Offenbach an der Queich
Offenbach an der Queich (PLZ 76877) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 6.314 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 414 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,45 € pro m², der Kaufpreis bei 3.079 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Offenbach an der Queich über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,11 € auf 9,58 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ottersheim bei Landau, Bornheim und Knittelsheim an.
Immobilienpreise in Offenbach an der Queich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Offenbach an der Queich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Offenbach an der Queich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,11 €/m² |
| 2019 | 8,30 €/m² |
| 2020 | 8,22 €/m² |
| 2021 | 9,34 €/m² |
| 2022 | 9,13 €/m² |
| 2023 | 9,62 €/m² |
| 2024 | 13,33 €/m² |
| 2025 | 10,16 €/m² |
| 2026 | 9,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Offenbach an der Queich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.224 €/m² |
| 2019 | 2.329 €/m² |
| 2020 | 2.987 €/m² |
| 2021 | 3.192 €/m² |
| 2022 | 2.928 €/m² |
| 2023 | 3.175 €/m² |
| 2024 | 2.488 €/m² |
| 2025 | 3.800 €/m² |
| 2026 | 3.222 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Offenbach an der Queich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,38 % |
| 2019 | 4,28 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 3,64 % |
| 2024 | 6,43 % |
| 2025 | 3,21 % |
| 2026 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Offenbach an der Queich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.325 Einwohner |
| 2016 | 6.352 Einwohner |
| 2017 | 6.406 Einwohner |
| 2018 | 6.393 Einwohner |
| 2019 | 6.315 Einwohner |
| 2020 | 6.289 Einwohner |
| 2021 | 6.311 Einwohner |
| 2022 | 6.317 Einwohner |
| 2023 | 6.314 Einwohner |
| 2024 | 6.314 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Offenbach an der Queich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,91 % |
| 2016 | 1,66 % |
| 2017 | 1,49 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 2,57 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Offenbach an der Queich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Offenbach an der Queich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Offenbach an der Queich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Offenbach an der Queich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Offenbach an der Queich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landau in der Pfalz | 11,67 €/m² |
| Bornheim | 10,87 €/m² |
| Hochstadt (Pfalz) | 10,59 €/m² |
| Offenbach an der Queich | 10,45 €/m² |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 10,28 €/m² |
| Essingen | 10,17 €/m² |
| Knittelsheim | 10,02 €/m² |
| Insheim | 10,00 €/m² |
| Ottersheim bei Landau | 9,53 €/m² |
| Knöringen | 8,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Offenbach an der Queich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Offenbach an der Queich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Insheim | 6,26 % |
| Knöringen | 4,78 % |
| Knittelsheim | 4,70 % |
| Essingen | 4,45 % |
| Bornheim | 4,39 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 4,31 % |
| Landau in der Pfalz | 4,27 % |
| Offenbach an der Queich | 4,07 % |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 3,79 % |
| Ottersheim bei Landau | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ottersheim bei Landau | 2,9 km | 76879 | 9,53 € | 3.078 € | 3,72 % |
| Bornheim | 3,7 km | 76879 | 10,87 € | 2.969 € | 4,39 % |
| Knittelsheim | 4,4 km | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Essingen | 4,8 km | 76879 | 10,17 € | 2.745 € | 4,45 % |
| Insheim | 5,1 km | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 5,2 km | 76879 | 10,59 € | 2.946 € | 4,31 % |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 5,6 km | 76863 | 10,28 € | 3.259 € | 3,79 % |
| Landau in der Pfalz, Stadt | 5,7 km | 76829 | 11,67 € | 3.280 € | 4,27 % |
| Knöringen | 5,8 km | 76833 | 8,95 € | 2.247 € | 4,78 % |
Wo liegt Offenbach an der Queich?
Lage
Offenbach an der Queich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Offenbach an der Queich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.079 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 6.314 |
| Einwohner je km² | 414 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1940, 8,1901 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Offenbach an der Queich
Was kostet eine Wohnung in Offenbach an der Queich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Offenbach an der Queich liegt bei 10,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 732 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.079 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Offenbach an der Queich?
Die Bruttomietrendite in Offenbach an der Queich beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Offenbach an der Queich über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Offenbach an der Queich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Offenbach an der Queich von 8,11 € auf 9,58 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Offenbach an der Queich im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Offenbach an der Queich liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Offenbach an der Queich liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Offenbach an der Queich?
Offenbach an der Queich hat 6.314 Einwohner bei 414 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |