Hofheim am Taunus, Kreisstadt
Hofheim am Taunus (PLZ 65719) liegt im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 40.412 Einwohner auf 57,4 km², das entspricht 704 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,57 € pro m², der Kaufpreis bei 4.448 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hofheim am Taunus über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,08 € auf 19,34 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Taunus-Kreis Rang 35 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 288, Stärkerang 24). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kriftel, Hattersheim am Main und Liederbach am Taunus an.
Immobilienpreise in Hofheim am Taunus im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hofheim am Taunus entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hofheim am Taunus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,08 €/m² |
| 2019 | 12,00 €/m² |
| 2020 | 12,27 €/m² |
| 2021 | 12,12 €/m² |
| 2022 | 12,34 €/m² |
| 2023 | 13,20 €/m² |
| 2024 | 13,91 €/m² |
| 2025 | 14,44 €/m² |
| 2026 | 19,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hofheim am Taunus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.313 €/m² |
| 2019 | 4.326 €/m² |
| 2020 | 4.660 €/m² |
| 2021 | 4.804 €/m² |
| 2022 | 4.705 €/m² |
| 2023 | 4.178 €/m² |
| 2024 | 4.829 €/m² |
| 2025 | 4.393 €/m² |
| 2026 | 4.234 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hofheim am Taunus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 3,33 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,79 % |
| 2024 | 3,46 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 5,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hofheim am Taunus
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 39.476 Einwohner |
| 2016 | 39.517 Einwohner |
| 2017 | 39.692 Einwohner |
| 2018 | 39.766 Einwohner |
| 2019 | 39.647 Einwohner |
| 2020 | 39.905 Einwohner |
| 2021 | 39.704 Einwohner |
| 2022 | 40.371 Einwohner |
| 2023 | 40.412 Einwohner |
| 2024 | 40.412 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hofheim am Taunus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,79 % |
| 2016 | 16,52 % |
| 2017 | 16,24 % |
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 4,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 35,00 Rang |
| Dynamik | 288 Rang |
| Stärke | 24,00 Rang |
| Demografie | 231 Rang |
| Arbeitsmarkt | 44,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 42,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 86,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hofheim am Taunus liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hofheim am Taunus im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hofheim am Taunus ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hofheim am Taunus ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hofheim am Taunus
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kelsterbach | 16,68 €/m² |
| Raunheim | 16,37 €/m² |
| Bad Soden am Taunus | 15,13 €/m² |
| Hattersheim am Main | 14,66 €/m² |
| Hofheim am Taunus | 14,57 €/m² |
| Liederbach am Taunus | 14,57 €/m² |
| Kriftel | 14,10 €/m² |
| Sulzbach (Taunus) | 13,96 €/m² |
| Kelkheim (Taunus) | 13,21 €/m² |
| Eppstein | 11,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hofheim am Taunus ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hofheim am Taunus
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Raunheim | 5,74 % |
| Eppstein | 4,80 % |
| Liederbach am Taunus | 4,47 % |
| Kelsterbach | 4,44 % |
| Hattersheim am Main | 4,00 % |
| Bad Soden am Taunus | 3,96 % |
| Hofheim am Taunus | 3,93 % |
| Kelkheim (Taunus) | 3,91 % |
| Kriftel | 3,85 % |
| Sulzbach (Taunus) | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kriftel | 1,7 km | 65830 | 14,10 € | 4.392 € | 3,85 % |
| Hattersheim am Main, Stadt | 3,4 km | 65795 | 14,66 € | 4.399 € | 4,00 % |
| Liederbach am Taunus | 4,7 km | 65835 | 14,57 € | 3.913 € | 4,47 % |
| Kelkheim (Taunus), Stadt | 5,1 km | 65779 | 13,21 € | 4.052 € | 3,91 % |
| Kelsterbach, Stadt | 6,5 km | 65451 | 16,68 € | 4.511 € | 4,44 % |
| Eppstein, Stadt | 6,8 km | 65817 | 11,97 € | 2.994 € | 4,80 % |
| Bad Soden am Taunus, Stadt | 7,3 km | 65812 | 15,13 € | 4.582 € | 3,96 % |
| Sulzbach (Taunus) | 7,7 km | 65843 | 13,96 € | 4.555 € | 3,68 % |
| Raunheim, Stadt | 8,4 km | 65479 | 16,37 € | 3.422 € | 5,74 % |
Wo liegt Hofheim am Taunus?
Lage
Hofheim am Taunus auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hofheim am Taunus
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.448 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 40.412 |
| Einwohner je km² | 704 |
| Fläche (km²) | 57,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #35 |
| Prognos Dynamikrang | #288 |
| Prognos Stärkerang | #24 |
| Koordinaten | 50,0886, 8,4461 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hofheim am Taunus
Was kostet eine Wohnung in Hofheim am Taunus?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hofheim am Taunus liegt bei 14,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.020 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.448 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 311.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Hofheim am Taunus?
Die Bruttomietrendite in Hofheim am Taunus beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hofheim am Taunus über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hofheim am Taunus entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hofheim am Taunus von 11,08 € auf 19,34 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hofheim am Taunus im Vergleich zum Main-Taunus-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hofheim am Taunus liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Main-Taunus-Kreis bei 4,16 %. Hofheim am Taunus liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hofheim am Taunus?
Hofheim am Taunus hat 40.412 Einwohner bei 704 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Taunus-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eschborn, Stadt | 65760 | 17,31 € | 4.080 € | 5,09 % |
| Eppstein, Stadt | 65817 | 11,97 € | 2.994 € | 4,80 % |
| Liederbach am Taunus | 65835 | 14,57 € | 3.913 € | 4,47 % |
| Flörsheim am Main, Stadt | 65439 | 13,24 € | 3.717 € | 4,28 % |
| Schwalbach am Taunus, Stadt | 65824 | 13,88 € | 4.068 € | 4,09 % |
| Hattersheim am Main, Stadt | 65795 | 14,66 € | 4.399 € | 4,00 % |
| Bad Soden am Taunus, Stadt | 65812 | 15,13 € | 4.582 € | 3,96 % |
| Kelkheim (Taunus), Stadt | 65779 | 13,21 € | 4.052 € | 3,91 % |