Kronberg im Taunus, Stadt
Kronberg im Taunus (PLZ 61476) liegt im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Ort zählt 18.569 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 999 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,36 € pro m², der Kaufpreis bei 5.499 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,9 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kronberg im Taunus über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,34 € auf 14,55 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hochtaunuskreis Rang 14 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 68, Stärkerang 15). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königstein im Taunus, Schwalbach am Taunus und Bad Soden am Taunus an.
Immobilienpreise in Kronberg im Taunus im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kronberg im Taunus entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kronberg im Taunus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,34 €/m² |
| 2019 | 13,03 €/m² |
| 2020 | 13,31 €/m² |
| 2021 | 12,90 €/m² |
| 2022 | 12,99 €/m² |
| 2023 | 14,13 €/m² |
| 2024 | 14,00 €/m² |
| 2025 | 13,37 €/m² |
| 2026 | 14,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kronberg im Taunus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.792 €/m² |
| 2019 | 4.734 €/m² |
| 2020 | 4.711 €/m² |
| 2021 | 5.371 €/m² |
| 2022 | 5.351 €/m² |
| 2023 | 5.393 €/m² |
| 2024 | 5.023 €/m² |
| 2025 | 4.231 €/m² |
| 2026 | 7.473 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kronberg im Taunus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 3,30 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 3,14 % |
| 2024 | 3,34 % |
| 2025 | 3,79 % |
| 2026 | 2,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kronberg im Taunus
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.330 Einwohner |
| 2016 | 18.275 Einwohner |
| 2017 | 18.465 Einwohner |
| 2018 | 18.311 Einwohner |
| 2019 | 18.255 Einwohner |
| 2020 | 18.242 Einwohner |
| 2021 | 18.322 Einwohner |
| 2022 | 18.416 Einwohner |
| 2023 | 18.569 Einwohner |
| 2024 | 18.569 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kronberg im Taunus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,70 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 3,72 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 14,00 Rang |
| Dynamik | 68,00 Rang |
| Stärke | 15,00 Rang |
| Demografie | 343 Rang |
| Arbeitsmarkt | 5,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 36,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 20,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Kronberg im Taunus liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kronberg im Taunus im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kronberg im Taunus ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kronberg im Taunus ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kronberg im Taunus
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eschborn | 17,31 €/m² |
| Oberursel (Taunus) | 15,16 €/m² |
| Bad Soden am Taunus | 15,13 €/m² |
| Königstein im Taunus | 14,89 €/m² |
| Liederbach am Taunus | 14,57 €/m² |
| Kronberg im Taunus | 14,36 €/m² |
| Sulzbach (Taunus) | 13,96 €/m² |
| Schwalbach am Taunus | 13,88 €/m² |
| Steinbach (Taunus) | 13,45 €/m² |
| Kelkheim (Taunus) | 13,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kronberg im Taunus ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kronberg im Taunus
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eschborn | 5,09 % |
| Liederbach am Taunus | 4,47 % |
| Steinbach (Taunus) | 4,14 % |
| Schwalbach am Taunus | 4,09 % |
| Bad Soden am Taunus | 3,96 % |
| Kelkheim (Taunus) | 3,91 % |
| Oberursel (Taunus) | 3,87 % |
| Sulzbach (Taunus) | 3,68 % |
| Königstein im Taunus | 3,47 % |
| Kronberg im Taunus | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königstein im Taunus, Stadt | 3,3 km | 61462 | 14,89 € | 5.157 € | 3,47 % |
| Schwalbach am Taunus, Stadt | 3,9 km | 65824 | 13,88 € | 4.068 € | 4,09 % |
| Bad Soden am Taunus, Stadt | 4,0 km | 65812 | 15,13 € | 4.582 € | 3,96 % |
| Steinbach (Taunus), Stadt | 4,6 km | 61449 | 13,45 € | 3.898 € | 4,14 % |
| Sulzbach (Taunus) | 5,3 km | 65843 | 13,96 € | 4.555 € | 3,68 % |
| Oberursel (Taunus), Stadt | 5,6 km | 61440 | 15,16 € | 4.695 € | 3,87 % |
| Eschborn, Stadt | 5,8 km | 65760 | 17,31 € | 4.080 € | 5,09 % |
| Kelkheim (Taunus), Stadt | 6,6 km | 65779 | 13,21 € | 4.052 € | 3,91 % |
| Liederbach am Taunus | 7,1 km | 65835 | 14,57 € | 3.913 € | 4,47 % |
Wo liegt Kronberg im Taunus?
Lage
Kronberg im Taunus auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kronberg im Taunus
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.499 € |
| Bruttomietrendite | 3,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,9 |
| Einwohner | 18.569 |
| Einwohner je km² | 999 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #14 |
| Prognos Dynamikrang | #68 |
| Prognos Stärkerang | #15 |
| Koordinaten | 50,1797, 8,5107 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kronberg im Taunus
Was kostet eine Wohnung in Kronberg im Taunus?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kronberg im Taunus liegt bei 14,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.005 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.499 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 384.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Kronberg im Taunus?
Die Bruttomietrendite in Kronberg im Taunus beträgt 3,13 %, der Kaufpreisfaktor 31,9 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kronberg im Taunus über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kronberg im Taunus entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kronberg im Taunus von 12,34 € auf 14,55 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kronberg im Taunus im Vergleich zum Hochtaunuskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kronberg im Taunus liegt bei 3,13 %, der Durchschnitt im Hochtaunuskreis bei 3,99 %. Kronberg im Taunus liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kronberg im Taunus?
Kronberg im Taunus hat 18.569 Einwohner bei 999 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Hochtaunuskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schmitten im Taunus | 61389 | 10,94 € | 2.596 € | 5,06 % |
| Weilrod | 61276 | 9,30 € | 2.413 € | 4,63 % |
| Steinbach (Taunus), Stadt | 61449 | 13,45 € | 3.898 € | 4,14 % |
| Usingen, Stadt | 61250 | 11,44 € | 3.335 € | 4,12 % |
| Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | 61381 | 13,56 € | 3.971 € | 4,10 % |
| Grävenwiesbach | 61279 | 9,23 € | 2.740 € | 4,04 % |
| Neu-Anspach, Stadt | 61267 | 11,62 € | 3.491 € | 3,99 % |
| Bad Homburg v. d. Höhe, Stadt | 61343 | 15,32 € | 4.696 € | 3,92 % |