Sankt Martin
Sankt Martin (PLZ 67487) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.676 Einwohner auf 11,2 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,54 € pro m², der Kaufpreis bei 3.329 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sankt Martin über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,35 € auf 12,25 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maikammer, Edenkoben und Rhodt unter Rietburg an.
Immobilienpreise in Sankt Martin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sankt Martin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sankt Martin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,35 €/m² |
| 2019 | 8,14 €/m² |
| 2020 | 7,63 €/m² |
| 2021 | 8,43 €/m² |
| 2022 | 11,39 €/m² |
| 2023 | 10,19 €/m² |
| 2024 | 10,10 €/m² |
| 2025 | 9,41 €/m² |
| 2026 | 12,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sankt Martin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.791 €/m² |
| 2019 | 2.717 €/m² |
| 2020 | 4.138 €/m² |
| 2021 | 4.329 €/m² |
| 2022 | 3.518 €/m² |
| 2023 | 1.691 €/m² |
| 2024 | 3.324 €/m² |
| 2025 | 3.227 €/m² |
| 2026 | 2.386 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sankt Martin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 7,23 % |
| 2024 | 3,65 % |
| 2025 | 3,50 % |
| 2026 | 6,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sankt Martin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.734 Einwohner |
| 2016 | 1.703 Einwohner |
| 2017 | 1.712 Einwohner |
| 2018 | 1.681 Einwohner |
| 2019 | 1.691 Einwohner |
| 2020 | 1.670 Einwohner |
| 2021 | 1.695 Einwohner |
| 2022 | 1.683 Einwohner |
| 2023 | 1.676 Einwohner |
| 2024 | 1.676 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sankt Martin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 1,86 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sankt Martin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sankt Martin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sankt Martin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sankt Martin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sankt Martin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Edenkoben | 11,36 €/m² |
| Roschbach | 11,13 €/m² |
| Maikammer | 10,94 €/m² |
| Hainfeld | 10,91 €/m² |
| Sankt Martin | 10,54 €/m² |
| Kirrweiler (Pfalz) | 10,17 €/m² |
| Weyher in der Pfalz | 10,10 €/m² |
| Edesheim | 9,86 €/m² |
| Rhodt unter Rietburg | 9,54 €/m² |
| Venningen | 8,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sankt Martin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sankt Martin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Edenkoben | 5,27 % |
| Kirrweiler (Pfalz) | 4,97 % |
| Venningen | 4,90 % |
| Roschbach | 4,89 % |
| Rhodt unter Rietburg | 4,09 % |
| Sankt Martin | 3,80 % |
| Maikammer | 3,77 % |
| Hainfeld | 3,43 % |
| Edesheim | 3,24 % |
| Weyher in der Pfalz | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maikammer | 2,0 km | 67487 | 10,94 € | 3.488 € | 3,77 % |
| Edenkoben, Stadt | 2,6 km | 67480 | 11,36 € | 2.588 € | 5,27 % |
| Rhodt unter Rietburg | 3,5 km | 76835 | 9,54 € | 2.800 € | 4,09 % |
| Weyher in der Pfalz | 4,0 km | 76835 | 10,10 € | 4.042 € | 3,00 % |
| Kirrweiler (Pfalz) | 4,4 km | 67489 | 10,17 € | 2.454 € | 4,97 % |
| Edesheim | 4,7 km | 67483 | 9,86 € | 3.655 € | 3,24 % |
| Hainfeld | 4,9 km | 76835 | 10,91 € | 3.816 € | 3,43 % |
| Venningen | 5,5 km | 67482 | 8,87 € | 2.173 € | 4,90 % |
| Roschbach | 6,2 km | 76835 | 11,13 € | 2.732 € | 4,89 % |
Wo liegt Sankt Martin?
Lage
Sankt Martin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sankt Martin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.329 € |
| Bruttomietrendite | 3,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 1.676 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 11,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,3011, 8,1046 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sankt Martin
Was kostet eine Wohnung in Sankt Martin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sankt Martin liegt bei 10,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 738 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.329 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Sankt Martin?
Die Bruttomietrendite in Sankt Martin beträgt 3,80 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sankt Martin über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sankt Martin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sankt Martin von 6,35 € auf 12,25 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Sankt Martin im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Sankt Martin liegt bei 3,80 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Sankt Martin liegt damit 0,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sankt Martin?
Sankt Martin hat 1.676 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |