Bornheim
Bornheim (PLZ 76879) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.507 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 425 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.969 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bornheim über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,17 € auf 9,93 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Essingen, Knöringen und Walsheim an.
Immobilienpreise in Bornheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bornheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bornheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,17 €/m² |
| 2019 | 7,39 €/m² |
| 2020 | 7,68 €/m² |
| 2021 | 9,59 €/m² |
| 2022 | 11,33 €/m² |
| 2023 | 10,42 €/m² |
| 2024 | 9,70 €/m² |
| 2025 | 12,90 €/m² |
| 2026 | 9,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bornheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.354 €/m² |
| 2019 | 3.280 €/m² |
| 2020 | 2.429 €/m² |
| 2021 | 3.509 €/m² |
| 2022 | 2.633 €/m² |
| 2023 | 3.114 €/m² |
| 2024 | 2.746 €/m² |
| 2025 | 2.746 €/m² |
| 2026 | 3.048 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bornheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,67 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 5,16 % |
| 2023 | 4,02 % |
| 2024 | 4,24 % |
| 2025 | 5,64 % |
| 2026 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bornheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.508 Einwohner |
| 2016 | 1.524 Einwohner |
| 2017 | 1.545 Einwohner |
| 2018 | 1.561 Einwohner |
| 2019 | 1.543 Einwohner |
| 2020 | 1.566 Einwohner |
| 2021 | 1.543 Einwohner |
| 2022 | 1.517 Einwohner |
| 2023 | 1.507 Einwohner |
| 2024 | 1.507 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bornheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,79 % |
| 2016 | 4,87 % |
| 2017 | 4,09 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 1,05 % |
| 2020 | 1,54 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bornheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bornheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bornheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bornheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bornheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landau in der Pfalz | 11,67 €/m² |
| Roschbach | 11,13 €/m² |
| Bornheim | 10,87 €/m² |
| Hochstadt (Pfalz) | 10,59 €/m² |
| Offenbach an der Queich | 10,45 €/m² |
| Essingen | 10,17 €/m² |
| Walsheim | 9,89 €/m² |
| Edesheim | 9,86 €/m² |
| Knöringen | 8,95 €/m² |
| Kleinfischlingen | 8,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bornheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bornheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Roschbach | 4,89 % |
| Knöringen | 4,78 % |
| Essingen | 4,45 % |
| Bornheim | 4,39 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 4,31 % |
| Landau in der Pfalz | 4,27 % |
| Offenbach an der Queich | 4,07 % |
| Walsheim | 3,64 % |
| Edesheim | 3,24 % |
| Kleinfischlingen | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Essingen | 1,7 km | 76879 | 10,17 € | 2.745 € | 4,45 % |
| Knöringen | 2,1 km | 76833 | 8,95 € | 2.247 € | 4,78 % |
| Walsheim | 3,4 km | 76833 | 9,89 € | 3.266 € | 3,64 % |
| Offenbach an der Queich | 3,7 km | 76877 | 10,45 € | 3.079 € | 4,07 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 3,8 km | 76879 | 10,59 € | 2.946 € | 4,31 % |
| Roschbach | 4,3 km | 76835 | 11,13 € | 2.732 € | 4,89 % |
| Landau in der Pfalz, Stadt | 4,7 km | 76829 | 11,67 € | 3.280 € | 4,27 % |
| Kleinfischlingen | 4,8 km | 67483 | 8,25 € | 4.380 € | 2,26 % |
| Edesheim | 5,1 km | 67483 | 9,86 € | 3.655 € | 3,24 % |
Wo liegt Bornheim?
Lage
Bornheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bornheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.969 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 1.507 |
| Einwohner je km² | 425 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2222, 8,1640 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bornheim
Was kostet eine Wohnung in Bornheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bornheim liegt bei 10,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 761 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.969 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 207.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Bornheim?
Die Bruttomietrendite in Bornheim beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bornheim über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bornheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bornheim von 9,17 € auf 9,93 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Bornheim?
Bornheim hat 1.507 Einwohner bei 425 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |