Kapellen-Drusweiler
Kapellen-Drusweiler (PLZ 76889) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 992 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 172 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,68 € pro m², der Kaufpreis bei 3.307 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kapellen-Drusweiler über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,33 € auf 12,86 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederhorbach, Oberhausen und Bad Bergzabern an.
Immobilienpreise in Kapellen-Drusweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kapellen-Drusweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kapellen-Drusweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 €/m² |
| 2019 | 7,57 €/m² |
| 2020 | 7,57 €/m² |
| 2021 | 8,85 €/m² |
| 2022 | 8,51 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 7,44 €/m² |
| 2025 | 9,54 €/m² |
| 2026 | 12,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kapellen-Drusweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.100 €/m² |
| 2021 | 3.950 €/m² |
| 2022 | 2.740 €/m² |
| 2023 | 4.129 €/m² |
| 2024 | 3.620 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kapellen-Drusweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,33 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 3,20 % |
| 2024 | 2,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kapellen-Drusweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 953 Einwohner |
| 2016 | 937 Einwohner |
| 2017 | 945 Einwohner |
| 2018 | 936 Einwohner |
| 2019 | 951 Einwohner |
| 2020 | 972 Einwohner |
| 2021 | 971 Einwohner |
| 2022 | 995 Einwohner |
| 2023 | 992 Einwohner |
| 2024 | 992 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kapellen-Drusweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,30 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 1,21 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kapellen-Drusweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kapellen-Drusweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kapellen-Drusweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kapellen-Drusweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kapellen-Drusweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pleisweiler-Oberhofen | 10,17 €/m² |
| Klingenmünster | 9,99 €/m² |
| Kapellen-Drusweiler | 9,68 €/m² |
| Bad Bergzabern | 9,53 €/m² |
| Niederhorbach | 9,05 €/m² |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 8,62 €/m² |
| Oberhausen | 8,39 €/m² |
| Hergersweiler | 8,34 €/m² |
| Dierbach | 7,90 €/m² |
| Barbelroth | 7,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kapellen-Drusweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kapellen-Drusweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberhausen | 6,27 % |
| Barbelroth | 4,92 % |
| Niederhorbach | 4,90 % |
| Bad Bergzabern | 4,72 % |
| Pleisweiler-Oberhofen | 4,59 % |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 4,25 % |
| Kapellen-Drusweiler | 3,51 % |
| Dierbach | 3,22 % |
| Hergersweiler | 3,18 % |
| Klingenmünster | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederhorbach | 1,5 km | 76889 | 9,05 € | 2.216 € | 4,90 % |
| Oberhausen | 2,0 km | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Bad Bergzabern, Stadt | 2,4 km | 76887 | 9,53 € | 2.422 € | 4,72 % |
| Pleisweiler-Oberhofen | 2,5 km | 76889 | 10,17 € | 2.660 € | 4,59 % |
| Barbelroth | 3,0 km | 76889 | 7,52 € | 1.833 € | 4,92 % |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 3,2 km | 76889 | 8,62 € | 2.433 € | 4,25 % |
| Dierbach | 3,6 km | 76889 | 7,90 € | 2.950 € | 3,22 % |
| Klingenmünster | 4,3 km | 76889 | 9,99 € | 3.939 € | 3,04 % |
| Hergersweiler | 4,4 km | 76872 | 8,34 € | 3.143 € | 3,18 % |
Wo liegt Kapellen-Drusweiler?
Lage
Kapellen-Drusweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kapellen-Drusweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.307 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 992 |
| Einwohner je km² | 172 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1028, 8,0312 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kapellen-Drusweiler
Was kostet eine Wohnung in Kapellen-Drusweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kapellen-Drusweiler liegt bei 9,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.307 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Kapellen-Drusweiler?
Die Bruttomietrendite in Kapellen-Drusweiler beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kapellen-Drusweiler über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kapellen-Drusweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kapellen-Drusweiler von 6,33 € auf 12,86 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kapellen-Drusweiler im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Kapellen-Drusweiler liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Kapellen-Drusweiler liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kapellen-Drusweiler?
Kapellen-Drusweiler hat 992 Einwohner bei 172 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |