Erlenbach bei Kandel
Erlenbach bei Kandel (PLZ 76872) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 719 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.336 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erlenbach bei Kandel über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 10,53 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kandel, Steinweiler und Hatzenbühl an.
Immobilienpreise in Erlenbach bei Kandel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erlenbach bei Kandel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erlenbach bei Kandel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2020 | 8,75 €/m² |
| 2021 | 7,84 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 9,79 €/m² |
| 2024 | 9,43 €/m² |
| 2025 | 9,71 €/m² |
| 2026 | 10,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erlenbach bei Kandel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.525 €/m² |
| 2022 | 2.457 €/m² |
| 2023 | 2.120 €/m² |
| 2025 | 2.543 €/m² |
| 2026 | 2.565 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erlenbach bei Kandel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,16 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2023 | 5,54 % |
| 2025 | 4,58 % |
| 2026 | 4,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erlenbach bei Kandel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 743 Einwohner |
| 2016 | 779 Einwohner |
| 2017 | 766 Einwohner |
| 2018 | 740 Einwohner |
| 2019 | 705 Einwohner |
| 2020 | 710 Einwohner |
| 2021 | 726 Einwohner |
| 2022 | 734 Einwohner |
| 2023 | 719 Einwohner |
| 2024 | 719 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erlenbach bei Kandel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,95 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Erlenbach bei Kandel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Erlenbach bei Kandel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erlenbach bei Kandel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erlenbach bei Kandel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erlenbach bei Kandel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kandel | 11,50 €/m² |
| Erlenbach bei Kandel | 10,38 €/m² |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 10,28 €/m² |
| Minfeld | 10,05 €/m² |
| Insheim | 10,00 €/m² |
| Hatzenbühl | 9,74 €/m² |
| Steinweiler | 9,56 €/m² |
| Herxheimweyher | 9,44 €/m² |
| Rohrbach | 8,70 €/m² |
| Winden | 7,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erlenbach bei Kandel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erlenbach bei Kandel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Insheim | 6,26 % |
| Erlenbach bei Kandel | 5,33 % |
| Steinweiler | 4,59 % |
| Minfeld | 4,37 % |
| Hatzenbühl | 4,07 % |
| Winden | 3,88 % |
| Herxheimweyher | 3,87 % |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 3,79 % |
| Rohrbach | 3,75 % |
| Kandel | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kandel, Stadt | 3,3 km | 76870 | 11,50 € | 3.793 € | 3,64 % |
| Steinweiler | 3,6 km | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Hatzenbühl | 4,1 km | 76770 | 9,74 € | 2.870 € | 4,07 % |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 4,5 km | 76863 | 10,28 € | 3.259 € | 3,79 % |
| Rohrbach | 5,1 km | 76865 | 8,70 € | 2.783 € | 3,75 % |
| Minfeld | 5,3 km | 76872 | 10,05 € | 2.760 € | 4,37 % |
| Winden | 5,5 km | 76872 | 7,77 € | 2.407 € | 3,88 % |
| Insheim | 6,0 km | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Herxheimweyher | 6,7 km | 76863 | 9,44 € | 2.929 € | 3,87 % |
Wo liegt Erlenbach bei Kandel?
Lage
Erlenbach bei Kandel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erlenbach bei Kandel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.336 € |
| Bruttomietrendite | 5,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 719 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,1110, 8,1866 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erlenbach bei Kandel
Was kostet eine Wohnung in Erlenbach bei Kandel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erlenbach bei Kandel liegt bei 10,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.336 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Erlenbach bei Kandel?
Die Bruttomietrendite in Erlenbach bei Kandel beträgt 5,33 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erlenbach bei Kandel über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erlenbach bei Kandel entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erlenbach bei Kandel von 6,36 € auf 10,53 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Erlenbach bei Kandel im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Erlenbach bei Kandel liegt bei 5,33 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Erlenbach bei Kandel liegt damit 1,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erlenbach bei Kandel?
Erlenbach bei Kandel hat 719 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |
| Germersheim, Stadt | 76726 | 12,14 € | 3.244 € | 4,49 % |