Leimersheim
Leimersheim (PLZ 76774) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.562 Einwohner auf 13,0 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.630 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leimersheim über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,10 € auf 9,76 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neupotz, Kuhardt und Rheinzabern an.
Immobilienpreise in Leimersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leimersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leimersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,10 €/m² |
| 2019 | 7,18 €/m² |
| 2020 | 8,29 €/m² |
| 2021 | 7,87 €/m² |
| 2022 | 9,50 €/m² |
| 2023 | 10,91 €/m² |
| 2024 | 12,21 €/m² |
| 2025 | 9,03 €/m² |
| 2026 | 9,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leimersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.931 €/m² |
| 2022 | 3.037 €/m² |
| 2023 | 1.818 €/m² |
| 2024 | 2.654 €/m² |
| 2025 | 3.025 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leimersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 7,20 % |
| 2024 | 5,52 % |
| 2025 | 3,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leimersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.563 Einwohner |
| 2016 | 2.549 Einwohner |
| 2017 | 2.572 Einwohner |
| 2018 | 2.573 Einwohner |
| 2019 | 2.556 Einwohner |
| 2020 | 2.555 Einwohner |
| 2021 | 2.544 Einwohner |
| 2022 | 2.583 Einwohner |
| 2023 | 2.562 Einwohner |
| 2024 | 2.562 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leimersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,78 % |
| 2016 | 2,43 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Leimersheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Leimersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leimersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leimersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leimersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Linkenheim-Hochstetten | 12,48 €/m² |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 12,40 €/m² |
| Rheinzabern | 10,91 €/m² |
| Rülzheim | 10,86 €/m² |
| Jockgrim | 10,74 €/m² |
| Dettenheim | 10,59 €/m² |
| Hördt | 10,21 €/m² |
| Leimersheim | 9,73 €/m² |
| Kuhardt | 9,37 €/m² |
| Neupotz | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leimersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leimersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rheinzabern | 5,36 % |
| Leimersheim | 4,44 % |
| Rülzheim | 4,32 % |
| Dettenheim | 4,09 % |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 4,04 % |
| Kuhardt | 4,02 % |
| Neupotz | 4,01 % |
| Linkenheim-Hochstetten | 3,97 % |
| Jockgrim | 3,82 % |
| Hördt | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neupotz | 1,9 km | 76777 | 8,98 € | 2.684 € | 4,01 % |
| Kuhardt | 3,0 km | 76773 | 9,37 € | 2.796 € | 4,02 % |
| Rheinzabern | 4,7 km | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Linkenheim-Hochstetten | 4,8 km | 76351 | 12,48 € | 3.776 € | 3,97 % |
| Hördt | 4,8 km | 76771 | 10,21 € | 3.325 € | 3,68 % |
| Rülzheim | 5,0 km | 76761 | 10,86 € | 3.016 € | 4,32 % |
| Jockgrim | 5,8 km | 76751 | 10,74 € | 3.374 € | 3,82 % |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 6,0 km | 76344 | 12,40 € | 3.682 € | 4,04 % |
| Dettenheim | 6,8 km | 76706 | 10,59 € | 3.106 € | 4,09 % |
Wo liegt Leimersheim?
Lage
Leimersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leimersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.630 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 2.562 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 13,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,1239, 8,3423 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leimersheim
Was kostet eine Wohnung in Leimersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leimersheim liegt bei 9,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 681 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.630 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Leimersheim?
Die Bruttomietrendite in Leimersheim beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leimersheim über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leimersheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leimersheim von 9,10 € auf 9,76 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Leimersheim im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Leimersheim liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Leimersheim liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leimersheim?
Leimersheim hat 2.562 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |