Hagenbach, Stadt
Hagenbach (PLZ 76767) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 5.551 Einwohner auf 15,9 km², das entspricht 350 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,54 € pro m², der Kaufpreis bei 3.338 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hagenbach über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,73 € auf 11,67 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuburg am Rhein, Wörth am Rhein und Berg (Pfalz) an.
Immobilienpreise in Hagenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hagenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hagenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,73 €/m² |
| 2019 | 9,67 €/m² |
| 2020 | 9,07 €/m² |
| 2021 | 10,77 €/m² |
| 2022 | 10,82 €/m² |
| 2023 | 10,98 €/m² |
| 2024 | 9,45 €/m² |
| 2025 | 11,45 €/m² |
| 2026 | 11,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hagenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.974 €/m² |
| 2019 | 3.436 €/m² |
| 2020 | 3.211 €/m² |
| 2021 | 3.485 €/m² |
| 2022 | 3.302 €/m² |
| 2023 | 2.414 €/m² |
| 2024 | 3.283 €/m² |
| 2025 | 3.910 €/m² |
| 2026 | 3.296 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hagenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 % |
| 2019 | 3,38 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 5,46 % |
| 2024 | 3,45 % |
| 2025 | 3,51 % |
| 2026 | 4,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hagenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.462 Einwohner |
| 2016 | 5.475 Einwohner |
| 2017 | 5.416 Einwohner |
| 2018 | 5.523 Einwohner |
| 2019 | 5.444 Einwohner |
| 2020 | 5.456 Einwohner |
| 2021 | 5.460 Einwohner |
| 2022 | 5.518 Einwohner |
| 2023 | 5.551 Einwohner |
| 2024 | 5.551 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hagenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,22 % |
| 2016 | 2,95 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 3,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hagenbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hagenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hagenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hagenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hagenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rheinstetten | 12,91 €/m² |
| Wörth am Rhein | 11,73 €/m² |
| Kandel | 11,50 €/m² |
| Jockgrim | 10,74 €/m² |
| Hagenbach | 10,54 €/m² |
| Au am Rhein | 10,47 €/m² |
| Minfeld | 10,05 €/m² |
| Berg (Pfalz) | 9,79 €/m² |
| Neuburg am Rhein | 9,59 €/m² |
| Scheibenhardt | 9,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hagenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hagenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Scheibenhardt | 4,54 % |
| Berg (Pfalz) | 4,46 % |
| Wörth am Rhein | 4,42 % |
| Minfeld | 4,37 % |
| Rheinstetten | 4,25 % |
| Neuburg am Rhein | 4,05 % |
| Jockgrim | 3,82 % |
| Hagenbach | 3,79 % |
| Kandel | 3,64 % |
| Au am Rhein | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuburg am Rhein | 3,8 km | 76776 | 9,59 € | 2.842 € | 4,05 % |
| Wörth am Rhein, Stadt | 3,8 km | 76744 | 11,73 € | 3.183 € | 4,42 % |
| Berg (Pfalz) | 5,2 km | 76768 | 9,79 € | 2.634 € | 4,46 % |
| Rheinstetten, Stadt | 7,6 km | 76287 | 12,91 € | 3.649 € | 4,25 % |
| Au am Rhein | 7,7 km | 76474 | 10,47 € | 3.471 € | 3,62 % |
| Kandel, Stadt | 7,9 km | 76870 | 11,50 € | 3.793 € | 3,64 % |
| Jockgrim | 8,5 km | 76751 | 10,74 € | 3.374 € | 3,82 % |
| Scheibenhardt | 8,9 km | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |
| Minfeld | 9,5 km | 76872 | 10,05 € | 2.760 € | 4,37 % |
Wo liegt Hagenbach?
Lage
Hagenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hagenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.338 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 5.551 |
| Einwohner je km² | 350 |
| Fläche (km²) | 15,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,0204, 8,2470 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hagenbach
Was kostet eine Wohnung in Hagenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hagenbach liegt bei 10,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 738 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.338 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Hagenbach?
Die Bruttomietrendite in Hagenbach beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hagenbach über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hagenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hagenbach von 8,73 € auf 11,67 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hagenbach im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Hagenbach liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Hagenbach liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hagenbach?
Hagenbach hat 5.551 Einwohner bei 350 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |