Niederotterbach
Niederotterbach (PLZ 76889) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 352 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 98 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.210 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niederotterbach über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinfeld, Vollmersweiler und Kapsweyer an.
Immobilienpreise in Niederotterbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niederotterbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Niederotterbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,20 €/m² |
| 2020 | 4,33 €/m² |
| 2021 | 6,18 €/m² |
| 2022 | 7,32 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 9,13 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Niederotterbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.136 €/m² |
| 2024 | 2.111 €/m² |
| 2025 | 2.243 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Niederotterbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,47 % |
| 2024 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niederotterbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 319 Einwohner |
| 2016 | 313 Einwohner |
| 2017 | 317 Einwohner |
| 2018 | 336 Einwohner |
| 2019 | 348 Einwohner |
| 2020 | 343 Einwohner |
| 2021 | 339 Einwohner |
| 2022 | 346 Einwohner |
| 2023 | 352 Einwohner |
| 2024 | 352 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niederotterbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 1,44 % |
| 2017 | 1,87 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 1,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niederotterbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niederotterbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niederotterbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niederotterbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niederotterbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kapellen-Drusweiler | 9,68 €/m² |
| Vollmersweiler | 9,23 €/m² |
| Steinfeld | 9,19 €/m² |
| Freckenfeld | 9,14 €/m² |
| Kapsweyer | 8,95 €/m² |
| Oberhausen | 8,39 €/m² |
| Dierbach | 7,90 €/m² |
| Niederotterbach | 7,87 €/m² |
| Schweighofen | 7,73 €/m² |
| Barbelroth | 7,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niederotterbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niederotterbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberhausen | 6,27 % |
| Vollmersweiler | 5,53 % |
| Steinfeld | 5,20 % |
| Barbelroth | 4,92 % |
| Niederotterbach | 4,27 % |
| Kapsweyer | 3,65 % |
| Kapellen-Drusweiler | 3,51 % |
| Freckenfeld | 3,35 % |
| Dierbach | 3,22 % |
| Schweighofen | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinfeld | 1,5 km | 76889 | 9,19 € | 2.123 € | 5,20 % |
| Vollmersweiler | 2,3 km | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Kapsweyer | 2,5 km | 76889 | 8,95 € | 2.942 € | 3,65 % |
| Dierbach | 2,8 km | 76889 | 7,90 € | 2.950 € | 3,22 % |
| Oberhausen | 4,2 km | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Schweighofen | 4,3 km | 76889 | 7,73 € | 2.916 € | 3,18 % |
| Kapellen-Drusweiler | 4,8 km | 76889 | 9,68 € | 3.307 € | 3,51 % |
| Freckenfeld | 4,9 km | 76872 | 9,14 € | 3.278 € | 3,35 % |
| Barbelroth | 4,9 km | 76889 | 7,52 € | 1.833 € | 4,92 % |
Wo liegt Niederotterbach?
Lage
Niederotterbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niederotterbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.210 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 352 |
| Einwohner je km² | 98 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,0608, 8,0451 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederotterbach
Was kostet eine Wohnung in Niederotterbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niederotterbach liegt bei 7,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 551 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.210 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Niederotterbach?
Die Bruttomietrendite in Niederotterbach beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niederotterbach über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niederotterbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Niederotterbach von 6,20 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Niederotterbach im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Niederotterbach liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Niederotterbach liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niederotterbach?
Niederotterbach hat 352 Einwohner bei 98 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |