |
| 2026 | 4.111 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eschborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 3,93 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 5,17 % |
| 2025 | 5,30 % |
| 2026 | 4,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eschborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.824 Einwohner |
| 2016 | 21.228 Einwohner |
| 2017 | 21.419 Einwohner |
| 2018 | 21.488 Einwohner |
| 2019 | 21.609 Einwohner |
| 2020 | 21.641 Einwohner |
| 2021 | 21.734 Einwohner |
| 2022 | 22.070 Einwohner |
| 2023 | 22.551 Einwohner |
| 2024 | 22.551 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eschborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,27 % |
| 2016 | 3,73 % |
| 2017 | 3,00 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 4,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 35,00 Rang |
| Dynamik | 288 Rang |
| Stärke | 24,00 Rang |
| Demografie | 231 Rang |
| Arbeitsmarkt | 44,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 42,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 86,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Eschborn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Eschborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eschborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eschborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eschborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eschborn | 17,31 €/m² |
| Oberursel (Taunus) | 15,16 €/m² |
| Bad Soden am Taunus | 15,13 €/m² |
| Königstein im Taunus | 14,89 €/m² |
| Liederbach am Taunus | 14,57 €/m² |
| Kronberg im Taunus | 14,36 €/m² |
| Sulzbach (Taunus) | 13,96 €/m² |
| Schwalbach am Taunus | 13,88 €/m² |
| Steinbach (Taunus) | 13,45 €/m² |
| Kelkheim (Taunus) | 13,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eschborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eschborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eschborn | 5,09 % |
| Liederbach am Taunus | 4,47 % |
| Steinbach (Taunus) | 4,14 % |
| Schwalbach am Taunus | 4,09 % |
| Bad Soden am Taunus | 3,96 % |
| Kelkheim (Taunus) | 3,91 % |
| Oberursel (Taunus) | 3,87 % |
| Sulzbach (Taunus) | 3,68 % |
| Königstein im Taunus | 3,47 % |
| Kronberg im Taunus | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwalbach am Taunus, Stadt | 2,4 km | 65824 | 13,88 € | 4.068 € | 4,09 % |
| Steinbach (Taunus), Stadt | 2,7 km | 61449 | 13,45 € | 3.898 € | 4,14 % |
| Sulzbach (Taunus) | 3,2 km | 65843 | 13,96 € | 4.555 € | 3,68 % |
| Bad Soden am Taunus, Stadt | 4,8 km | 65812 | 15,13 € | 4.582 € | 3,96 % |
| Kronberg im Taunus, Stadt | 5,8 km | 61476 | 14,36 € | 5.499 € | 3,13 % |
| Liederbach am Taunus | 6,1 km | 65835 | 14,57 € | 3.913 € | 4,47 % |
| Oberursel (Taunus), Stadt | 6,4 km | 61440 | 15,16 € | 4.695 € | 3,87 % |
| Kelkheim (Taunus), Stadt | 8,5 km | 65779 | 13,21 € | 4.052 € | 3,91 % |
| Königstein im Taunus, Stadt | 8,7 km | 61462 | 14,89 € | 5.157 € | 3,47 % |
Wo liegt Eschborn?
Lage
Eschborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eschborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 17,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.080 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 22.551 |
| Einwohner je km² | 1.859 |
| Fläche (km²) | 12,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #35 |
| Prognos Dynamikrang | #288 |
| Prognos Stärkerang | #24 |
| Koordinaten | 50,1435, 8,5698 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eschborn
Was kostet eine Wohnung in Eschborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eschborn liegt bei 17,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.212 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.080 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 285.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Eschborn?
Die Bruttomietrendite in Eschborn beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eschborn über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eschborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eschborn von 12,95 € auf 16,42 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Eschborn im Vergleich zum Main-Taunus-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Eschborn liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Main-Taunus-Kreis bei 4,16 %. Eschborn liegt damit 0,93 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eschborn?
Eschborn hat 22.551 Einwohner bei 1.859 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Taunus-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eppstein, Stadt | 65817 | 11,97 € | 2.994 € | 4,80 % |
| Liederbach am Taunus | 65835 | 14,57 € | 3.913 € | 4,47 % |
| Flörsheim am Main, Stadt | 65439 | 13,24 € | 3.717 € | 4,28 % |
| Schwalbach am Taunus, Stadt | 65824 | 13,88 € | 4.068 € | 4,09 % |
| Hattersheim am Main, Stadt | 65795 | 14,66 € | 4.399 € | 4,00 % |
| Bad Soden am Taunus, Stadt | 65812 | 15,13 € | 4.582 € | 3,96 % |
| Hofheim am Taunus, Kreisstadt | 65719 | 14,57 € | 4.448 € | 3,93 % |
| Kelkheim (Taunus), Stadt | 65779 | 13,21 € | 4.052 € | 3,91 % |