Karben, Stadt
Karben (PLZ 61184) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 23.253 Einwohner auf 43,9 km², das entspricht 529 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.736 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Karben über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,36 € auf 12,60 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederdorfelden, Wöllstadt und Bad Vilbel an.
Immobilienpreise in Karben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Karben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Karben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,36 €/m² |
| 2019 | 10,39 €/m² |
| 2020 | 11,46 €/m² |
| 2021 | 11,03 €/m² |
| 2022 | 12,29 €/m² |
| 2023 | 11,52 €/m² |
| 2024 | 11,73 €/m² |
| 2025 | 14,03 €/m² |
| 2026 | 12,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Karben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.678 €/m² |
| 2019 | 3.994 €/m² |
| 2020 | 4.194 €/m² |
| 2021 | 3.818 €/m² |
| 2022 | 4.125 €/m² |
| 2023 | 3.581 €/m² |
| 2024 | 3.764 €/m² |
| 2025 | 3.474 €/m² |
| 2026 | 3.929 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Karben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 3,74 % |
| 2025 | 4,85 % |
| 2026 | 3,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Karben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 22.163 Einwohner |
| 2016 | 22.211 Einwohner |
| 2017 | 22.049 Einwohner |
| 2018 | 22.127 Einwohner |
| 2019 | 22.436 Einwohner |
| 2020 | 22.562 Einwohner |
| 2021 | 22.843 Einwohner |
| 2022 | 23.172 Einwohner |
| 2023 | 23.253 Einwohner |
| 2024 | 23.253 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Karben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,20 % |
| 2016 | 16,85 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2020 | 3,63 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Karben liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Karben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Karben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Karben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Karben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Vilbel | 15,26 €/m² |
| Friedrichsdorf | 13,56 €/m² |
| Karben | 13,04 €/m² |
| Maintal | 12,66 €/m² |
| Rosbach v. d. Höhe | 12,57 €/m² |
| Niederdorfelden | 12,46 €/m² |
| Niddatal | 11,54 €/m² |
| Wöllstadt | 11,52 €/m² |
| Schöneck | 11,26 €/m² |
| Nidderau | 11,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Karben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Karben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nidderau | 4,64 % |
| Maintal | 4,64 % |
| Niddatal | 4,53 % |
| Karben | 4,19 % |
| Wöllstadt | 4,14 % |
| Rosbach v. d. Höhe | 4,12 % |
| Friedrichsdorf | 4,10 % |
| Schöneck | 3,97 % |
| Bad Vilbel | 3,68 % |
| Niederdorfelden | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederdorfelden | 4,3 km | 61138 | 12,46 € | 4.689 € | 3,19 % |
| Wöllstadt | 5,5 km | 61206 | 11,52 € | 3.342 € | 4,14 % |
| Bad Vilbel, Stadt | 5,9 km | 61118 | 15,26 € | 4.984 € | 3,68 % |
| Schöneck | 6,5 km | 61137 | 11,26 € | 3.402 € | 3,97 % |
| Nidderau, Stadt | 7,4 km | 61130 | 11,20 € | 2.899 € | 4,64 % |
| Niddatal, Stadt | 8,1 km | 61194 | 11,54 € | 3.059 € | 4,53 % |
| Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | 9,8 km | 61381 | 13,56 € | 3.971 € | 4,10 % |
| Rosbach v. d. Höhe, Stadt | 10,1 km | 61191 | 12,57 € | 3.658 € | 4,12 % |
| Maintal, Stadt | 11,3 km | 63477 | 12,66 € | 3.276 € | 4,64 % |
Wo liegt Karben?
Lage
Karben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Karben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.736 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 23.253 |
| Einwohner je km² | 529 |
| Fläche (km²) | 43,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,2301, 8,7731 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Karben
Was kostet eine Wohnung in Karben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Karben liegt bei 13,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 913 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.736 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 261.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Karben?
Die Bruttomietrendite in Karben beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Karben über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Karben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Karben von 9,36 € auf 12,60 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Karben im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Karben liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Karben liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Karben?
Karben hat 23.253 Einwohner bei 529 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |