Rhodt unter Rietburg
Rhodt unter Rietburg (PLZ 76835) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.133 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 113 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rhodt unter Rietburg über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,55 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hainfeld, Weyher in der Pfalz und Edenkoben an.
Immobilienpreise in Rhodt unter Rietburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Rhodt unter Rietburg
Bericht zum Immobilienmarkt und Standort von Rhodt unter Rietburg (Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz). Der Ort liegt bei Miete und Kaufpreis auf dem Kreisdurchschnitt, deutlich über Landes- und Bundesdurchschnitt. Die Zeitreihen zeigen starke Schwankungen, typisch für den kleinen Markt. Die Bruttomietrendite von 4,09 Prozent liegt unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Der Landkreis schneidet im Prognos-Zukunftsatlas mittelmäßig ab, wobei der Wohlstandsindex sehr gut ist.
Marktüberblick
Rhodt unter Rietburg liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und hat 1.133 Einwohner auf einer Fläche von 10,06 km². Der Ort ist ein traditioneller Winzerort an der Deutschen Weinstraße und zählt zur Verbandsgemeinde Edenkoben. Mit 113 Einwohnern pro km² ist die Gemeinde eher ländlich geprägt.
Der Immobilienmarkt bewegt sich auf dem Niveau des Kreisdurchschnitts, liegt aber deutlich über den Werten für Rheinland-Pfalz und Deutschland. Die Angebotsmiete beträgt 9,54 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis 2.800 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 24,46, die Bruttomietrendite bei 4,09 Prozent.
Preisentwicklung
Die Zeitreihen der letzten Jahre zeigen keine klare, gerichtete Entwicklung, sondern starke Schwankungen – ein typisches Merkmal kleiner Märkte mit wenigen Transaktionen.
Bei den Mieten lagen die Angebotswerte zwischen 6,22 Euro pro Quadratmeter (2019) und 10,94 Euro (2023). Der aktuelle Wert von 9,54 Euro pro Quadratmeter (2026) liegt im oberen Mittelfeld dieser Spanne. Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) über den gesamten Zeitraum beträgt 1,98 Prozent.
Beim Kaufpreis ist die Volatilität noch ausgeprägter: Nach 3.046 Euro pro Quadratmeter (2020) und einem Anstieg auf 3.444 Euro (2021) folgte ein Rückgang auf 2.191 Euro (2022). Seitdem erholte sich der Markt, mit einem deutlichen Sprung auf 4.518 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2025. Der aktuelle Wert von 2.800 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich unter diesem Spitzenwert. Der CAGR beträgt 8,20 Prozent über den verfügbaren Zeitraum.
Die starken jährlichen Schwankungen bei beiden Reihen deuten darauf hin, dass die Angebotswerte in diesem kleinen Ort stark von der konkreten Zusammensetzung der Inserate abhängen und keine stabile Marktpreisentwicklung abbilden.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Landkreis Südliche Weinstraße liegt Rhodt unter Rietburg nahezu auf dem Durchschnitt: Die Angebotsmiete beträgt im Kreis 9,43 Euro pro Quadratmeter (Rhodt: 9,54), der Kaufpreis 2.717 Euro pro Quadratmeter (Rhodt: 2.800). Der Kaufpreisfaktor des Kreises liegt bei 24,38 (Rhodt: 24,46). Die Bruttomietrendite des Kreises beträgt 4,39 Prozent und liegt damit über der von Rhodt (4,09 Prozent).
Auf Landesebene ist Rhodt deutlich teurer: In Rheinland-Pfalz beträgt die Angebotsmiete durchschnittlich 8,08 Euro pro Quadratmeter, der Kaufpreis 2.030 Euro pro Quadratmeter. Rhodt liegt mit 9,54 Euro bei der Miete und 2.800 Euro beim Kaufpreis jeweils deutlich über dem Landesmittel. Der Kaufpreisfaktor von 24,46 liegt über dem Landesdurchschnitt von 21,16. Die Bruttomietrendite von 4,09 Prozent liegt unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent.
Im Vergleich zu Deutschland liegt Rhodt ebenfalls über dem Durchschnitt bei Miete (Bundesdurchschnitt: 8,92 Euro), Kaufpreis (2.409 Euro) und Kaufpreisfaktor (Bundesdurchschnitt: 21,16), während die Rendite unter dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent liegt.
Unter den Nachbarorten im Umkreis bis 3,5 km zeigt sich ein heterogenes Bild. Weyher in der Pfalz (1,7 km) weist mit 4.042 Euro pro Quadratmeter den höchsten Kaufpreis auf und eine Rendite von nur 3,0 Prozent. Edenkoben (2,0 km) hat mit 11,36 Euro pro Quadratmeter die höchste Miete und mit 5,27 Prozent die höchste Rendite. Rhodt liegt mit 2.800 Euro beim Kaufpreis und 9,54 Euro bei der Miete im unteren bis mittleren Drittel der Nachbargemeinden.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Landkreis Südliche Weinstraße auf Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen ein (Gesamtrang). Die Teilindizes zeigen unterschiedliche Profile: Der Wohlstand- und soziale Lage-Index erreicht mit Rang 101 ein sehr gutes Ergebnis, während der Demografie-Index mit Rang 354 und der Wettbewerbs- und Innovationsindex mit Rang 328 schwächer abschneiden. Der Arbeitsmarkt-Index liegt mit Rang 213 im oberen Mittelfeld, der Dynamik-Index mit Rang 209 ebenfalls.
Die Bevölkerungsentwicklung des Ortes zeigt einen leichten Rückgang: Von 1.194 Einwohnern (2017) auf 1.133 (2024), was einer Abnahme von 0,79 Prozent seit Serienbeginn entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,15 Prozent und damit auf einem sehr niedrigen Niveau.
Rhodt unter Rietburg ist ein traditioneller Weinbauort mit den Einzellagen Klosterpfad, Rosengarten und Schloßberg. 80 Prozent der Häuser stehen unter Denkmalschutz, der Ortskern und die Rietburg sind als Denkmalzonen ausgewiesen. Der Ort ist bekannt für den Traminer-Anbau und zählt zu den Gewinnern des Wettbewerbs "Unser Dorf hat Zukunft". Tourismus-relevante Infrastruktur umfasst die Rietburgbahn (Sesselbahn) und das Heimat- und Blütenfest zu Pfingsten, eines der bekanntesten Feste an der Deutschen Weinstraße.
Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rhodt unter Rietburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rhodt unter Rietburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,55 €/m² |
| 2019 | 6,22 €/m² |
| 2020 | 9,49 €/m² |
| 2021 | 8,60 €/m² |
| 2022 | 7,89 €/m² |
| 2023 | 10,94 €/m² |
| 2024 | 9,07 €/m² |
| 2025 | 8,18 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rhodt unter Rietburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.046 €/m² |
| 2021 | 3.444 €/m² |
| 2022 | 2.191 €/m² |
| 2023 | 2.441 €/m² |
| 2024 | 2.929 €/m² |
| 2025 | 4.518 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rhodt unter Rietburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 5,38 % |
| 2024 | 3,72 % |
| 2025 | 2,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rhodt unter Rietburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.142 Einwohner |
| 2016 | 1.191 Einwohner |
| 2017 | 1.194 Einwohner |
| 2018 | 1.158 Einwohner |
| 2019 | 1.186 Einwohner |
| 2020 | 1.198 Einwohner |
| 2021 | 1.168 Einwohner |
| 2022 | 1.176 Einwohner |
| 2023 | 1.133 Einwohner |
| 2024 | 1.133 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rhodt unter Rietburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,95 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,57 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rhodt unter Rietburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rhodt unter Rietburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rhodt unter Rietburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rhodt unter Rietburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rhodt unter Rietburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Edenkoben | 11,36 €/m² |
| Roschbach | 11,13 €/m² |
| Hainfeld | 10,91 €/m² |
| Sankt Martin | 10,54 €/m² |
| Böchingen | 10,48 €/m² |
| Weyher in der Pfalz | 10,10 €/m² |
| Edesheim | 9,86 €/m² |
| Burrweiler | 9,65 €/m² |
| Rhodt unter Rietburg | 9,54 €/m² |
| Flemlingen | 9,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rhodt unter Rietburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rhodt unter Rietburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Edenkoben | 5,27 % |
| Burrweiler | 4,91 % |
| Roschbach | 4,89 % |
| Rhodt unter Rietburg | 4,09 % |
| Sankt Martin | 3,80 % |
| Böchingen | 3,69 % |
| Hainfeld | 3,43 % |
| Flemlingen | 3,38 % |
| Edesheim | 3,24 % |
| Weyher in der Pfalz | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hainfeld | 1,5 km | 76835 | 10,91 € | 3.816 € | 3,43 % |
| Weyher in der Pfalz | 1,7 km | 76835 | 10,10 € | 4.042 € | 3,00 % |
| Edenkoben, Stadt | 2,0 km | 67480 | 11,36 € | 2.588 € | 5,27 % |
| Edesheim | 2,1 km | 67483 | 9,86 € | 3.655 € | 3,24 % |
| Roschbach | 2,7 km | 76835 | 11,13 € | 2.732 € | 4,89 % |
| Flemlingen | 3,1 km | 76835 | 9,44 € | 3.351 € | 3,38 % |
| Burrweiler | 3,3 km | 76835 | 9,65 € | 2.359 € | 4,91 % |
| Sankt Martin | 3,5 km | 67487 | 10,54 € | 3.329 € | 3,80 % |
| Böchingen | 3,8 km | 76833 | 10,48 € | 3.413 € | 3,69 % |
Wo liegt Rhodt unter Rietburg?
Lage
Rhodt unter Rietburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rhodt unter Rietburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.800 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 1.133 |
| Einwohner je km² | 113 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2700, 8,1069 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rhodt unter Rietburg
Was kostet eine Wohnung in Rhodt unter Rietburg?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.800 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 9,54 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße (2.717 Euro/m² Kaufpreis, 9,43 Euro/m² Miete) liegt Rhodt unter Rietburg jeweils leicht darüber.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rhodt unter Rietburg entwickelt?
Die Zeitreihe zeigt für den Kaufpreis von 2020 bis 2025 einen Anstieg von 3.046 auf 4.518 Euro pro Quadratmeter, mit einem deutlichen Einbruch im Jahr 2022 auf 2.191 Euro. Die Mietpreise schwankten zwischen 6,22 Euro (2019) und 10,94 Euro (2023) pro Quadratmeter. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 2.800 Euro/m² liegt dabei unter dem Wert der Zeitreihe für 2025.
Wie schneidet Rhodt unter Rietburg im Vergleich zum Kreis und Bundesland ab?
Die Bruttomietrendite von 4,09 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 4,39 Prozent und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 24,46 ist höher als der Kreiswert von 24,38 und der Landeswert von 21,16. Der Perzentilrang von 27 im Bundesland bedeutet, dass rund 73 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Rhodt unter Rietburg?
Die Einwohnerzahl lag 2024 bei 1.133 und ist seit Beginn der Zeitreihe (2015: 1.142) um 0,79 Prozent gesunken. Die Bevölkerungsdichte beträgt 113 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung schwankte in den letzten Jahren zwischen 1.133 und 1.198 Einwohnern.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Rhodt unter Rietburg?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 22 Prozent. Der Kreis Südliche Weinstraße erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Platz 263 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Im Bereich Wohlstand und soziale Lage schnitt der Kreis mit Rang 101 deutlich besser ab. Am Ort selbst sind keine Hochschulen ansässig.
Woher stammen die Daten zu Rhodt unter Rietburg?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rhodt unter Rietburg sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rhodt unter Rietburg führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |