Hatzenbühl
Hatzenbühl (PLZ 76770) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.947 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 380 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.870 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hatzenbühl über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,37 € auf 10,65 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rheinzabern, Jockgrim und Erlenbach bei Kandel an.
Immobilienpreise in Hatzenbühl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hatzenbühl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hatzenbühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,37 €/m² |
| 2019 | 8,90 €/m² |
| 2020 | 6,65 €/m² |
| 2021 | 9,30 €/m² |
| 2022 | 10,10 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 10,98 €/m² |
| 2025 | 8,87 €/m² |
| 2026 | 10,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hatzenbühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.520 €/m² |
| 2019 | 2.647 €/m² |
| 2020 | 3.022 €/m² |
| 2021 | 2.003 €/m² |
| 2022 | 2.242 €/m² |
| 2023 | 2.039 €/m² |
| 2024 | 1.895 €/m² |
| 2025 | 3.662 €/m² |
| 2026 | 3.172 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hatzenbühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 5,57 % |
| 2022 | 5,41 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 6,95 % |
| 2025 | 2,91 % |
| 2026 | 4,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hatzenbühl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.869 Einwohner |
| 2016 | 2.905 Einwohner |
| 2017 | 2.862 Einwohner |
| 2018 | 2.883 Einwohner |
| 2019 | 2.832 Einwohner |
| 2020 | 2.823 Einwohner |
| 2021 | 2.842 Einwohner |
| 2022 | 2.893 Einwohner |
| 2023 | 2.947 Einwohner |
| 2024 | 2.947 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hatzenbühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,81 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 2,92 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hatzenbühl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hatzenbühl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hatzenbühl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hatzenbühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hatzenbühl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kandel | 11,50 €/m² |
| Rheinzabern | 10,91 €/m² |
| Rülzheim | 10,86 €/m² |
| Jockgrim | 10,74 €/m² |
| Erlenbach bei Kandel | 10,38 €/m² |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 10,28 €/m² |
| Hatzenbühl | 9,74 €/m² |
| Herxheimweyher | 9,44 €/m² |
| Kuhardt | 9,37 €/m² |
| Neupotz | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hatzenbühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hatzenbühl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rheinzabern | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 5,33 % |
| Rülzheim | 4,32 % |
| Hatzenbühl | 4,07 % |
| Kuhardt | 4,02 % |
| Neupotz | 4,01 % |
| Herxheimweyher | 3,87 % |
| Jockgrim | 3,82 % |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 3,79 % |
| Kandel | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rheinzabern | 2,7 km | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Jockgrim | 3,0 km | 76751 | 10,74 € | 3.374 € | 3,82 % |
| Erlenbach bei Kandel | 4,1 km | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 4,4 km | 76863 | 10,28 € | 3.259 € | 3,79 % |
| Herxheimweyher | 4,7 km | 76863 | 9,44 € | 2.929 € | 3,87 % |
| Kandel, Stadt | 4,9 km | 76870 | 11,50 € | 3.793 € | 3,64 % |
| Neupotz | 5,5 km | 76777 | 8,98 € | 2.684 € | 4,01 % |
| Rülzheim | 6,1 km | 76761 | 10,86 € | 3.016 € | 4,32 % |
| Kuhardt | 6,4 km | 76773 | 9,37 € | 2.796 € | 4,02 % |
Wo liegt Hatzenbühl?
Lage
Hatzenbühl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hatzenbühl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.870 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 2.947 |
| Einwohner je km² | 380 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,1107, 8,2435 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hatzenbühl
Was kostet eine Wohnung in Hatzenbühl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hatzenbühl liegt bei 9,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 682 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.870 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Hatzenbühl?
Die Bruttomietrendite in Hatzenbühl beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hatzenbühl über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hatzenbühl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hatzenbühl von 5,37 € auf 10,65 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hatzenbühl im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Hatzenbühl liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Hatzenbühl liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hatzenbühl?
Hatzenbühl hat 2.947 Einwohner bei 380 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |