Essingen
Essingen (PLZ 76879) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.271 Einwohner auf 11,4 km², das entspricht 199 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.745 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Essingen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,27 € auf 11,66 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bornheim, Knöringen und Hochstadt (Pfalz) an.
Immobilienpreise in Essingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Essingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Essingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,27 €/m² |
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 8,95 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 9,91 €/m² |
| 2023 | 8,32 €/m² |
| 2024 | 10,17 €/m² |
| 2025 | 10,56 €/m² |
| 2026 | 11,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Essingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.271 €/m² |
| 2019 | 2.155 €/m² |
| 2020 | 2.929 €/m² |
| 2021 | 3.516 €/m² |
| 2022 | 3.257 €/m² |
| 2023 | 2.153 €/m² |
| 2024 | 2.998 €/m² |
| 2025 | 2.404 €/m² |
| 2026 | 3.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Essingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,30 % |
| 2019 | 5,57 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 4,64 % |
| 2024 | 4,07 % |
| 2025 | 5,27 % |
| 2026 | 4,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Essingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.219 Einwohner |
| 2016 | 2.243 Einwohner |
| 2017 | 2.254 Einwohner |
| 2018 | 2.240 Einwohner |
| 2019 | 2.257 Einwohner |
| 2020 | 2.241 Einwohner |
| 2021 | 2.247 Einwohner |
| 2022 | 2.273 Einwohner |
| 2023 | 2.271 Einwohner |
| 2024 | 2.271 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Essingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 51,48 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 3,60 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Essingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Essingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Essingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Essingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Essingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roschbach | 11,13 €/m² |
| Bornheim | 10,87 €/m² |
| Hochstadt (Pfalz) | 10,59 €/m² |
| Offenbach an der Queich | 10,45 €/m² |
| Essingen | 10,17 €/m² |
| Walsheim | 9,89 €/m² |
| Edesheim | 9,86 €/m² |
| Knöringen | 8,95 €/m² |
| Großfischlingen | 8,28 €/m² |
| Kleinfischlingen | 8,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Essingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Essingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Roschbach | 4,89 % |
| Knöringen | 4,78 % |
| Essingen | 4,45 % |
| Bornheim | 4,39 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 4,31 % |
| Offenbach an der Queich | 4,07 % |
| Großfischlingen | 3,73 % |
| Walsheim | 3,64 % |
| Edesheim | 3,24 % |
| Kleinfischlingen | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bornheim | 1,7 km | 76879 | 10,87 € | 2.969 € | 4,39 % |
| Knöringen | 2,2 km | 76833 | 8,95 € | 2.247 € | 4,78 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 2,5 km | 76879 | 10,59 € | 2.946 € | 4,31 % |
| Kleinfischlingen | 3,1 km | 67483 | 8,25 € | 4.380 € | 2,26 % |
| Großfischlingen | 3,7 km | 67483 | 8,28 € | 2.666 € | 3,73 % |
| Walsheim | 3,7 km | 76833 | 9,89 € | 3.266 € | 3,64 % |
| Edesheim | 4,3 km | 67483 | 9,86 € | 3.655 € | 3,24 % |
| Roschbach | 4,3 km | 76835 | 11,13 € | 2.732 € | 4,89 % |
| Offenbach an der Queich | 4,8 km | 76877 | 10,45 € | 3.079 € | 4,07 % |
Wo liegt Essingen?
Lage
Essingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Essingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.745 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 2.271 |
| Einwohner je km² | 199 |
| Fläche (km²) | 11,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2358, 8,1744 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Essingen
Was kostet eine Wohnung in Essingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Essingen liegt bei 10,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 712 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.745 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Essingen?
Die Bruttomietrendite in Essingen beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Essingen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Essingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Essingen von 6,27 € auf 11,66 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Essingen im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Essingen liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Essingen liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Essingen?
Essingen hat 2.271 Einwohner bei 199 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |