Linkenheim-Hochstetten
Linkenheim-Hochstetten (PLZ 76351) liegt im Kreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 12.243 Einwohner auf 23,6 km², das entspricht 519 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.776 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Linkenheim-Hochstetten über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 13,44 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Karlsruhe Rang 93 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 273, Stärkerang 63). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dettenheim, Leimersheim und Eggenstein-Leopoldshafen an.
Immobilienpreise in Linkenheim-Hochstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Linkenheim-Hochstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Linkenheim-Hochstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,33 €/m² |
| 2019 | 10,27 €/m² |
| 2020 | 10,03 €/m² |
| 2021 | 10,53 €/m² |
| 2022 | 11,34 €/m² |
| 2023 | 11,82 €/m² |
| 2024 | 11,49 €/m² |
| 2025 | 12,30 €/m² |
| 2026 | 13,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Linkenheim-Hochstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.168 €/m² |
| 2019 | 3.218 €/m² |
| 2020 | 2.913 €/m² |
| 2021 | 3.352 €/m² |
| 2022 | 3.533 €/m² |
| 2023 | 4.129 €/m² |
| 2024 | 3.102 €/m² |
| 2025 | 4.147 €/m² |
| 2026 | 3.678 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Linkenheim-Hochstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 3,44 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 3,56 % |
| 2026 | 4,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Linkenheim-Hochstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.855 Einwohner |
| 2016 | 11.878 Einwohner |
| 2017 | 11.750 Einwohner |
| 2018 | 11.796 Einwohner |
| 2019 | 11.897 Einwohner |
| 2020 | 12.041 Einwohner |
| 2021 | 12.081 Einwohner |
| 2022 | 12.238 Einwohner |
| 2023 | 12.243 Einwohner |
| 2024 | 12.243 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Linkenheim-Hochstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,46 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 2,37 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 93,00 Rang |
| Dynamik | 273 Rang |
| Stärke | 63,00 Rang |
| Demografie | 270 Rang |
| Arbeitsmarkt | 78,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 85,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 93,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Linkenheim-Hochstetten liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Linkenheim-Hochstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Linkenheim-Hochstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Linkenheim-Hochstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Linkenheim-Hochstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Linkenheim-Hochstetten | 12,48 €/m² |
| Stutensee | 12,42 €/m² |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 12,40 €/m² |
| Graben-Neudorf | 12,27 €/m² |
| Rülzheim | 10,86 €/m² |
| Dettenheim | 10,59 €/m² |
| Hördt | 10,21 €/m² |
| Leimersheim | 9,73 €/m² |
| Kuhardt | 9,37 €/m² |
| Neupotz | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Linkenheim-Hochstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Linkenheim-Hochstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leimersheim | 4,44 % |
| Rülzheim | 4,32 % |
| Graben-Neudorf | 4,26 % |
| Dettenheim | 4,09 % |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 4,04 % |
| Stutensee | 4,03 % |
| Kuhardt | 4,02 % |
| Neupotz | 4,01 % |
| Linkenheim-Hochstetten | 3,97 % |
| Hördt | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettenheim | 4,1 km | 76706 | 10,59 € | 3.106 € | 4,09 % |
| Leimersheim | 4,8 km | 76774 | 9,73 € | 2.630 € | 4,44 % |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 5,0 km | 76344 | 12,40 € | 3.682 € | 4,04 % |
| Neupotz | 6,6 km | 76777 | 8,98 € | 2.684 € | 4,01 % |
| Kuhardt | 7,1 km | 76773 | 9,37 € | 2.796 € | 4,02 % |
| Hördt | 7,5 km | 76771 | 10,21 € | 3.325 € | 3,68 % |
| Stutensee, Stadt | 8,2 km | 76297 | 12,42 € | 3.703 € | 4,03 % |
| Graben-Neudorf | 8,3 km | 76676 | 12,27 € | 3.457 € | 4,26 % |
| Rülzheim | 9,0 km | 76761 | 10,86 € | 3.016 € | 4,32 % |
Wo liegt Linkenheim-Hochstetten?
Lage
Linkenheim-Hochstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Linkenheim-Hochstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.776 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 12.243 |
| Einwohner je km² | 519 |
| Fläche (km²) | 23,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #93 |
| Prognos Dynamikrang | #273 |
| Prognos Stärkerang | #63 |
| Koordinaten | 49,1247, 8,4085 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Linkenheim-Hochstetten
Was kostet eine Wohnung in Linkenheim-Hochstetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Linkenheim-Hochstetten liegt bei 12,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 874 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.776 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 264.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Linkenheim-Hochstetten?
Die Bruttomietrendite in Linkenheim-Hochstetten beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Linkenheim-Hochstetten über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Linkenheim-Hochstetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Linkenheim-Hochstetten von 8,33 € auf 13,44 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Linkenheim-Hochstetten im Vergleich zum Kreis Karlsruhe ab?
Die Bruttomietrendite in Linkenheim-Hochstetten liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Karlsruhe bei 4,11 %. Linkenheim-Hochstetten liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Linkenheim-Hochstetten?
Linkenheim-Hochstetten hat 12.243 Einwohner bei 519 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Karlsruhe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hambrücken | 76707 | 11,69 € | 2.838 € | 4,94 % |
| Kürnbach | 75057 | 9,75 € | 2.474 € | 4,73 % |
| Oberderdingen, Stadt | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Philippsburg, Stadt | 76661 | 11,99 € | 3.252 € | 4,42 % |
| Weingarten (Baden) | 76356 | 11,88 € | 3.224 € | 4,42 % |
| Zaisenhausen | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Waldbronn | 76337 | 11,92 € | 3.329 € | 4,30 % |
| Graben-Neudorf | 76676 | 12,27 € | 3.457 € | 4,26 % |