Edenkoben, Stadt
Edenkoben (PLZ 67480) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 6.838 Einwohner auf 17,9 km², das entspricht 382 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.588 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Edenkoben über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,05 € auf 12,61 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rhodt unter Rietburg, Edesheim und Maikammer an.
Immobilienpreise in Edenkoben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Edenkoben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Edenkoben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,05 €/m² |
| 2019 | 8,32 €/m² |
| 2020 | 7,88 €/m² |
| 2021 | 9,49 €/m² |
| 2022 | 9,58 €/m² |
| 2023 | 10,81 €/m² |
| 2024 | 10,77 €/m² |
| 2025 | 11,62 €/m² |
| 2026 | 12,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Edenkoben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.374 €/m² |
| 2019 | 3.869 €/m² |
| 2020 | 2.483 €/m² |
| 2021 | 3.239 €/m² |
| 2022 | 3.048 €/m² |
| 2023 | 2.742 €/m² |
| 2024 | 2.118 €/m² |
| 2025 | 3.326 €/m² |
| 2026 | 2.044 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Edenkoben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,03 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 3,77 % |
| 2023 | 4,73 % |
| 2024 | 6,10 % |
| 2025 | 4,19 % |
| 2026 | 7,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Edenkoben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.719 Einwohner |
| 2016 | 6.742 Einwohner |
| 2017 | 6.702 Einwohner |
| 2018 | 6.690 Einwohner |
| 2019 | 6.655 Einwohner |
| 2020 | 6.698 Einwohner |
| 2021 | 6.660 Einwohner |
| 2022 | 6.693 Einwohner |
| 2023 | 6.838 Einwohner |
| 2024 | 6.838 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Edenkoben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,17 % |
| 2016 | 4,96 % |
| 2017 | 5,01 % |
| 2018 | 4,49 % |
| 2019 | 4,53 % |
| 2020 | 5,79 % |
| 2021 | 5,19 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 5,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Edenkoben liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Edenkoben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Edenkoben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Edenkoben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Edenkoben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Edenkoben | 11,36 €/m² |
| Maikammer | 10,94 €/m² |
| Hainfeld | 10,91 €/m² |
| Sankt Martin | 10,54 €/m² |
| Kirrweiler (Pfalz) | 10,17 €/m² |
| Weyher in der Pfalz | 10,10 €/m² |
| Edesheim | 9,86 €/m² |
| Rhodt unter Rietburg | 9,54 €/m² |
| Venningen | 8,87 €/m² |
| Großfischlingen | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Edenkoben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Edenkoben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Edenkoben | 5,27 % |
| Kirrweiler (Pfalz) | 4,97 % |
| Venningen | 4,90 % |
| Rhodt unter Rietburg | 4,09 % |
| Sankt Martin | 3,80 % |
| Maikammer | 3,77 % |
| Großfischlingen | 3,73 % |
| Hainfeld | 3,43 % |
| Edesheim | 3,24 % |
| Weyher in der Pfalz | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rhodt unter Rietburg | 2,0 km | 76835 | 9,54 € | 2.800 € | 4,09 % |
| Edesheim | 2,2 km | 67483 | 9,86 € | 3.655 € | 3,24 % |
| Maikammer | 2,6 km | 67487 | 10,94 € | 3.488 € | 3,77 % |
| Sankt Martin | 2,6 km | 67487 | 10,54 € | 3.329 € | 3,80 % |
| Venningen | 3,4 km | 67482 | 8,87 € | 2.173 € | 4,90 % |
| Hainfeld | 3,4 km | 76835 | 10,91 € | 3.816 € | 3,43 % |
| Weyher in der Pfalz | 3,5 km | 76835 | 10,10 € | 4.042 € | 3,00 % |
| Kirrweiler (Pfalz) | 3,5 km | 67489 | 10,17 € | 2.454 € | 4,97 % |
| Großfischlingen | 3,8 km | 67483 | 8,28 € | 2.666 € | 3,73 % |
Wo liegt Edenkoben?
Lage
Edenkoben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Edenkoben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.588 € |
| Bruttomietrendite | 5,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 6.838 |
| Einwohner je km² | 382 |
| Fläche (km²) | 17,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2827, 8,1270 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Edenkoben
Was kostet eine Wohnung in Edenkoben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Edenkoben liegt bei 11,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 795 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.588 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Edenkoben?
Die Bruttomietrendite in Edenkoben beträgt 5,27 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Edenkoben über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Edenkoben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Edenkoben von 8,05 € auf 12,61 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Edenkoben im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Edenkoben liegt bei 5,27 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Edenkoben liegt damit 0,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Edenkoben?
Edenkoben hat 6.838 Einwohner bei 382 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |