Wörth am Rhein, Stadt
Wörth am Rhein (PLZ 76744) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 18.405 Einwohner auf 131,6 km², das entspricht 140 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,73 € pro m², der Kaufpreis bei 3.183 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wörth am Rhein über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,58 € auf 12,86 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hagenbach, Jockgrim und Kandel an.
Immobilienpreise in Wörth am Rhein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wörth am Rhein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wörth am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,58 €/m² |
| 2019 | 8,85 €/m² |
| 2020 | 9,48 €/m² |
| 2021 | 10,82 €/m² |
| 2022 | 11,05 €/m² |
| 2023 | 10,79 €/m² |
| 2024 | 12,15 €/m² |
| 2025 | 12,17 €/m² |
| 2026 | 12,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wörth am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.550 €/m² |
| 2019 | 2.964 €/m² |
| 2020 | 3.284 €/m² |
| 2021 | 3.130 €/m² |
| 2022 | 3.396 €/m² |
| 2023 | 2.865 €/m² |
| 2024 | 3.349 €/m² |
| 2025 | 3.174 €/m² |
| 2026 | 3.034 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wörth am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,51 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 3,46 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 3,90 % |
| 2023 | 4,52 % |
| 2024 | 4,35 % |
| 2025 | 4,60 % |
| 2026 | 5,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wörth am Rhein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.645 Einwohner |
| 2016 | 17.762 Einwohner |
| 2017 | 17.968 Einwohner |
| 2018 | 18.123 Einwohner |
| 2019 | 18.120 Einwohner |
| 2020 | 18.217 Einwohner |
| 2021 | 18.274 Einwohner |
| 2022 | 18.350 Einwohner |
| 2023 | 18.405 Einwohner |
| 2024 | 18.405 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wörth am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,74 % |
| 2016 | 19,08 % |
| 2017 | 18,86 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,91 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wörth am Rhein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wörth am Rhein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wörth am Rhein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wörth am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wörth am Rhein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wörth am Rhein | 11,73 €/m² |
| Kandel | 11,50 €/m² |
| Rheinzabern | 10,91 €/m² |
| Jockgrim | 10,74 €/m² |
| Hagenbach | 10,54 €/m² |
| Erlenbach bei Kandel | 10,38 €/m² |
| Berg (Pfalz) | 9,79 €/m² |
| Hatzenbühl | 9,74 €/m² |
| Neuburg am Rhein | 9,59 €/m² |
| Neupotz | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wörth am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wörth am Rhein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rheinzabern | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 5,33 % |
| Berg (Pfalz) | 4,46 % |
| Wörth am Rhein | 4,42 % |
| Hatzenbühl | 4,07 % |
| Neuburg am Rhein | 4,05 % |
| Neupotz | 4,01 % |
| Jockgrim | 3,82 % |
| Hagenbach | 3,79 % |
| Kandel | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hagenbach, Stadt | 3,8 km | 76767 | 10,54 € | 3.338 € | 3,79 % |
| Jockgrim | 4,7 km | 76751 | 10,74 € | 3.374 € | 3,82 % |
| Kandel, Stadt | 6,4 km | 76870 | 11,50 € | 3.793 € | 3,64 % |
| Hatzenbühl | 6,8 km | 76770 | 9,74 € | 2.870 € | 4,07 % |
| Neuburg am Rhein | 7,4 km | 76776 | 9,59 € | 2.842 € | 4,05 % |
| Rheinzabern | 7,4 km | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Neupotz | 8,2 km | 76777 | 8,98 € | 2.684 € | 4,01 % |
| Erlenbach bei Kandel | 8,9 km | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Berg (Pfalz) | 9,0 km | 76768 | 9,79 € | 2.634 € | 4,46 % |
Wo liegt Wörth am Rhein?
Lage
Wörth am Rhein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wörth am Rhein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.183 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 18.405 |
| Einwohner je km² | 140 |
| Fläche (km²) | 131,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,0519, 8,2686 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wörth am Rhein
Was kostet eine Wohnung in Wörth am Rhein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wörth am Rhein liegt bei 11,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 821 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.183 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Wörth am Rhein?
Die Bruttomietrendite in Wörth am Rhein beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wörth am Rhein über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wörth am Rhein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wörth am Rhein von 9,58 € auf 12,86 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wörth am Rhein im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Wörth am Rhein liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Wörth am Rhein liegt damit 0,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wörth am Rhein?
Wörth am Rhein hat 18.405 Einwohner bei 140 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |