Kleinfischlingen
Kleinfischlingen (PLZ 67483) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 319 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,25 € pro m², der Kaufpreis bei 4.380 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 44,3 — rechnerisch sind das 44 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinfischlingen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 8,57 € auf 5,59 € pro m², im Mittel -6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großfischlingen, Venningen und Freimersheim (Pfalz) an.
Immobilienpreise in Kleinfischlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinfischlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleinfischlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,57 €/m² |
| 2019 | 8,57 €/m² |
| 2021 | 11,20 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 5,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinfischlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.143 €/m² |
| 2026 | 5.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinfischlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinfischlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 294 Einwohner |
| 2016 | 317 Einwohner |
| 2017 | 314 Einwohner |
| 2018 | 319 Einwohner |
| 2019 | 309 Einwohner |
| 2020 | 320 Einwohner |
| 2021 | 311 Einwohner |
| 2022 | 321 Einwohner |
| 2023 | 319 Einwohner |
| 2024 | 319 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinfischlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,32 % |
| 2016 | 2,24 % |
| 2017 | 1,92 % |
| 2018 | 0,93 % |
| 2019 | 1,02 % |
| 2020 | 1,01 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 3,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinfischlingen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kleinfischlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinfischlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinfischlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinfischlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hochstadt (Pfalz) | 10,59 €/m² |
| Böbingen | 10,23 €/m² |
| Essingen | 10,17 €/m² |
| Edesheim | 9,86 €/m² |
| Altdorf | 9,56 €/m² |
| Freimersheim (Pfalz) | 9,08 €/m² |
| Knöringen | 8,95 €/m² |
| Venningen | 8,87 €/m² |
| Großfischlingen | 8,28 €/m² |
| Kleinfischlingen | 8,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinfischlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinfischlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freimersheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Altdorf | 4,92 % |
| Venningen | 4,90 % |
| Knöringen | 4,78 % |
| Essingen | 4,45 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 4,31 % |
| Großfischlingen | 3,73 % |
| Böbingen | 3,65 % |
| Edesheim | 3,24 % |
| Kleinfischlingen | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großfischlingen | 1,0 km | 67483 | 8,28 € | 2.666 € | 3,73 % |
| Venningen | 2,3 km | 67482 | 8,87 € | 2.173 € | 4,90 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 2,6 km | 67482 | 9,08 € | 2.111 € | 5,16 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 3,1 km | 76879 | 10,59 € | 2.946 € | 4,31 % |
| Essingen | 3,1 km | 76879 | 10,17 € | 2.745 € | 4,45 % |
| Altdorf | 3,4 km | 67482 | 9,56 € | 2.333 € | 4,92 % |
| Edesheim | 3,7 km | 67483 | 9,86 € | 3.655 € | 3,24 % |
| Knöringen | 4,2 km | 76833 | 8,95 € | 2.247 € | 4,78 % |
| Böbingen | 4,4 km | 67482 | 10,23 € | 3.360 € | 3,65 % |
Wo liegt Kleinfischlingen?
Lage
Kleinfischlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinfischlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.380 € |
| Bruttomietrendite | 2,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 44,3 |
| Einwohner | 319 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2629, 8,1855 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinfischlingen
Was kostet eine Wohnung in Kleinfischlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinfischlingen liegt bei 8,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.380 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 306.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinfischlingen?
Die Bruttomietrendite in Kleinfischlingen beträgt 2,26 %, der Kaufpreisfaktor 44,3 — es dauert rechnerisch 44 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinfischlingen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinfischlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Kleinfischlingen von 8,57 € auf 5,59 € pro m² — im Mittel -6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinfischlingen im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinfischlingen liegt bei 2,26 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Kleinfischlingen liegt damit 2,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinfischlingen?
Kleinfischlingen hat 319 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |