Impflingen
Impflingen (PLZ 76831) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 963 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,77 € pro m², der Kaufpreis bei 3.383 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Impflingen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,84 € auf 13,48 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Insheim, Billigheim-Ingenheim und Rohrbach an.
Immobilienpreise in Impflingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Impflingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Impflingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,84 €/m² |
| 2019 | 8,16 €/m² |
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 8,23 €/m² |
| 2022 | 11,47 €/m² |
| 2023 | 11,77 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
| 2025 | 9,72 €/m² |
| 2026 | 13,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Impflingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.347 €/m² |
| 2020 | 3.194 €/m² |
| 2021 | 4.988 €/m² |
| 2023 | 2.286 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Impflingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,17 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2023 | 6,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Impflingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 890 Einwohner |
| 2016 | 901 Einwohner |
| 2017 | 883 Einwohner |
| 2018 | 892 Einwohner |
| 2019 | 885 Einwohner |
| 2020 | 902 Einwohner |
| 2021 | 892 Einwohner |
| 2022 | 929 Einwohner |
| 2023 | 963 Einwohner |
| 2024 | 963 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Impflingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,23 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 2,74 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Impflingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Impflingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Impflingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Impflingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Impflingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Impflingen | 11,77 €/m² |
| Landau in der Pfalz | 11,67 €/m² |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 10,60 €/m² |
| Billigheim-Ingenheim | 10,46 €/m² |
| Offenbach an der Queich | 10,45 €/m² |
| Insheim | 10,00 €/m² |
| Göcklingen | 9,98 €/m² |
| Steinweiler | 9,56 €/m² |
| Heuchelheim-Klingen | 9,02 €/m² |
| Rohrbach | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Impflingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Impflingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Insheim | 6,26 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 5,63 % |
| Göcklingen | 4,67 % |
| Steinweiler | 4,59 % |
| Landau in der Pfalz | 4,27 % |
| Impflingen | 4,18 % |
| Heuchelheim-Klingen | 4,12 % |
| Offenbach an der Queich | 4,07 % |
| Billigheim-Ingenheim | 3,80 % |
| Rohrbach | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Insheim | 2,5 km | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Billigheim-Ingenheim | 2,9 km | 76831 | 10,46 € | 3.307 € | 3,80 % |
| Rohrbach | 3,0 km | 76865 | 8,70 € | 2.783 € | 3,75 % |
| Landau in der Pfalz, Stadt | 3,8 km | 76829 | 11,67 € | 3.280 € | 4,27 % |
| Heuchelheim-Klingen | 4,6 km | 76831 | 9,02 € | 2.627 € | 4,12 % |
| Steinweiler | 4,9 km | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 4,9 km | 76831 | 10,60 € | 2.261 € | 5,63 % |
| Göcklingen | 5,2 km | 76831 | 9,98 € | 2.568 € | 4,67 % |
| Offenbach an der Queich | 6,6 km | 76877 | 10,45 € | 3.079 € | 4,07 % |
Wo liegt Impflingen?
Lage
Impflingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Impflingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.383 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 963 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1622, 8,1127 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Impflingen
Was kostet eine Wohnung in Impflingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Impflingen liegt bei 11,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 824 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.383 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 236.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Impflingen?
Die Bruttomietrendite in Impflingen beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Impflingen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Impflingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Impflingen von 8,84 € auf 13,48 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Impflingen im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Impflingen liegt bei 4,18 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Impflingen liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Impflingen?
Impflingen hat 963 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |