Linkenheim-Hochstetten
Linkenheim-Hochstetten (PLZ 76351) liegt im Kreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 12.243 Einwohner auf 23,6 km², das entspricht 519 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.776 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Linkenheim-Hochstetten über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 13,44 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Karlsruhe Rang 93 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 273, Stärkerang 63). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dettenheim, Leimersheim und Eggenstein-Leopoldshafen an.
Immobilienpreise in Linkenheim-Hochstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Linkenheim-Hochstetten
Linkenheim-Hochstetten liegt als Wohngemeinde im Norden des Landkreises Karlsruhe, etwa 15 km nördlich der Stadt Karlsruhe. Der Ort weist mit 12.243 Einwohnern auf 23,6 km² eine Bevölkerungsdichte von 519 Einwohnern pro km² auf. Die Angebotsmiete liegt bei 12,48 €/m², der Angebotskaufpreis bei 3.677,94 €/m² (2026). Beide Werte liegen deutlich über dem Landes- und Bundesdurchschnitt. Die Bruttomietrendite beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,21. Der Landkreis Karlsruhe erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 93 von rund 400 Kreisen.
Marktüberblick
Linkenheim-Hochstetten ist eine Wohngemeinde im Norden des Landkreises Karlsruhe mit 12.243 Einwohnern auf einer Fläche von 23,6 km². Die Angebotsmiete liegt bei 12,48 €/m² (2026), der Angebotskaufpreis bei 3.677,94 €/m². Die Bruttomietrendite beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,21.
Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte stammen aus Inseraten und stellen kein offizielles Äquivalent zum amtlichen Mietspiegel dar. Sie liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Der Kaufpreisfaktor von 25,21 bedeutet, dass der Kaufpreis das 25,21-fache der jährlichen Jahreskaltmiete beträgt. Im Vergleich dazu liegt der Durchschnittswert für Baden-Württemberg bei 23,49 und für Deutschland bei 24,49. Linkenheim-Hochstetten liegt damit leicht über dem Landes- und Bundesdurchschnitt.
Preis- und Mietentwicklung
Die Angebotsmiete entwickelte sich von 8,33 €/m² im Jahr 2018 auf 12,48 €/m² im Jahr 2026 – ein Anstieg um rund 50 %. Die Zeitreihe ist nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Der Angebotskaufpreis bewegte sich von 3.168,22 €/m² (2018) über einen Höchststand von 4.147,11 €/m² (2025) auf 3.677,94 €/m² (2026). Die Werte zeigen eine deutliche Volatilität, insbesondere zwischen 2023 und 2025. Die Zeitreihe ist nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Die Bevölkerung wuchs von 11.855 (2015) auf 12.243 (2024), was einer Zunahme von rund 3,3 % entspricht. Die Arbeitslosenquote ist aus den vorliegenden Daten nicht als Prozentsatz, sondern als absolute Zahl der Arbeitslosen ausgewiesen (257 im Jahr 2023).
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Landkreis Karlsruhe (Durchschnittsmiete: 11,36 €/m², Durchschnittskaufpreis: 3.337,94 €/m²) liegt Linkenheim-Hochstetten bei beiden Kennzahlen deutlich über dem Kreisdurchschnitt. Im Landesvergleich (Baden-Württemberg: 11,08 €/m² Miete, 3.140,30 €/m² Kaufpreis) bestätigt sich dieses Bild.
Im Bundesvergleich (Deutschland: 8,92 €/m² Miete, 2.408,80 €/m² Kaufpreis) hebt sich der Ort deutlich ab. Die Bruttomietrendite von 3,97 % liegt unter dem Landesdurchschnitt von 4,36 % und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 %. Der Perzentilrang der Rendite im Bundesland beträgt 27,9 %, was bedeutet, dass etwa 28 % der Orte im Bundesland eine niedrigere oder gleich hohe Rendite aufweisen.
In der näheren Umgebung liegen vergleichbare Orte wie Eggenstein-Leopoldshafen (5 km, 12,40 €/m² Miete, 3.682 €/m² Kaufpreis) und Stutensee (8,2 km, 12,42 €/m² Miete, 3.703 €/m² Kaufpreis). Leimersheim (4,8 km) liegt mit 9,73 €/m² Miete und 2.630 €/m² Kaufpreis deutlich niedriger.
Standortfaktoren
Der Landkreis Karlsruhe erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 93 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen: Rang 63 bei Stärke, Rang 78 bei Arbeitsmarkt, Rang 85 bei Wettbewerb und Innovation, Rang 93 bei Wohlstand und sozialer Lage, Rang 273 bei Dynamik und Rang 270 bei Demografie.
Am Ort selbst sind keine Hochschulen ansässig. Die Gemeinde ist seit 1989 über die Stadtbahnlinien S1 und S11 des KVV an das Verkehrsnetz der Stadt Karlsruhe angebunden. Die Entfernung zum Karlsruher Zentrum beträgt etwa 15 Kilometer.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Linkenheim-Hochstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Linkenheim-Hochstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,33 €/m² |
| 2019 | 10,27 €/m² |
| 2020 | 10,03 €/m² |
| 2021 | 10,53 €/m² |
| 2022 | 11,34 €/m² |
| 2023 | 11,82 €/m² |
| 2024 | 11,49 €/m² |
| 2025 | 12,30 €/m² |
| 2026 | 13,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Linkenheim-Hochstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.168 €/m² |
| 2019 | 3.218 €/m² |
| 2020 | 2.913 €/m² |
| 2021 | 3.352 €/m² |
| 2022 | 3.533 €/m² |
| 2023 | 4.129 €/m² |
| 2024 | 3.102 €/m² |
| 2025 | 4.147 €/m² |
| 2026 | 3.678 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Linkenheim-Hochstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 3,44 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 3,56 % |
| 2026 | 4,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Linkenheim-Hochstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.855 Einwohner |
| 2016 | 11.878 Einwohner |
| 2017 | 11.750 Einwohner |
| 2018 | 11.796 Einwohner |
| 2019 | 11.897 Einwohner |
| 2020 | 12.041 Einwohner |
| 2021 | 12.081 Einwohner |
| 2022 | 12.238 Einwohner |
| 2023 | 12.243 Einwohner |
| 2024 | 12.243 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Linkenheim-Hochstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,46 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 2,37 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 93,00 Rang |
| Dynamik | 273 Rang |
| Stärke | 63,00 Rang |
| Demografie | 270 Rang |
| Arbeitsmarkt | 78,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 85,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 93,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Linkenheim-Hochstetten liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Linkenheim-Hochstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Linkenheim-Hochstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Linkenheim-Hochstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Linkenheim-Hochstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Linkenheim-Hochstetten | 12,48 €/m² |
| Stutensee | 12,42 €/m² |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 12,40 €/m² |
| Graben-Neudorf | 12,27 €/m² |
| Rülzheim | 10,86 €/m² |
| Dettenheim | 10,59 €/m² |
| Hördt | 10,21 €/m² |
| Leimersheim | 9,73 €/m² |
| Kuhardt | 9,37 €/m² |
| Neupotz | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Linkenheim-Hochstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Linkenheim-Hochstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leimersheim | 4,44 % |
| Rülzheim | 4,32 % |
| Graben-Neudorf | 4,26 % |
| Dettenheim | 4,09 % |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 4,04 % |
| Stutensee | 4,03 % |
| Kuhardt | 4,02 % |
| Neupotz | 4,01 % |
| Linkenheim-Hochstetten | 3,97 % |
| Hördt | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettenheim | 4,1 km | 76706 | 10,59 € | 3.106 € | 4,09 % |
| Leimersheim | 4,8 km | 76774 | 9,73 € | 2.630 € | 4,44 % |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 5,0 km | 76344 | 12,40 € | 3.682 € | 4,04 % |
| Neupotz | 6,6 km | 76777 | 8,98 € | 2.684 € | 4,01 % |
| Kuhardt | 7,1 km | 76773 | 9,37 € | 2.796 € | 4,02 % |
| Hördt | 7,5 km | 76771 | 10,21 € | 3.325 € | 3,68 % |
| Stutensee, Stadt | 8,2 km | 76297 | 12,42 € | 3.703 € | 4,03 % |
| Graben-Neudorf | 8,3 km | 76676 | 12,27 € | 3.457 € | 4,26 % |
| Rülzheim | 9,0 km | 76761 | 10,86 € | 3.016 € | 4,32 % |
Wo liegt Linkenheim-Hochstetten?
