Neupotz
Neupotz (PLZ 76777) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.882 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 241 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.684 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neupotz über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 9,06 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leimersheim, Rheinzabern und Kuhardt an.
Immobilienpreise in Neupotz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neupotz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neupotz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 11,20 €/m² |
| 2020 | 7,89 €/m² |
| 2021 | 7,64 €/m² |
| 2022 | 11,79 €/m² |
| 2023 | 8,73 €/m² |
| 2024 | 10,90 €/m² |
| 2025 | 8,54 €/m² |
| 2026 | 9,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neupotz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.965 €/m² |
| 2021 | 1.836 €/m² |
| 2022 | 2.823 €/m² |
| 2023 | 3.522 €/m² |
| 2024 | 2.112 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neupotz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,66 % |
| 2021 | 4,99 % |
| 2022 | 5,01 % |
| 2023 | 2,97 % |
| 2024 | 6,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neupotz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.907 Einwohner |
| 2016 | 1.951 Einwohner |
| 2017 | 1.928 Einwohner |
| 2018 | 1.892 Einwohner |
| 2019 | 1.921 Einwohner |
| 2020 | 1.886 Einwohner |
| 2021 | 1.893 Einwohner |
| 2022 | 1.911 Einwohner |
| 2023 | 1.882 Einwohner |
| 2024 | 1.882 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neupotz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,98 % |
| 2016 | 1,87 % |
| 2017 | 2,09 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 3,06 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 1,88 % |
| 2023 | 1,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neupotz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neupotz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neupotz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neupotz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neupotz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Linkenheim-Hochstetten | 12,48 €/m² |
| Rheinzabern | 10,91 €/m² |
| Rülzheim | 10,86 €/m² |
| Jockgrim | 10,74 €/m² |
| Hördt | 10,21 €/m² |
| Hatzenbühl | 9,74 €/m² |
| Leimersheim | 9,73 €/m² |
| Herxheimweyher | 9,44 €/m² |
| Kuhardt | 9,37 €/m² |
| Neupotz | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neupotz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neupotz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rheinzabern | 5,36 % |
| Leimersheim | 4,44 % |
| Rülzheim | 4,32 % |
| Hatzenbühl | 4,07 % |
| Kuhardt | 4,02 % |
| Neupotz | 4,01 % |
| Linkenheim-Hochstetten | 3,97 % |
| Herxheimweyher | 3,87 % |
| Jockgrim | 3,82 % |
| Hördt | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leimersheim | 1,9 km | 76774 | 9,73 € | 2.630 € | 4,44 % |
| Rheinzabern | 2,9 km | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Kuhardt | 2,9 km | 76773 | 9,37 € | 2.796 € | 4,02 % |
| Jockgrim | 4,0 km | 76751 | 10,74 € | 3.374 € | 3,82 % |
| Rülzheim | 4,5 km | 76761 | 10,86 € | 3.016 € | 4,32 % |
| Hördt | 5,4 km | 76771 | 10,21 € | 3.325 € | 3,68 % |
| Hatzenbühl | 5,5 km | 76770 | 9,74 € | 2.870 € | 4,07 % |
| Herxheimweyher | 6,0 km | 76863 | 9,44 € | 2.929 € | 3,87 % |
| Linkenheim-Hochstetten | 6,6 km | 76351 | 12,48 € | 3.776 € | 3,97 % |
Wo liegt Neupotz?
Lage
Neupotz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neupotz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.684 € |
| Bruttomietrendite | 4,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 1.882 |
| Einwohner je km² | 241 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,1183, 8,3178 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neupotz
Was kostet eine Wohnung in Neupotz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neupotz liegt bei 8,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.684 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Neupotz?
Die Bruttomietrendite in Neupotz beträgt 4,01 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neupotz über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neupotz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neupotz von 6,00 € auf 9,06 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Neupotz im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Neupotz liegt bei 4,01 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Neupotz liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neupotz?
Neupotz hat 1.882 Einwohner bei 241 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |