Glashütten
Glashütten (PLZ 61479) liegt im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Ort zählt 5.394 Einwohner auf 27,1 km², das entspricht 199 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,34 € pro m², der Kaufpreis bei 3.858 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glashütten über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,37 € auf 13,94 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hochtaunuskreis Rang 14 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 68, Stärkerang 15). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königstein im Taunus, Schmitten im Taunus und Waldems an.
Immobilienpreise in Glashütten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glashütten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glashütten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,37 €/m² |
| 2019 | 9,57 €/m² |
| 2020 | 9,76 €/m² |
| 2021 | 9,88 €/m² |
| 2022 | 10,82 €/m² |
| 2023 | 12,91 €/m² |
| 2024 | 14,31 €/m² |
| 2025 | 9,48 €/m² |
| 2026 | 13,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glashütten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.920 €/m² |
| 2020 | 3.355 €/m² |
| 2021 | 2.337 €/m² |
| 2022 | 3.053 €/m² |
| 2023 | 3.016 €/m² |
| 2024 | 4.127 €/m² |
| 2025 | 1.903 €/m² |
| 2026 | 4.295 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glashütten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,48 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 5,07 % |
| 2022 | 4,25 % |
| 2023 | 5,14 % |
| 2024 | 4,16 % |
| 2025 | 5,98 % |
| 2026 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glashütten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.376 Einwohner |
| 2016 | 5.414 Einwohner |
| 2017 | 5.446 Einwohner |
| 2018 | 5.392 Einwohner |
| 2019 | 5.325 Einwohner |
| 2020 | 5.364 Einwohner |
| 2021 | 5.383 Einwohner |
| 2022 | 5.437 Einwohner |
| 2023 | 5.394 Einwohner |
| 2024 | 5.394 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glashütten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,87 % |
| 2016 | 1,90 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 14,00 Rang |
| Dynamik | 68,00 Rang |
| Stärke | 15,00 Rang |
| Demografie | 343 Rang |
| Arbeitsmarkt | 5,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 36,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 20,00 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Glashütten liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Glashütten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glashütten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glashütten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glashütten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Soden am Taunus | 15,13 €/m² |
| Königstein im Taunus | 14,89 €/m² |
| Kronberg im Taunus | 14,36 €/m² |
| Kelkheim (Taunus) | 13,21 €/m² |
| Glashütten | 12,34 €/m² |
| Eppstein | 11,97 €/m² |
| Idstein | 11,81 €/m² |
| Niedernhausen | 11,77 €/m² |
| Schmitten im Taunus | 10,94 €/m² |
| Waldems | 10,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glashütten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glashütten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schmitten im Taunus | 5,06 % |
| Eppstein | 4,80 % |
| Niedernhausen | 4,36 % |
| Waldems | 4,24 % |
| Bad Soden am Taunus | 3,96 % |
| Kelkheim (Taunus) | 3,91 % |
| Idstein | 3,88 % |
| Glashütten | 3,84 % |
| Königstein im Taunus | 3,47 % |
| Kronberg im Taunus | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königstein im Taunus, Stadt | 5,8 km | 61462 | 14,89 € | 5.157 € | 3,47 % |
| Schmitten im Taunus | 6,7 km | 61389 | 10,94 € | 2.596 € | 5,06 % |
| Waldems | 7,2 km | 65529 | 10,28 € | 2.908 € | 4,24 % |
| Eppstein, Stadt | 8,4 km | 65817 | 11,97 € | 2.994 € | 4,80 % |
| Niedernhausen | 8,5 km | 65527 | 11,77 € | 3.242 € | 4,36 % |
| Kronberg im Taunus, Stadt | 8,7 km | 61476 | 14,36 € | 5.499 € | 3,13 % |
| Idstein, Hochschulstadt | 9,4 km | 65510 | 11,81 € | 3.652 € | 3,88 % |
| Kelkheim (Taunus), Stadt | 9,8 km | 65779 | 13,21 € | 4.052 € | 3,91 % |
| Bad Soden am Taunus, Stadt | 10,7 km | 65812 | 15,13 € | 4.582 € | 3,96 % |
Wo liegt Glashütten?
Lage
Glashütten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glashütten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.858 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 5.394 |
| Einwohner je km² | 199 |
| Fläche (km²) | 27,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #14 |
| Prognos Dynamikrang | #68 |
| Prognos Stärkerang | #15 |
| Koordinaten | 50,2159, 8,4025 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glashütten
Was kostet eine Wohnung in Glashütten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glashütten liegt bei 12,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 864 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.858 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 270.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Glashütten?
Die Bruttomietrendite in Glashütten beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glashütten über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glashütten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Glashütten von 10,37 € auf 13,94 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Glashütten im Vergleich zum Hochtaunuskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Glashütten liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Hochtaunuskreis bei 3,99 %. Glashütten liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glashütten?
Glashütten hat 5.394 Einwohner bei 199 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Hochtaunuskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schmitten im Taunus | 61389 | 10,94 € | 2.596 € | 5,06 % |
| Weilrod | 61276 | 9,30 € | 2.413 € | 4,63 % |
| Steinbach (Taunus), Stadt | 61449 | 13,45 € | 3.898 € | 4,14 % |
| Usingen, Stadt | 61250 | 11,44 € | 3.335 € | 4,12 % |
| Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | 61381 | 13,56 € | 3.971 € | 4,10 % |
| Grävenwiesbach | 61279 | 9,23 € | 2.740 € | 4,04 % |
| Neu-Anspach, Stadt | 61267 | 11,62 € | 3.491 € | 3,99 % |
| Bad Homburg v. d. Höhe, Stadt | 61343 | 15,32 € | 4.696 € | 3,92 % |