Schmitten im Taunus
Schmitten im Taunus (PLZ 61389) liegt im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Ort zählt 9.575 Einwohner auf 35,5 km², das entspricht 270 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.596 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schmitten im Taunus über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,09 € auf 10,20 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hochtaunuskreis Rang 14 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 68, Stärkerang 15). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neu-Anspach, Glashütten und Weilrod an.
Immobilienpreise in Schmitten im Taunus im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schmitten im Taunus entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schmitten im Taunus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,09 €/m² |
| 2019 | 8,32 €/m² |
| 2020 | 8,92 €/m² |
| 2021 | 9,53 €/m² |
| 2022 | 9,58 €/m² |
| 2023 | 10,18 €/m² |
| 2024 | 10,78 €/m² |
| 2025 | 10,93 €/m² |
| 2026 | 10,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schmitten im Taunus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.345 €/m² |
| 2019 | 2.180 €/m² |
| 2020 | 3.230 €/m² |
| 2021 | 2.867 €/m² |
| 2022 | 3.077 €/m² |
| 2023 | 1.925 €/m² |
| 2024 | 2.662 €/m² |
| 2025 | 2.344 €/m² |
| 2026 | 2.638 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schmitten im Taunus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,14 % |
| 2019 | 4,58 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 6,34 % |
| 2024 | 4,86 % |
| 2025 | 5,59 % |
| 2026 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schmitten im Taunus
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.047 Einwohner |
| 2016 | 9.253 Einwohner |
| 2017 | 9.379 Einwohner |
| 2018 | 9.433 Einwohner |
| 2019 | 9.487 Einwohner |
| 2020 | 9.443 Einwohner |
| 2021 | 9.478 Einwohner |
| 2022 | 9.563 Einwohner |
| 2023 | 9.575 Einwohner |
| 2024 | 9.575 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schmitten im Taunus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,29 % |
| 2016 | 2,64 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 2,97 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 14,00 Rang |
| Dynamik | 68,00 Rang |
| Stärke | 15,00 Rang |
| Demografie | 343 Rang |
| Arbeitsmarkt | 5,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 36,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 20,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Schmitten im Taunus liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Schmitten im Taunus im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schmitten im Taunus ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schmitten im Taunus ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schmitten im Taunus
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberursel (Taunus) | 15,16 €/m² |
| Königstein im Taunus | 14,89 €/m² |
| Kronberg im Taunus | 14,36 €/m² |
| Glashütten | 12,34 €/m² |
| Wehrheim | 12,06 €/m² |
| Neu-Anspach | 11,62 €/m² |
| Usingen | 11,44 €/m² |
| Schmitten im Taunus | 10,94 €/m² |
| Waldems | 10,28 €/m² |
| Weilrod | 9,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schmitten im Taunus ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schmitten im Taunus
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schmitten im Taunus | 5,06 % |
| Weilrod | 4,63 % |
| Waldems | 4,24 % |
| Usingen | 4,12 % |
| Neu-Anspach | 3,99 % |
| Oberursel (Taunus) | 3,87 % |
| Glashütten | 3,84 % |
| Wehrheim | 3,53 % |
| Königstein im Taunus | 3,47 % |
| Kronberg im Taunus | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neu-Anspach, Stadt | 5,1 km | 61267 | 11,62 € | 3.491 € | 3,99 % |
| Glashütten | 6,7 km | 61479 | 12,34 € | 3.858 € | 3,84 % |
| Weilrod | 9,2 km | 61276 | 9,30 € | 2.413 € | 4,63 % |
| Waldems | 9,3 km | 65529 | 10,28 € | 2.908 € | 4,24 % |
| Wehrheim | 9,5 km | 61273 | 12,06 € | 4.101 € | 3,53 % |
| Usingen, Stadt | 9,7 km | 61250 | 11,44 € | 3.335 € | 4,12 % |
| Königstein im Taunus, Stadt | 9,8 km | 61462 | 14,89 € | 5.157 € | 3,47 % |
| Kronberg im Taunus, Stadt | 11,1 km | 61476 | 14,36 € | 5.499 € | 3,13 % |
| Oberursel (Taunus), Stadt | 12,5 km | 61440 | 15,16 € | 4.695 € | 3,87 % |
Wo liegt Schmitten im Taunus?
Lage
Schmitten im Taunus auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schmitten im Taunus
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.596 € |
| Bruttomietrendite | 5,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 9.575 |
| Einwohner je km² | 270 |
| Fläche (km²) | 35,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #14 |
| Prognos Dynamikrang | #68 |
| Prognos Stärkerang | #15 |
| Koordinaten | 50,2700, 8,4442 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schmitten im Taunus
Was kostet eine Wohnung in Schmitten im Taunus?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schmitten im Taunus liegt bei 10,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 766 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.596 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Schmitten im Taunus?
Die Bruttomietrendite in Schmitten im Taunus beträgt 5,06 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schmitten im Taunus über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schmitten im Taunus entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schmitten im Taunus von 8,09 € auf 10,20 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schmitten im Taunus im Vergleich zum Hochtaunuskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schmitten im Taunus liegt bei 5,06 %, der Durchschnitt im Hochtaunuskreis bei 3,99 %. Schmitten im Taunus liegt damit 1,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schmitten im Taunus?
Schmitten im Taunus hat 9.575 Einwohner bei 270 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Hochtaunuskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weilrod | 61276 | 9,30 € | 2.413 € | 4,63 % |
| Steinbach (Taunus), Stadt | 61449 | 13,45 € | 3.898 € | 4,14 % |
| Usingen, Stadt | 61250 | 11,44 € | 3.335 € | 4,12 % |
| Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | 61381 | 13,56 € | 3.971 € | 4,10 % |
| Grävenwiesbach | 61279 | 9,23 € | 2.740 € | 4,04 % |
| Neu-Anspach, Stadt | 61267 | 11,62 € | 3.491 € | 3,99 % |
| Bad Homburg v. d. Höhe, Stadt | 61343 | 15,32 € | 4.696 € | 3,92 % |
| Oberursel (Taunus), Stadt | 61440 | 15,16 € | 4.695 € | 3,87 % |