Herxheim bei Landau/ Pfalz
Herxheim bei Landau/ Pfalz (PLZ 76863) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 10.954 Einwohner auf 29,1 km², das entspricht 376 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,28 € pro m², der Kaufpreis bei 3.259 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herxheim bei Landau/ Pfalz über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,91 € auf 10,18 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herxheimweyher, Hatzenbühl und Erlenbach bei Kandel an.
Immobilienpreise in Herxheim bei Landau/ Pfalz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herxheim bei Landau/ Pfalz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Herxheim bei Landau/ Pfalz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,91 €/m² |
| 2019 | 8,58 €/m² |
| 2020 | 8,62 €/m² |
| 2021 | 8,63 €/m² |
| 2022 | 9,06 €/m² |
| 2023 | 9,43 €/m² |
| 2024 | 11,44 €/m² |
| 2025 | 10,90 €/m² |
| 2026 | 10,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Herxheim bei Landau/ Pfalz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.056 €/m² |
| 2019 | 2.857 €/m² |
| 2020 | 3.298 €/m² |
| 2021 | 2.535 €/m² |
| 2022 | 3.549 €/m² |
| 2023 | 3.023 €/m² |
| 2024 | 3.157 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
| 2026 | 3.213 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Herxheim bei Landau/ Pfalz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,74 % |
| 2024 | 4,35 % |
| 2025 | 5,23 % |
| 2026 | 3,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herxheim bei Landau/ Pfalz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.629 Einwohner |
| 2016 | 10.606 Einwohner |
| 2017 | 10.514 Einwohner |
| 2018 | 10.588 Einwohner |
| 2019 | 10.577 Einwohner |
| 2020 | 10.652 Einwohner |
| 2021 | 10.732 Einwohner |
| 2022 | 10.872 Einwohner |
| 2023 | 10.954 Einwohner |
| 2024 | 10.954 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herxheim bei Landau/ Pfalz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,20 % |
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 3,24 % |
| 2018 | 2,87 % |
| 2019 | 2,71 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Herxheim bei Landau/ Pfalz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Herxheim bei Landau/ Pfalz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herxheim bei Landau/ Pfalz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herxheim bei Landau/ Pfalz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herxheim bei Landau/ Pfalz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rheinzabern | 10,91 €/m² |
| Rülzheim | 10,86 €/m² |
| Offenbach an der Queich | 10,45 €/m² |
| Erlenbach bei Kandel | 10,38 €/m² |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 10,28 €/m² |
| Knittelsheim | 10,02 €/m² |
| Insheim | 10,00 €/m² |
| Hatzenbühl | 9,74 €/m² |
| Ottersheim bei Landau | 9,53 €/m² |
| Herxheimweyher | 9,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herxheim bei Landau/ Pfalz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herxheim bei Landau/ Pfalz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Insheim | 6,26 % |
| Rheinzabern | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 5,33 % |
| Knittelsheim | 4,70 % |
| Rülzheim | 4,32 % |
| Hatzenbühl | 4,07 % |
| Offenbach an der Queich | 4,07 % |
| Herxheimweyher | 3,87 % |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 3,79 % |
| Ottersheim bei Landau | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herxheimweyher | 2,8 km | 76863 | 9,44 € | 2.929 € | 3,87 % |
| Hatzenbühl | 4,4 km | 76770 | 9,74 € | 2.870 € | 4,07 % |
| Erlenbach bei Kandel | 4,5 km | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Ottersheim bei Landau | 5,1 km | 76879 | 9,53 € | 3.078 € | 3,72 % |
| Insheim | 5,3 km | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Rheinzabern | 5,5 km | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Knittelsheim | 5,6 km | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Offenbach an der Queich | 5,6 km | 76877 | 10,45 € | 3.079 € | 4,07 % |
| Rülzheim | 5,6 km | 76761 | 10,86 € | 3.016 € | 4,32 % |
Wo liegt Herxheim bei Landau/ Pfalz?
Lage
Herxheim bei Landau/ Pfalz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herxheim bei Landau/ Pfalz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.259 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 10.954 |
| Einwohner je km² | 376 |
| Fläche (km²) | 29,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1466, 8,2171 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herxheim bei Landau/ Pfalz
Was kostet eine Wohnung in Herxheim bei Landau/ Pfalz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herxheim bei Landau/ Pfalz liegt bei 10,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 720 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.259 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 228.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Herxheim bei Landau/ Pfalz?
Die Bruttomietrendite in Herxheim bei Landau/ Pfalz beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herxheim bei Landau/ Pfalz über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Herxheim bei Landau/ Pfalz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Herxheim bei Landau/ Pfalz von 6,91 € auf 10,18 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Herxheim bei Landau/ Pfalz im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Herxheim bei Landau/ Pfalz liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Herxheim bei Landau/ Pfalz liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herxheim bei Landau/ Pfalz?
Herxheim bei Landau/ Pfalz hat 10.954 Einwohner bei 376 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |