Kuhardt
Kuhardt (PLZ 76773) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.896 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 389 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.796 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kuhardt über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,01 € auf 8,15 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rülzheim, Hördt und Neupotz an.
Immobilienpreise in Kuhardt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kuhardt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kuhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,01 €/m² |
| 2019 | 7,69 €/m² |
| 2020 | 7,28 €/m² |
| 2021 | 8,98 €/m² |
| 2022 | 8,51 €/m² |
| 2023 | 9,93 €/m² |
| 2024 | 9,58 €/m² |
| 2025 | 9,27 €/m² |
| 2026 | 8,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kuhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.009 €/m² |
| 2019 | 2.052 €/m² |
| 2020 | 3.269 €/m² |
| 2021 | 2.843 €/m² |
| 2022 | 2.710 €/m² |
| 2023 | 3.155 €/m² |
| 2024 | 2.301 €/m² |
| 2025 | 2.865 €/m² |
| 2026 | 4.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kuhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 4,50 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 3,77 % |
| 2023 | 3,78 % |
| 2024 | 5,00 % |
| 2025 | 3,88 % |
| 2026 | 2,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kuhardt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.885 Einwohner |
| 2016 | 1.900 Einwohner |
| 2017 | 1.914 Einwohner |
| 2018 | 1.855 Einwohner |
| 2019 | 1.857 Einwohner |
| 2020 | 1.870 Einwohner |
| 2021 | 1.916 Einwohner |
| 2022 | 1.933 Einwohner |
| 2023 | 1.896 Einwohner |
| 2024 | 1.896 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kuhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,08 % |
| 2016 | 2,15 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 1,55 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 2,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kuhardt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kuhardt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kuhardt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kuhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kuhardt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rheinzabern | 10,91 €/m² |
| Rülzheim | 10,86 €/m² |
| Jockgrim | 10,74 €/m² |
| Bellheim | 10,57 €/m² |
| Hördt | 10,21 €/m² |
| Hatzenbühl | 9,74 €/m² |
| Leimersheim | 9,73 €/m² |
| Herxheimweyher | 9,44 €/m² |
| Kuhardt | 9,37 €/m² |
| Neupotz | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kuhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kuhardt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rheinzabern | 5,36 % |
| Leimersheim | 4,44 % |
| Bellheim | 4,42 % |
| Rülzheim | 4,32 % |
| Hatzenbühl | 4,07 % |
| Kuhardt | 4,02 % |
| Neupotz | 4,01 % |
| Herxheimweyher | 3,87 % |
| Jockgrim | 3,82 % |
| Hördt | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rülzheim | 2,0 km | 76761 | 10,86 € | 3.016 € | 4,32 % |
| Hördt | 2,6 km | 76771 | 10,21 € | 3.325 € | 3,68 % |
| Neupotz | 2,9 km | 76777 | 8,98 € | 2.684 € | 4,01 % |
| Leimersheim | 3,0 km | 76774 | 9,73 € | 2.630 € | 4,44 % |
| Rheinzabern | 4,0 km | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Herxheimweyher | 4,5 km | 76863 | 9,44 € | 2.929 € | 3,87 % |
| Bellheim | 5,6 km | 76756 | 10,57 € | 2.866 € | 4,42 % |
| Jockgrim | 6,3 km | 76751 | 10,74 € | 3.374 € | 3,82 % |
| Hatzenbühl | 6,4 km | 76770 | 9,74 € | 2.870 € | 4,07 % |
Wo liegt Kuhardt?
Lage
Kuhardt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kuhardt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.796 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 1.896 |
| Einwohner je km² | 389 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,1445, 8,3154 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kuhardt
Was kostet eine Wohnung in Kuhardt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kuhardt liegt bei 9,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 656 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.796 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Kuhardt?
Die Bruttomietrendite in Kuhardt beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kuhardt über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kuhardt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kuhardt von 6,01 € auf 8,15 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kuhardt im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Kuhardt liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Kuhardt liegt damit 0,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kuhardt?
Kuhardt hat 1.896 Einwohner bei 389 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |