Liederbach am Taunus
Liederbach am Taunus (PLZ 65835) liegt im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 9.109 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 1.469 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,57 € pro m², der Kaufpreis bei 3.913 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Liederbach am Taunus über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,38 € auf 15,61 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Taunus-Kreis Rang 35 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 288, Stärkerang 24). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Soden am Taunus, Sulzbach (Taunus) und Kelkheim (Taunus) an.
Immobilienpreise in Liederbach am Taunus im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Liederbach am Taunus entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Liederbach am Taunus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,38 €/m² |
| 2019 | 10,67 €/m² |
| 2020 | 12,31 €/m² |
| 2021 | 12,69 €/m² |
| 2022 | 12,63 €/m² |
| 2023 | 11,25 €/m² |
| 2024 | 14,50 €/m² |
| 2025 | 15,17 €/m² |
| 2026 | 15,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Liederbach am Taunus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.791 €/m² |
| 2019 | 2.840 €/m² |
| 2020 | 4.315 €/m² |
| 2021 | 4.079 €/m² |
| 2022 | 4.417 €/m² |
| 2023 | 3.952 €/m² |
| 2024 | 4.118 €/m² |
| 2025 | 2.935 €/m² |
| 2026 | 4.209 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Liederbach am Taunus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,89 % |
| 2019 | 4,51 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 3,42 % |
| 2024 | 4,22 % |
| 2025 | 6,20 % |
| 2026 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Liederbach am Taunus
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.939 Einwohner |
| 2016 | 8.877 Einwohner |
| 2017 | 8.832 Einwohner |
| 2018 | 8.729 Einwohner |
| 2019 | 8.855 Einwohner |
| 2020 | 8.791 Einwohner |
| 2021 | 8.728 Einwohner |
| 2022 | 9.062 Einwohner |
| 2023 | 9.109 Einwohner |
| 2024 | 9.109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Liederbach am Taunus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,34 % |
| 2016 | 3,74 % |
| 2017 | 3,23 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 4,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 35,00 Rang |
| Dynamik | 288 Rang |
| Stärke | 24,00 Rang |
| Demografie | 231 Rang |
| Arbeitsmarkt | 44,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 42,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 86,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Liederbach am Taunus liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Liederbach am Taunus im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Liederbach am Taunus ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Liederbach am Taunus ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Liederbach am Taunus
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eschborn | 17,31 €/m² |
| Kelsterbach | 16,68 €/m² |
| Bad Soden am Taunus | 15,13 €/m² |
| Hattersheim am Main | 14,66 €/m² |
| Liederbach am Taunus | 14,57 €/m² |
| Hofheim am Taunus | 14,57 €/m² |
| Kriftel | 14,10 €/m² |
| Sulzbach (Taunus) | 13,96 €/m² |
| Schwalbach am Taunus | 13,88 €/m² |
| Kelkheim (Taunus) | 13,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Liederbach am Taunus ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Liederbach am Taunus
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eschborn | 5,09 % |
| Liederbach am Taunus | 4,47 % |
| Kelsterbach | 4,44 % |
| Schwalbach am Taunus | 4,09 % |
| Hattersheim am Main | 4,00 % |
| Bad Soden am Taunus | 3,96 % |
| Hofheim am Taunus | 3,93 % |
| Kelkheim (Taunus) | 3,91 % |
| Kriftel | 3,85 % |
| Sulzbach (Taunus) | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Soden am Taunus, Stadt | 3,0 km | 65812 | 15,13 € | 4.582 € | 3,96 % |
| Sulzbach (Taunus) | 3,1 km | 65843 | 13,96 € | 4.555 € | 3,68 % |
| Kelkheim (Taunus), Stadt | 3,5 km | 65779 | 13,21 € | 4.052 € | 3,91 % |
| Kriftel | 4,2 km | 65830 | 14,10 € | 4.392 € | 3,85 % |
| Hofheim am Taunus, Kreisstadt | 4,7 km | 65719 | 14,57 € | 4.448 € | 3,93 % |
| Schwalbach am Taunus, Stadt | 4,7 km | 65824 | 13,88 € | 4.068 € | 4,09 % |
| Hattersheim am Main, Stadt | 5,0 km | 65795 | 14,66 € | 4.399 € | 4,00 % |
| Eschborn, Stadt | 6,1 km | 65760 | 17,31 € | 4.080 € | 5,09 % |
| Kelsterbach, Stadt | 6,5 km | 65451 | 16,68 € | 4.511 € | 4,44 % |
Wo liegt Liederbach am Taunus?
Lage
Liederbach am Taunus auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Liederbach am Taunus
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.913 € |
| Bruttomietrendite | 4,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 9.109 |
| Einwohner je km² | 1.469 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #35 |
| Prognos Dynamikrang | #288 |
| Prognos Stärkerang | #24 |
| Koordinaten | 50,1170, 8,4942 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Liederbach am Taunus
Was kostet eine Wohnung in Liederbach am Taunus?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Liederbach am Taunus liegt bei 14,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.020 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.913 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 273.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Liederbach am Taunus?
Die Bruttomietrendite in Liederbach am Taunus beträgt 4,47 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Liederbach am Taunus über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Liederbach am Taunus entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Liederbach am Taunus von 11,38 € auf 15,61 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Liederbach am Taunus im Vergleich zum Main-Taunus-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Liederbach am Taunus liegt bei 4,47 %, der Durchschnitt im Main-Taunus-Kreis bei 4,16 %. Liederbach am Taunus liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Liederbach am Taunus?
Liederbach am Taunus hat 9.109 Einwohner bei 1.469 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Taunus-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eschborn, Stadt | 65760 | 17,31 € | 4.080 € | 5,09 % |
| Eppstein, Stadt | 65817 | 11,97 € | 2.994 € | 4,80 % |
| Flörsheim am Main, Stadt | 65439 | 13,24 € | 3.717 € | 4,28 % |
| Schwalbach am Taunus, Stadt | 65824 | 13,88 € | 4.068 € | 4,09 % |
| Hattersheim am Main, Stadt | 65795 | 14,66 € | 4.399 € | 4,00 % |
| Bad Soden am Taunus, Stadt | 65812 | 15,13 € | 4.582 € | 3,96 % |
| Hofheim am Taunus, Kreisstadt | 65719 | 14,57 € | 4.448 € | 3,93 % |
| Kelkheim (Taunus), Stadt | 65779 | 13,21 € | 4.052 € | 3,91 % |