Neu-Anspach, Stadt
Neu-Anspach (PLZ 61267) liegt im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Ort zählt 14.359 Einwohner auf 36,1 km², das entspricht 398 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,62 € pro m², der Kaufpreis bei 3.491 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neu-Anspach über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,29 € auf 12,27 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hochtaunuskreis Rang 14 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 68, Stärkerang 15). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wehrheim, Schmitten im Taunus und Usingen an.
Immobilienpreise in Neu-Anspach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neu-Anspach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neu-Anspach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,29 €/m² |
| 2019 | 9,96 €/m² |
| 2020 | 11,22 €/m² |
| 2021 | 10,49 €/m² |
| 2022 | 10,23 €/m² |
| 2023 | 10,73 €/m² |
| 2024 | 12,20 €/m² |
| 2025 | 12,05 €/m² |
| 2026 | 12,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neu-Anspach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.322 €/m² |
| 2019 | 3.421 €/m² |
| 2020 | 3.008 €/m² |
| 2021 | 3.932 €/m² |
| 2022 | 3.911 €/m² |
| 2023 | 3.338 €/m² |
| 2024 | 3.359 €/m² |
| 2025 | 3.744 €/m² |
| 2026 | 4.518 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neu-Anspach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 4,48 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 3,14 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 4,36 % |
| 2025 | 3,86 % |
| 2026 | 3,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neu-Anspach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.624 Einwohner |
| 2016 | 14.698 Einwohner |
| 2017 | 14.704 Einwohner |
| 2018 | 14.618 Einwohner |
| 2019 | 14.501 Einwohner |
| 2020 | 14.619 Einwohner |
| 2021 | 14.439 Einwohner |
| 2022 | 14.512 Einwohner |
| 2023 | 14.359 Einwohner |
| 2024 | 14.359 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neu-Anspach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,58 % |
| 2016 | 2,43 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 3,46 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 14,00 Rang |
| Dynamik | 68,00 Rang |
| Stärke | 15,00 Rang |
| Demografie | 343 Rang |
| Arbeitsmarkt | 5,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 36,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 20,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Neu-Anspach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Neu-Anspach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neu-Anspach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neu-Anspach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neu-Anspach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Homburg v. d. Höhe | 15,32 €/m² |
| Oberursel (Taunus) | 15,16 €/m² |
| Friedrichsdorf | 13,56 €/m² |
| Glashütten | 12,34 €/m² |
| Wehrheim | 12,06 €/m² |
| Neu-Anspach | 11,62 €/m² |
| Usingen | 11,44 €/m² |
| Schmitten im Taunus | 10,94 €/m² |
| Weilrod | 9,30 €/m² |
| Grävenwiesbach | 9,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neu-Anspach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neu-Anspach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schmitten im Taunus | 5,06 % |
| Weilrod | 4,63 % |
| Usingen | 4,12 % |
| Friedrichsdorf | 4,10 % |
| Grävenwiesbach | 4,04 % |
| Neu-Anspach | 3,99 % |
| Bad Homburg v. d. Höhe | 3,92 % |
| Oberursel (Taunus) | 3,87 % |
| Glashütten | 3,84 % |
| Wehrheim | 3,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wehrheim | 4,5 km | 61273 | 12,06 € | 4.101 € | 3,53 % |
| Schmitten im Taunus | 5,1 km | 61389 | 10,94 € | 2.596 € | 5,06 % |
| Usingen, Stadt | 5,1 km | 61250 | 11,44 € | 3.335 € | 4,12 % |
| Bad Homburg v. d. Höhe, Stadt | 10,3 km | 61343 | 15,32 € | 4.696 € | 3,92 % |
| Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | 10,3 km | 61381 | 13,56 € | 3.971 € | 4,10 % |
| Weilrod | 10,6 km | 61276 | 9,30 € | 2.413 € | 4,63 % |
| Glashütten | 11,2 km | 61479 | 12,34 € | 3.858 € | 3,84 % |
| Grävenwiesbach | 11,3 km | 61279 | 9,23 € | 2.740 € | 4,04 % |
| Oberursel (Taunus), Stadt | 11,5 km | 61440 | 15,16 € | 4.695 € | 3,87 % |
Wo liegt Neu-Anspach?
Lage
Neu-Anspach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neu-Anspach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.491 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 14.359 |
| Einwohner je km² | 398 |
| Fläche (km²) | 36,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #14 |
| Prognos Dynamikrang | #68 |
| Prognos Stärkerang | #15 |
| Koordinaten | 50,2918, 8,5069 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neu-Anspach
Was kostet eine Wohnung in Neu-Anspach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neu-Anspach liegt bei 11,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 813 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.491 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Neu-Anspach?
Die Bruttomietrendite in Neu-Anspach beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neu-Anspach über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neu-Anspach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neu-Anspach von 9,29 € auf 12,27 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Neu-Anspach?
Neu-Anspach hat 14.359 Einwohner bei 398 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Hochtaunuskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schmitten im Taunus | 61389 | 10,94 € | 2.596 € | 5,06 % |
| Weilrod | 61276 | 9,30 € | 2.413 € | 4,63 % |
| Steinbach (Taunus), Stadt | 61449 | 13,45 € | 3.898 € | 4,14 % |
| Usingen, Stadt | 61250 | 11,44 € | 3.335 € | 4,12 % |
| Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | 61381 | 13,56 € | 3.971 € | 4,10 % |
| Grävenwiesbach | 61279 | 9,23 € | 2.740 € | 4,04 % |
| Bad Homburg v. d. Höhe, Stadt | 61343 | 15,32 € | 4.696 € | 3,92 % |
| Oberursel (Taunus), Stadt | 61440 | 15,16 € | 4.695 € | 3,87 % |