Ober-Mörlen
Ober-Mörlen (PLZ 61239) liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort zählt 5.849 Einwohner auf 37,7 km², das entspricht 155 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,31 € pro m², der Kaufpreis bei 3.590 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ober-Mörlen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,91 € auf 13,68 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wetteraukreis Rang 166 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 255, Stärkerang 147). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Nauheim, Friedberg (Hessen) und Butzbach an.
Immobilienpreise in Ober-Mörlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ober-Mörlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ober-Mörlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,91 €/m² |
| 2019 | 8,19 €/m² |
| 2020 | 7,58 €/m² |
| 2021 | 7,70 €/m² |
| 2022 | 8,56 €/m² |
| 2023 | 7,63 €/m² |
| 2024 | 10,97 €/m² |
| 2025 | 9,34 €/m² |
| 2026 | 13,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ober-Mörlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.867 €/m² |
| 2019 | 1.930 €/m² |
| 2020 | 3.000 €/m² |
| 2021 | 2.996 €/m² |
| 2022 | 2.613 €/m² |
| 2023 | 4.020 €/m² |
| 2024 | 2.926 €/m² |
| 2025 | 3.029 €/m² |
| 2026 | 4.689 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ober-Mörlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,08 % |
| 2019 | 5,09 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 2,28 % |
| 2024 | 4,50 % |
| 2025 | 3,70 % |
| 2026 | 3,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ober-Mörlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.720 Einwohner |
| 2016 | 5.767 Einwohner |
| 2017 | 5.740 Einwohner |
| 2018 | 5.740 Einwohner |
| 2019 | 5.746 Einwohner |
| 2020 | 5.760 Einwohner |
| 2021 | 5.781 Einwohner |
| 2022 | 5.847 Einwohner |
| 2023 | 5.849 Einwohner |
| 2024 | 5.849 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ober-Mörlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 1,88 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 166 Rang |
| Dynamik | 255 Rang |
| Stärke | 147 Rang |
| Demografie | 208 Rang |
| Arbeitsmarkt | 168 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 184 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 120 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Ober-Mörlen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Ober-Mörlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ober-Mörlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ober-Mörlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ober-Mörlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Nauheim | 13,01 €/m² |
| Rosbach v. d. Höhe | 12,57 €/m² |
| Wehrheim | 12,06 €/m² |
| Friedberg (Hessen) | 11,53 €/m² |
| Wöllstadt | 11,52 €/m² |
| Ober-Mörlen | 11,31 €/m² |
| Butzbach | 10,94 €/m² |
| Wölfersheim | 9,85 €/m² |
| Rockenberg | 9,36 €/m² |
| Münzenberg | 9,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ober-Mörlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ober-Mörlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wölfersheim | 4,78 % |
| Rockenberg | 4,77 % |
| Münzenberg | 4,42 % |
| Butzbach | 4,26 % |
| Wöllstadt | 4,14 % |
| Rosbach v. d. Höhe | 4,12 % |
| Ober-Mörlen | 3,78 % |
| Friedberg (Hessen) | 3,64 % |
| Wehrheim | 3,53 % |
| Bad Nauheim | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Nauheim, Stadt | 3,1 km | 61231 | 13,01 € | 4.492 € | 3,48 % |
| Friedberg (Hessen), Kreisstadt | 5,8 km | 61169 | 11,53 € | 3.799 € | 3,64 % |
| Butzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt | 6,9 km | 35510 | 10,94 € | 3.082 € | 4,26 % |
| Rockenberg | 6,9 km | 35519 | 9,36 € | 2.352 € | 4,77 % |
| Rosbach v. d. Höhe, Stadt | 7,6 km | 61191 | 12,57 € | 3.658 € | 4,12 % |
| Wölfersheim | 8,9 km | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |
| Münzenberg, Stadt | 10,9 km | 35516 | 9,36 € | 2.543 € | 4,42 % |
| Wöllstadt | 11,8 km | 61206 | 11,52 € | 3.342 € | 4,14 % |
| Wehrheim | 11,9 km | 61273 | 12,06 € | 4.101 € | 3,53 % |
Wo liegt Ober-Mörlen?
Lage
Ober-Mörlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ober-Mörlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.590 € |
| Bruttomietrendite | 3,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 5.849 |
| Einwohner je km² | 155 |
| Fläche (km²) | 37,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #166 |
| Prognos Dynamikrang | #255 |
| Prognos Stärkerang | #147 |
| Koordinaten | 50,3730, 8,6945 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ober-Mörlen
Was kostet eine Wohnung in Ober-Mörlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ober-Mörlen liegt bei 11,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 792 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.590 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Ober-Mörlen?
Die Bruttomietrendite in Ober-Mörlen beträgt 3,78 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ober-Mörlen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ober-Mörlen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ober-Mörlen von 7,91 € auf 13,68 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ober-Mörlen im Vergleich zum Wetteraukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ober-Mörlen liegt bei 3,78 %, der Durchschnitt im Wetteraukreis bei 4,55 %. Ober-Mörlen liegt damit 0,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ober-Mörlen?
Ober-Mörlen hat 5.849 Einwohner bei 155 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wetteraukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gedern, Stadt | 63688 | 7,79 € | 1.431 € | 6,54 % |
| Glauburg | 63695 | 9,80 € | 2.063 € | 5,70 % |
| Hirzenhain | 63697 | 8,49 € | 1.947 € | 5,23 % |
| Ranstadt | 63691 | 9,25 € | 2.216 € | 5,01 % |
| Kefenrod | 63699 | 7,35 € | 1.786 € | 4,94 % |
| Altenstadt | 63674 | 10,19 € | 2.494 € | 4,90 % |
| Nidda, Stadt | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Wölfersheim | 61200 | 9,85 € | 2.471 € | 4,78 % |