Herxheimweyher
Herxheimweyher (PLZ 76863) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 581 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 163 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.929 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herxheimweyher über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,69 € auf 11,54 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herxheim bei Landau/ Pfalz, Rülzheim und Rheinzabern an.
Immobilienpreise in Herxheimweyher im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herxheimweyher entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Herxheimweyher
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,69 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 8,46 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 9,67 €/m² |
| 2023 | 10,36 €/m² |
| 2024 | 6,89 €/m² |
| 2025 | 10,70 €/m² |
| 2026 | 11,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Herxheimweyher
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.200 €/m² |
| 2020 | 2.849 €/m² |
| 2022 | 3.800 €/m² |
| 2023 | 2.874 €/m² |
| 2024 | 1.368 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Herxheimweyher
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,36 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 4,33 % |
| 2024 | 6,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herxheimweyher
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 533 Einwohner |
| 2016 | 555 Einwohner |
| 2017 | 558 Einwohner |
| 2018 | 559 Einwohner |
| 2019 | 551 Einwohner |
| 2020 | 550 Einwohner |
| 2021 | 535 Einwohner |
| 2022 | 556 Einwohner |
| 2023 | 581 Einwohner |
| 2024 | 581 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herxheimweyher
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 2,97 % |
| 2017 | 2,83 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 1,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Herxheimweyher liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Herxheimweyher im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herxheimweyher ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herxheimweyher ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herxheimweyher
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rheinzabern | 10,91 €/m² |
| Rülzheim | 10,86 €/m² |
| Bellheim | 10,57 €/m² |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 10,28 €/m² |
| Hördt | 10,21 €/m² |
| Knittelsheim | 10,02 €/m² |
| Hatzenbühl | 9,74 €/m² |
| Ottersheim bei Landau | 9,53 €/m² |
| Herxheimweyher | 9,44 €/m² |
| Kuhardt | 9,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herxheimweyher ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herxheimweyher
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rheinzabern | 5,36 % |
| Knittelsheim | 4,70 % |
| Bellheim | 4,42 % |
| Rülzheim | 4,32 % |
| Hatzenbühl | 4,07 % |
| Kuhardt | 4,02 % |
| Herxheimweyher | 3,87 % |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 3,79 % |
| Ottersheim bei Landau | 3,72 % |
| Hördt | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 2,8 km | 76863 | 10,28 € | 3.259 € | 3,79 % |
| Rülzheim | 2,9 km | 76761 | 10,86 € | 3.016 € | 4,32 % |
| Rheinzabern | 4,2 km | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Knittelsheim | 4,4 km | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Kuhardt | 4,5 km | 76773 | 9,37 € | 2.796 € | 4,02 % |
| Hatzenbühl | 4,7 km | 76770 | 9,74 € | 2.870 € | 4,07 % |
| Ottersheim bei Landau | 4,7 km | 76879 | 9,53 € | 3.078 € | 3,72 % |
| Bellheim | 4,8 km | 76756 | 10,57 € | 2.866 € | 4,42 % |
| Hördt | 5,5 km | 76771 | 10,21 € | 3.325 € | 3,68 % |
Wo liegt Herxheimweyher?
Lage
Herxheimweyher auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herxheimweyher
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.929 € |
| Bruttomietrendite | 3,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 581 |
| Einwohner je km² | 163 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1522, 8,2542 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herxheimweyher
Was kostet eine Wohnung in Herxheimweyher?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herxheimweyher liegt bei 9,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 661 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.929 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Herxheimweyher?
Die Bruttomietrendite in Herxheimweyher beträgt 3,87 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herxheimweyher über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Herxheimweyher entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Herxheimweyher von 7,69 € auf 11,54 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Herxheimweyher im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Herxheimweyher liegt bei 3,87 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Herxheimweyher liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herxheimweyher?
Herxheimweyher hat 581 Einwohner bei 163 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |