Weingarten (Pfalz)
Weingarten (Pfalz) (PLZ 67366) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.911 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 287 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,88 € pro m², der Kaufpreis bei 3.393 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weingarten (Pfalz) über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 11,60 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lustadt, Freisbach und Westheim (Pfalz) an.
Immobilienpreise in Weingarten (Pfalz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weingarten (Pfalz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weingarten (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,82 €/m² |
| 2019 | 8,30 €/m² |
| 2020 | 8,20 €/m² |
| 2021 | 16,43 €/m² |
| 2022 | 11,34 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² |
| 2024 | 9,56 €/m² |
| 2025 | 10,94 €/m² |
| 2026 | 11,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weingarten (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.216 €/m² |
| 2021 | 1.990 €/m² |
| 2022 | 3.440 €/m² |
| 2023 | 2.073 €/m² |
| 2024 | 3.234 €/m² |
| 2026 | 2.484 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weingarten (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,69 % |
| 2021 | 9,91 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 5,43 % |
| 2024 | 3,55 % |
| 2026 | 5,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weingarten (Pfalz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.761 Einwohner |
| 2016 | 1.767 Einwohner |
| 2017 | 1.790 Einwohner |
| 2018 | 1.844 Einwohner |
| 2019 | 1.878 Einwohner |
| 2020 | 1.835 Einwohner |
| 2021 | 1.838 Einwohner |
| 2022 | 1.863 Einwohner |
| 2023 | 1.911 Einwohner |
| 2024 | 1.911 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weingarten (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 2,57 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 3,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weingarten (Pfalz) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weingarten (Pfalz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weingarten (Pfalz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weingarten (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weingarten (Pfalz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lingenfeld | 10,67 €/m² |
| Böbingen | 10,23 €/m² |
| Weingarten (Pfalz) | 9,88 €/m² |
| Zeiskam | 9,85 €/m² |
| Westheim (Pfalz) | 9,83 €/m² |
| Schwegenheim | 9,80 €/m² |
| Lustadt | 9,67 €/m² |
| Gommersheim | 9,10 €/m² |
| Freimersheim (Pfalz) | 9,08 €/m² |
| Freisbach | 8,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weingarten (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weingarten (Pfalz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Zeiskam | 5,00 % |
| Schwegenheim | 4,41 % |
| Lustadt | 4,07 % |
| Freisbach | 4,07 % |
| Lingenfeld | 3,95 % |
| Böbingen | 3,65 % |
| Gommersheim | 3,53 % |
| Weingarten (Pfalz) | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lustadt | 1,9 km | 67363 | 9,67 € | 2.853 € | 4,07 % |
| Freisbach | 1,9 km | 67361 | 8,32 € | 2.455 € | 4,07 % |
| Westheim (Pfalz) | 2,9 km | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Schwegenheim | 3,3 km | 67365 | 9,80 € | 2.666 € | 4,41 % |
| Gommersheim | 3,9 km | 67377 | 9,10 € | 3.094 € | 3,53 % |
| Zeiskam | 4,0 km | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Lingenfeld | 4,2 km | 67360 | 10,67 € | 3.241 € | 3,95 % |
| Böbingen | 4,5 km | 67482 | 10,23 € | 3.360 € | 3,65 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 4,9 km | 67482 | 9,08 € | 2.111 € | 5,16 % |
Wo liegt Weingarten (Pfalz)?
Lage
Weingarten (Pfalz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weingarten (Pfalz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.393 € |
| Bruttomietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 1.911 |
| Einwohner je km² | 287 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,2592, 8,2868 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weingarten (Pfalz)
Was kostet eine Wohnung in Weingarten (Pfalz)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weingarten (Pfalz) liegt bei 9,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.393 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 237.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Weingarten (Pfalz)?
Die Bruttomietrendite in Weingarten (Pfalz) beträgt 3,50 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weingarten (Pfalz) über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weingarten (Pfalz) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weingarten (Pfalz) von 6,82 € auf 11,60 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Weingarten (Pfalz) im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Weingarten (Pfalz) liegt bei 3,50 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Weingarten (Pfalz) liegt damit 0,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weingarten (Pfalz)?
Weingarten (Pfalz) hat 1.911 Einwohner bei 287 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |