Hattersheim am Main, Stadt
Hattersheim am Main (PLZ 65795) liegt im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 28.720 Einwohner auf 15,8 km², das entspricht 1.818 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,66 € pro m², der Kaufpreis bei 4.399 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hattersheim am Main über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,05 € auf 15,59 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Taunus-Kreis Rang 35 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 288, Stärkerang 24). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kriftel, Kelsterbach und Hofheim am Taunus an.
Immobilienpreise in Hattersheim am Main im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hattersheim am Main entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hattersheim am Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,05 €/m² |
| 2019 | 11,32 €/m² |
| 2020 | 11,39 €/m² |
| 2021 | 12,42 €/m² |
| 2022 | 13,40 €/m² |
| 2023 | 13,60 €/m² |
| 2024 | 14,31 €/m² |
| 2025 | 14,42 €/m² |
| 2026 | 15,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hattersheim am Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.725 €/m² |
| 2019 | 3.448 €/m² |
| 2020 | 3.844 €/m² |
| 2021 | 4.296 €/m² |
| 2022 | 4.341 €/m² |
| 2023 | 3.869 €/m² |
| 2024 | 4.374 €/m² |
| 2025 | 3.908 €/m² |
| 2026 | 3.704 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hattersheim am Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,43 % |
| 2019 | 3,94 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 3,93 % |
| 2025 | 4,43 % |
| 2026 | 5,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hattersheim am Main
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 26.908 Einwohner |
| 2016 | 27.312 Einwohner |
| 2017 | 27.479 Einwohner |
| 2018 | 27.590 Einwohner |
| 2019 | 27.674 Einwohner |
| 2020 | 27.747 Einwohner |
| 2021 | 28.040 Einwohner |
| 2022 | 28.528 Einwohner |
| 2023 | 28.720 Einwohner |
| 2024 | 28.720 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hattersheim am Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,89 % |
| 2016 | 4,81 % |
| 2017 | 4,60 % |
| 2018 | 4,68 % |
| 2019 | 4,39 % |
| 2020 | 5,77 % |
| 2021 | 5,97 % |
| 2022 | 5,39 % |
| 2023 | 5,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 35,00 Rang |
| Dynamik | 288 Rang |
| Stärke | 24,00 Rang |
| Demografie | 231 Rang |
| Arbeitsmarkt | 44,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 42,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 86,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hattersheim am Main liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hattersheim am Main im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hattersheim am Main ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hattersheim am Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hattersheim am Main
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kelsterbach | 16,68 €/m² |
| Raunheim | 16,37 €/m² |
| Bad Soden am Taunus | 15,13 €/m² |
| Hattersheim am Main | 14,66 €/m² |
| Hofheim am Taunus | 14,57 €/m² |
| Liederbach am Taunus | 14,57 €/m² |
| Kriftel | 14,10 €/m² |
| Sulzbach (Taunus) | 13,96 €/m² |
| Flörsheim am Main | 13,24 €/m² |
| Kelkheim (Taunus) | 13,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hattersheim am Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hattersheim am Main
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Raunheim | 5,74 % |
| Liederbach am Taunus | 4,47 % |
| Kelsterbach | 4,44 % |
| Flörsheim am Main | 4,28 % |
| Hattersheim am Main | 4,00 % |
| Bad Soden am Taunus | 3,96 % |
| Hofheim am Taunus | 3,93 % |
| Kelkheim (Taunus) | 3,91 % |
| Kriftel | 3,85 % |
| Sulzbach (Taunus) | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kriftel | 1,7 km | 65830 | 14,10 € | 4.392 € | 3,85 % |
| Kelsterbach, Stadt | 3,2 km | 65451 | 16,68 € | 4.511 € | 4,44 % |
| Hofheim am Taunus, Kreisstadt | 3,4 km | 65719 | 14,57 € | 4.448 € | 3,93 % |
| Liederbach am Taunus | 5,0 km | 65835 | 14,57 € | 3.913 € | 4,47 % |
| Raunheim, Stadt | 6,9 km | 65479 | 16,37 € | 3.422 € | 5,74 % |
| Kelkheim (Taunus), Stadt | 7,3 km | 65779 | 13,21 € | 4.052 € | 3,91 % |
| Sulzbach (Taunus) | 7,5 km | 65843 | 13,96 € | 4.555 € | 3,68 % |
| Flörsheim am Main, Stadt | 7,6 km | 65439 | 13,24 € | 3.717 € | 4,28 % |
| Bad Soden am Taunus, Stadt | 8,0 km | 65812 | 15,13 € | 4.582 € | 3,96 % |
Wo liegt Hattersheim am Main?
Lage
Hattersheim am Main auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hattersheim am Main
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.399 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 28.720 |
| Einwohner je km² | 1.818 |
| Fläche (km²) | 15,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #35 |
| Prognos Dynamikrang | #288 |
| Prognos Stärkerang | #24 |
| Koordinaten | 50,0723, 8,4859 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hattersheim am Main
Was kostet eine Wohnung in Hattersheim am Main?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hattersheim am Main liegt bei 14,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.026 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.399 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 307.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Hattersheim am Main?
Die Bruttomietrendite in Hattersheim am Main beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hattersheim am Main über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hattersheim am Main entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hattersheim am Main von 10,05 € auf 15,59 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hattersheim am Main im Vergleich zum Main-Taunus-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hattersheim am Main liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Main-Taunus-Kreis bei 4,16 %. Hattersheim am Main liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hattersheim am Main?
Hattersheim am Main hat 28.720 Einwohner bei 1.818 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Taunus-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eschborn, Stadt | 65760 | 17,31 € | 4.080 € | 5,09 % |
| Eppstein, Stadt | 65817 | 11,97 € | 2.994 € | 4,80 % |
| Liederbach am Taunus | 65835 | 14,57 € | 3.913 € | 4,47 % |
| Flörsheim am Main, Stadt | 65439 | 13,24 € | 3.717 € | 4,28 % |
| Schwalbach am Taunus, Stadt | 65824 | 13,88 € | 4.068 € | 4,09 % |
| Bad Soden am Taunus, Stadt | 65812 | 15,13 € | 4.582 € | 3,96 % |
| Hofheim am Taunus, Kreisstadt | 65719 | 14,57 € | 4.448 € | 3,93 % |
| Kelkheim (Taunus), Stadt | 65779 | 13,21 € | 4.052 € | 3,91 % |