Lage
Linkenheim-Hochstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Linkenheim-Hochstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.776 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 12.243 |
| Einwohner je km² | 519 |
| Fläche (km²) | 23,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #93 |
| Prognos Dynamikrang | #273 |
| Prognos Stärkerang | #63 |
| Koordinaten | 49,1247, 8,4085 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Linkenheim-Hochstetten
Was kostet eine Wohnung in Linkenheim-Hochstetten?
Aktuell liegen die Angebotsmieten bei 12,48 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 3.776 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich über dem Durchschnitt des Kreises Karlsruhe (11,36 Euro/m² Miete, 3.338 Euro/m² Kaufpreis) und auch über dem Landesdurchschnitt von Baden-Württemberg (11,08 Euro/m² Miete, 3.140 Euro/m² Kaufpreis). Hinweis: Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Linkenheim-Hochstetten entwickelt?
Die Angebotsmieten sind von 8,33 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 12,48 Euro im Jahr 2026 gestiegen – das entspricht einer jährlichen Steigerungsrate von rund 6,16 Prozent. Die Kaufpreise lagen 2018 bei 3.168 Euro pro Quadratmeter und betrugen 2026 rund 3.678 Euro/m² (jährlich rund 1,88 Prozent). Die Zeitreihen sind nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Linkenheim-Hochstetten?
Die Bruttomietrendite liegt bei 3,97 Prozent, der Kaufpreisfaktor bei 25,21. Damit liegt die Rendite unter dem Durchschnitt des Kreises Karlsruhe (4,11 Prozent) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Baden-Württemberg (4,36 Prozent). Im Perzentilrang der baden-württembergischen Orte belegt Linkenheim-Hochstetten mit 27,86 einen Platz im unteren Drittel – rund 72 Prozent der Orte im Bundesland weisen eine höhere Bruttomietrendite auf. Der Kaufpreisfaktor von 25,21 liegt über dem Kreis- (24,49) und Landesdurchschnitt (23,49).
Wie liegt Linkenheim-Hochstetten im Vergleich zum Kreis Karlsruhe und Baden-Württemberg?
Linkenheim-Hochstetten liegt mit einer Angebotsmiete von 12,48 Euro pro Quadratmeter über dem Kreisdurchschnitt von 11,36 Euro/m² und dem Landesdurchschnitt von 11,08 Euro/m². Auch der Kaufpreis von 3.776 Euro/m² übertrifft sowohl den Kreiswert (3.338 Euro/m²) als auch den Landeswert (3.140 Euro/m²). Die Bruttomietrendite von 3,97 Prozent liegt hingegen unter dem Kreiswert (4,11 Prozent) und dem Landeswert (4,36 Prozent).
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Linkenheim-Hochstetten?
Die Einwohnerzahl ist von 11.855 im Jahr 2015 auf 12.243 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Wachstum von rund 3,27 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 519 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie schneidet Linkenheim-Hochstetten im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Karlsruhe, zu dem Linkenheim-Hochstetten gehört, den Rang 93 von rund 400 deutschen Kreisen in der Gesamtwertung. Besonders gut schnitt der Kreis mit Rang 63 im Index "Stärke" ab, während er im Index "Dynamik" mit Rang 273 schwächer dasteht. Am Ort selbst gibt es keine Hochschulen.
Woher stammen die Daten zu Linkenheim-Hochstetten?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Linkenheim-Hochstetten sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Linkenheim-Hochstetten führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Karlsruhe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hambrücken | 76707 | 11,69 € | 2.838 € | 4,94 % |
| Kürnbach | 75057 | 9,75 € | 2.474 € | 4,73 % |
| Oberderdingen, Stadt | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Philippsburg, Stadt | 76661 | 11,99 € | 3.252 € | 4,42 % |
| Weingarten (Baden) | 76356 | 11,88 € | 3.224 € | 4,42 % |
| Zaisenhausen | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Waldbronn | 76337 | 11,92 € | 3.329 € | 4,30 % |
| Graben-Neudorf | 76676 | 12,27 € | 3.457 € | 4,26 % |