Königstein im Taunus, Stadt
Königstein im Taunus (PLZ 61462) liegt im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Ort zählt 16.831 Einwohner auf 25,1 km², das entspricht 672 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,89 € pro m², der Kaufpreis bei 5.157 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,9 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Königstein im Taunus über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,28 € auf 13,70 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hochtaunuskreis Rang 14 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 68, Stärkerang 15). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus und Kelkheim (Taunus) an.
Immobilienpreise in Königstein im Taunus im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Königstein im Taunus entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Königstein im Taunus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,28 €/m² |
| 2019 | 12,35 €/m² |
| 2020 | 12,41 €/m² |
| 2021 | 13,70 €/m² |
| 2022 | 13,33 €/m² |
| 2023 | 13,92 €/m² |
| 2024 | 15,63 €/m² |
| 2025 | 15,13 €/m² |
| 2026 | 13,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Königstein im Taunus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.027 €/m² |
| 2019 | 4.383 €/m² |
| 2020 | 4.990 €/m² |
| 2021 | 5.284 €/m² |
| 2022 | 5.123 €/m² |
| 2023 | 4.886 €/m² |
| 2024 | 6.016 €/m² |
| 2025 | 4.861 €/m² |
| 2026 | 4.086 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Königstein im Taunus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,38 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,42 % |
| 2024 | 3,12 % |
| 2025 | 3,74 % |
| 2026 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Königstein im Taunus
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.393 Einwohner |
| 2016 | 16.474 Einwohner |
| 2017 | 16.567 Einwohner |
| 2018 | 16.648 Einwohner |
| 2019 | 16.722 Einwohner |
| 2020 | 16.608 Einwohner |
| 2021 | 16.540 Einwohner |
| 2022 | 16.744 Einwohner |
| 2023 | 16.831 Einwohner |
| 2024 | 16.831 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Königstein im Taunus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,21 % |
| 2016 | 26,15 % |
| 2017 | 26,30 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 14,00 Rang |
| Dynamik | 68,00 Rang |
| Stärke | 15,00 Rang |
| Demografie | 343 Rang |
| Arbeitsmarkt | 5,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 36,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 20,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Königstein im Taunus liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Königstein im Taunus im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Königstein im Taunus ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Königstein im Taunus ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Königstein im Taunus
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Soden am Taunus | 15,13 €/m² |
| Königstein im Taunus | 14,89 €/m² |
| Liederbach am Taunus | 14,57 €/m² |
| Kronberg im Taunus | 14,36 €/m² |
| Sulzbach (Taunus) | 13,96 €/m² |
| Schwalbach am Taunus | 13,88 €/m² |
| Steinbach (Taunus) | 13,45 €/m² |
| Kelkheim (Taunus) | 13,21 €/m² |
| Glashütten | 12,34 €/m² |
| Eppstein | 11,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Königstein im Taunus ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Königstein im Taunus
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eppstein | 4,80 % |
| Liederbach am Taunus | 4,47 % |
| Steinbach (Taunus) | 4,14 % |
| Schwalbach am Taunus | 4,09 % |
| Bad Soden am Taunus | 3,96 % |
| Kelkheim (Taunus) | 3,91 % |
| Glashütten | 3,84 % |
| Sulzbach (Taunus) | 3,68 % |
| Königstein im Taunus | 3,47 % |
| Kronberg im Taunus | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kronberg im Taunus, Stadt | 3,3 km | 61476 | 14,36 € | 5.499 € | 3,13 % |
| Bad Soden am Taunus, Stadt | 5,1 km | 65812 | 15,13 € | 4.582 € | 3,96 % |
| Kelkheim (Taunus), Stadt | 5,5 km | 65779 | 13,21 € | 4.052 € | 3,91 % |
| Glashütten | 5,8 km | 61479 | 12,34 € | 3.858 € | 3,84 % |
| Schwalbach am Taunus, Stadt | 6,4 km | 65824 | 13,88 € | 4.068 € | 4,09 % |
| Eppstein, Stadt | 6,7 km | 65817 | 11,97 € | 2.994 € | 4,80 % |
| Sulzbach (Taunus) | 7,1 km | 65843 | 13,96 € | 4.555 € | 3,68 % |
| Liederbach am Taunus | 7,6 km | 65835 | 14,57 € | 3.913 € | 4,47 % |
| Steinbach (Taunus), Stadt | 7,8 km | 61449 | 13,45 € | 3.898 € | 4,14 % |
Wo liegt Königstein im Taunus?
Lage
Königstein im Taunus auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Königstein im Taunus
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.157 € |
| Bruttomietrendite | 3,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,9 |
| Einwohner | 16.831 |
| Einwohner je km² | 672 |
| Fläche (km²) | 25,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #14 |
| Prognos Dynamikrang | #68 |
| Prognos Stärkerang | #15 |
| Koordinaten | 50,1827, 8,4649 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Königstein im Taunus
Was kostet eine Wohnung in Königstein im Taunus?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Königstein im Taunus liegt bei 14,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.042 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.157 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 360.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Königstein im Taunus?
Die Bruttomietrendite in Königstein im Taunus beträgt 3,47 %, der Kaufpreisfaktor 28,9 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Königstein im Taunus über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Königstein im Taunus entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Königstein im Taunus von 11,28 € auf 13,70 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Königstein im Taunus im Vergleich zum Hochtaunuskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Königstein im Taunus liegt bei 3,47 %, der Durchschnitt im Hochtaunuskreis bei 3,99 %. Königstein im Taunus liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Königstein im Taunus?
Königstein im Taunus hat 16.831 Einwohner bei 672 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Hochtaunuskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schmitten im Taunus | 61389 | 10,94 € | 2.596 € | 5,06 % |
| Weilrod | 61276 | 9,30 € | 2.413 € | 4,63 % |
| Steinbach (Taunus), Stadt | 61449 | 13,45 € | 3.898 € | 4,14 % |
| Usingen, Stadt | 61250 | 11,44 € | 3.335 € | 4,12 % |
| Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | 61381 | 13,56 € | 3.971 € | 4,10 % |
| Grävenwiesbach | 61279 | 9,23 € | 2.740 € | 4,04 % |
| Neu-Anspach, Stadt | 61267 | 11,62 € | 3.491 € | 3,99 % |
| Bad Homburg v. d. Höhe, Stadt | 61343 | 15,32 € | 4.696 € | 3,92 % |