Usingen, Stadt
Usingen (PLZ 61250) liegt im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Ort zählt 15.095 Einwohner auf 55,8 km², das entspricht 270 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,44 € pro m², der Kaufpreis bei 3.335 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Usingen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,91 € auf 11,57 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hochtaunuskreis Rang 14 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 68, Stärkerang 15). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wehrheim, Neu-Anspach und Grävenwiesbach an.
Immobilienpreise in Usingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Usingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Usingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,91 €/m² |
| 2019 | 10,32 €/m² |
| 2020 | 10,81 €/m² |
| 2021 | 10,19 €/m² |
| 2022 | 10,22 €/m² |
| 2023 | 11,16 €/m² |
| 2024 | 10,82 €/m² |
| 2025 | 12,31 €/m² |
| 2026 | 11,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Usingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.060 €/m² |
| 2019 | 3.472 €/m² |
| 2020 | 3.848 €/m² |
| 2021 | 3.523 €/m² |
| 2022 | 3.465 €/m² |
| 2023 | 3.055 €/m² |
| 2024 | 2.970 €/m² |
| 2025 | 3.485 €/m² |
| 2026 | 3.244 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Usingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 4,24 % |
| 2026 | 4,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Usingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.025 Einwohner |
| 2016 | 14.229 Einwohner |
| 2017 | 14.437 Einwohner |
| 2018 | 14.505 Einwohner |
| 2019 | 14.743 Einwohner |
| 2020 | 14.722 Einwohner |
| 2021 | 14.733 Einwohner |
| 2022 | 14.926 Einwohner |
| 2023 | 15.095 Einwohner |
| 2024 | 15.095 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Usingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,47 % |
| 2016 | 3,50 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 3,75 % |
| 2019 | 3,62 % |
| 2020 | 4,42 % |
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 4,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 14,00 Rang |
| Dynamik | 68,00 Rang |
| Stärke | 15,00 Rang |
| Demografie | 343 Rang |
| Arbeitsmarkt | 5,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 36,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 20,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Usingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Usingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Usingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Usingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Usingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Friedrichsdorf | 13,56 €/m² |
| Rosbach v. d. Höhe | 12,57 €/m² |
| Wehrheim | 12,06 €/m² |
| Neu-Anspach | 11,62 €/m² |
| Usingen | 11,44 €/m² |
| Ober-Mörlen | 11,31 €/m² |
| Schmitten im Taunus | 10,94 €/m² |
| Weilrod | 9,30 €/m² |
| Grävenwiesbach | 9,23 €/m² |
| Waldsolms | 8,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Usingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Usingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schmitten im Taunus | 5,06 % |
| Weilrod | 4,63 % |
| Waldsolms | 4,34 % |
| Usingen | 4,12 % |
| Rosbach v. d. Höhe | 4,12 % |
| Friedrichsdorf | 4,10 % |
| Grävenwiesbach | 4,04 % |
| Neu-Anspach | 3,99 % |
| Ober-Mörlen | 3,78 % |
| Wehrheim | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wehrheim | 4,0 km | 61273 | 12,06 € | 4.101 € | 3,53 % |
| Neu-Anspach, Stadt | 5,1 km | 61267 | 11,62 € | 3.491 € | 3,99 % |
| Grävenwiesbach | 8,3 km | 61279 | 9,23 € | 2.740 € | 4,04 % |
| Schmitten im Taunus | 9,7 km | 61389 | 10,94 € | 2.596 € | 5,06 % |
| Weilrod | 11,2 km | 61276 | 9,30 € | 2.413 € | 4,63 % |
| Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | 11,3 km | 61381 | 13,56 € | 3.971 € | 4,10 % |
| Rosbach v. d. Höhe, Stadt | 11,5 km | 61191 | 12,57 € | 3.658 € | 4,12 % |
| Waldsolms | 11,6 km | 35647 | 8,84 € | 2.446 € | 4,34 % |
| Ober-Mörlen | 12,0 km | 61239 | 11,31 € | 3.590 € | 3,78 % |
Wo liegt Usingen?
Lage
Usingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Usingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.335 € |
| Bruttomietrendite | 4,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 15.095 |
| Einwohner je km² | 270 |
| Fläche (km²) | 55,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #14 |
| Prognos Dynamikrang | #68 |
| Prognos Stärkerang | #15 |
| Koordinaten | 50,3336, 8,5374 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Usingen
Was kostet eine Wohnung in Usingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Usingen liegt bei 11,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 801 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.335 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Usingen?
Die Bruttomietrendite in Usingen beträgt 4,12 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Usingen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Usingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Usingen von 8,91 € auf 11,57 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Usingen im Vergleich zum Hochtaunuskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Usingen liegt bei 4,12 %, der Durchschnitt im Hochtaunuskreis bei 3,99 %. Usingen liegt damit 0,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Usingen?
Usingen hat 15.095 Einwohner bei 270 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Hochtaunuskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schmitten im Taunus | 61389 | 10,94 € | 2.596 € | 5,06 % |
| Weilrod | 61276 | 9,30 € | 2.413 € | 4,63 % |
| Steinbach (Taunus), Stadt | 61449 | 13,45 € | 3.898 € | 4,14 % |
| Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | 61381 | 13,56 € | 3.971 € | 4,10 % |
| Grävenwiesbach | 61279 | 9,23 € | 2.740 € | 4,04 % |
| Neu-Anspach, Stadt | 61267 | 11,62 € | 3.491 € | 3,99 % |
| Bad Homburg v. d. Höhe, Stadt | 61343 | 15,32 € | 4.696 € | 3,92 % |
| Oberursel (Taunus), Stadt | 61440 | 15,16 € | 4.695 € | 3,87 % |