Rosbach v. d. Höhe, Stadt
Rosbach v. d. Höhe (PLZ 61191) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 13.199 Einwohner auf 45,3 km², das entspricht 291 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,57 € pro m², der Kaufpreis bei 3.658 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rosbach v. d. Höhe über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,44 € auf 13,61 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Friedberg (Hessen), Wöllstadt und Friedrichsdorf an.
Immobilienpreise in Rosbach v. d. Höhe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rosbach v. d. Höhe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rosbach v. d. Höhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,44 €/m² |
| 2019 | 10,20 €/m² |
| 2020 | 10,57 €/m² |
| 2021 | 10,48 €/m² |
| 2022 | 10,27 €/m² |
| 2023 | 11,48 €/m² |
| 2024 | 12,14 €/m² |
| 2025 | 12,10 €/m² |
| 2026 | 13,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rosbach v. d. Höhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.936 €/m² |
| 2019 | 4.025 €/m² |
| 2020 | 3.228 €/m² |
| 2021 | 4.191 €/m² |
| 2022 | 3.824 €/m² |
| 2023 | 3.021 €/m² |
| 2024 | 3.083 €/m² |
| 2025 | 2.853 €/m² |
| 2026 | 4.276 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rosbach v. d. Höhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,27 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 4,56 % |
| 2024 | 4,72 % |
| 2025 | 5,09 % |
| 2026 | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rosbach v. d. Höhe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.250 Einwohner |
| 2016 | 12.262 Einwohner |
| 2017 | 12.266 Einwohner |
| 2018 | 12.307 Einwohner |
| 2019 | 12.565 Einwohner |
| 2020 | 12.863 Einwohner |
| 2021 | 12.838 Einwohner |
| 2022 | 13.110 Einwohner |
| 2023 | 13.199 Einwohner |
| 2024 | 13.199 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rosbach v. d. Höhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,55 % |
| 2016 | 2,75 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Rosbach v. d. Höhe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rosbach v. d. Höhe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rosbach v. d. Höhe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rosbach v. d. Höhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rosbach v. d. Höhe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Homburg v. d. Höhe | 15,32 €/m² |
| Friedrichsdorf | 13,56 €/m² |
| Karben | 13,04 €/m² |
| Bad Nauheim | 13,01 €/m² |
| Rosbach v. d. Höhe | 12,57 €/m² |
| Wehrheim | 12,06 €/m² |
| Niddatal | 11,54 €/m² |
| Friedberg (Hessen) | 11,53 €/m² |
| Wöllstadt | 11,52 €/m² |
| Ober-Mörlen | 11,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rosbach v. d. Höhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rosbach v. d. Höhe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niddatal | 4,53 % |
| Karben | 4,19 % |
| Wöllstadt | 4,14 % |
| Rosbach v. d. Höhe | 4,12 % |
| Friedrichsdorf | 4,10 % |
| Bad Homburg v. d. Höhe | 3,92 % |
| Ober-Mörlen | 3,78 % |
| Friedberg (Hessen) | 3,64 % |
| Wehrheim | 3,53 % |
| Bad Nauheim | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Friedberg (Hessen), Kreisstadt | 5,7 km | 61169 | 11,53 € | 3.799 € | 3,64 % |
| Wöllstadt | 6,2 km | 61206 | 11,52 € | 3.342 € | 4,14 % |
| Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | 6,4 km | 61381 | 13,56 € | 3.971 € | 4,10 % |
| Bad Nauheim, Stadt | 7,2 km | 61231 | 13,01 € | 4.492 € | 3,48 % |
| Ober-Mörlen | 7,6 km | 61239 | 11,31 € | 3.590 € | 3,78 % |
| Niddatal, Stadt | 8,8 km | 61194 | 11,54 € | 3.059 € | 4,53 % |
| Wehrheim | 8,8 km | 61273 | 12,06 € | 4.101 € | 3,53 % |
| Karben, Stadt | 10,1 km | 61184 | 13,04 € | 3.736 € | 4,19 % |
| Bad Homburg v. d. Höhe, Stadt | 10,2 km | 61343 | 15,32 € | 4.696 € | 3,92 % |
Wo liegt Rosbach v. d. Höhe?
Lage
Rosbach v. d. Höhe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rosbach v. d. Höhe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.658 € |
| Bruttomietrendite | 4,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 13.199 |
| Einwohner je km² | 291 |
| Fläche (km²) | 45,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,3045, 8,6925 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rosbach v. d. Höhe
Was kostet eine Wohnung in Rosbach v. d. Höhe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rosbach v. d. Höhe liegt bei 12,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 880 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.658 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 256.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Rosbach v. d. Höhe?
Die Bruttomietrendite in Rosbach v. d. Höhe beträgt 4,12 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rosbach v. d. Höhe über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rosbach v. d. Höhe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rosbach v. d. Höhe von 10,44 € auf 13,61 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rosbach v. d. Höhe im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rosbach v. d. Höhe liegt bei 4,12 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Rosbach v. d. Höhe liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rosbach v. d. Höhe?
Rosbach v. d. Höhe hat 13.199 Einwohner bei 291 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |