Kandel, Stadt
Kandel (PLZ 76870) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 9.400 Einwohner auf 26,7 km², das entspricht 352 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,50 € pro m², der Kaufpreis bei 3.793 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kandel über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,57 € auf 12,63 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erlenbach bei Kandel, Minfeld und Hatzenbühl an.
Immobilienpreise in Kandel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kandel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kandel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,57 €/m² |
| 2019 | 8,45 €/m² |
| 2020 | 9,61 €/m² |
| 2021 | 11,51 €/m² |
| 2022 | 10,20 €/m² |
| 2023 | 8,89 €/m² |
| 2024 | 12,48 €/m² |
| 2025 | 11,56 €/m² |
| 2026 | 12,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kandel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.493 €/m² |
| 2019 | 2.957 €/m² |
| 2020 | 2.747 €/m² |
| 2021 | 3.200 €/m² |
| 2022 | 3.534 €/m² |
| 2023 | 2.987 €/m² |
| 2024 | 3.087 €/m² |
| 2025 | 3.661 €/m² |
| 2026 | 4.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kandel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,13 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 4,20 % |
| 2021 | 4,32 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,57 % |
| 2024 | 4,85 % |
| 2025 | 3,79 % |
| 2026 | 3,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kandel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.943 Einwohner |
| 2016 | 9.003 Einwohner |
| 2017 | 9.066 Einwohner |
| 2018 | 9.061 Einwohner |
| 2019 | 9.034 Einwohner |
| 2020 | 8.990 Einwohner |
| 2021 | 9.017 Einwohner |
| 2022 | 9.212 Einwohner |
| 2023 | 9.400 Einwohner |
| 2024 | 9.400 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kandel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,29 % |
| 2016 | 3,70 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 3,34 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 3,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kandel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kandel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kandel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kandel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kandel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wörth am Rhein | 11,73 €/m² |
| Kandel | 11,50 €/m² |
| Rheinzabern | 10,91 €/m² |
| Jockgrim | 10,74 €/m² |
| Erlenbach bei Kandel | 10,38 €/m² |
| Minfeld | 10,05 €/m² |
| Hatzenbühl | 9,74 €/m² |
| Steinweiler | 9,56 €/m² |
| Freckenfeld | 9,14 €/m² |
| Winden | 7,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kandel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kandel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rheinzabern | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 5,33 % |
| Steinweiler | 4,59 % |
| Wörth am Rhein | 4,42 % |
| Minfeld | 4,37 % |
| Hatzenbühl | 4,07 % |
| Winden | 3,88 % |
| Jockgrim | 3,82 % |
| Kandel | 3,64 % |
| Freckenfeld | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erlenbach bei Kandel | 3,3 km | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Minfeld | 3,7 km | 76872 | 10,05 € | 2.760 € | 4,37 % |
| Hatzenbühl | 4,9 km | 76770 | 9,74 € | 2.870 € | 4,07 % |
| Steinweiler | 6,0 km | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Winden | 6,0 km | 76872 | 7,77 € | 2.407 € | 3,88 % |
| Freckenfeld | 6,2 km | 76872 | 9,14 € | 3.278 € | 3,35 % |
| Jockgrim | 6,3 km | 76751 | 10,74 € | 3.374 € | 3,82 % |
| Wörth am Rhein, Stadt | 6,4 km | 76744 | 11,73 € | 3.183 € | 4,42 % |
| Rheinzabern | 7,4 km | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
Wo liegt Kandel?
Lage
Kandel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kandel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.793 € |
| Bruttomietrendite | 3,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 9.400 |
| Einwohner je km² | 352 |
| Fläche (km²) | 26,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,0814, 8,1928 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kandel
Was kostet eine Wohnung in Kandel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kandel liegt bei 11,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 805 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.793 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 265.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Kandel?
Die Bruttomietrendite in Kandel beträgt 3,64 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kandel über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kandel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kandel von 8,57 € auf 12,63 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kandel im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Kandel liegt bei 3,64 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Kandel liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kandel?
Kandel hat 9.400 Einwohner bei 352 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |