Oberotterbach
Oberotterbach (PLZ 76889) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.154 Einwohner auf 15,4 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,30 € pro m², der Kaufpreis bei 3.292 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberotterbach über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,90 € auf 10,68 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schweigen-Rechtenbach, Dörrenbach und Schweighofen an.
Immobilienpreise in Oberotterbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberotterbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberotterbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,90 €/m² |
| 2019 | 5,15 €/m² |
| 2020 | 7,24 €/m² |
| 2021 | 8,96 €/m² |
| 2022 | 9,29 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 8,38 €/m² |
| 2025 | 8,17 €/m² |
| 2026 | 10,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberotterbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.096 €/m² |
| 2022 | 3.655 €/m² |
| 2024 | 4.174 €/m² |
| 2025 | 2.778 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberotterbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2024 | 2,41 % |
| 2025 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberotterbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.142 Einwohner |
| 2016 | 1.130 Einwohner |
| 2017 | 1.115 Einwohner |
| 2018 | 1.103 Einwohner |
| 2019 | 1.109 Einwohner |
| 2020 | 1.105 Einwohner |
| 2021 | 1.101 Einwohner |
| 2022 | 1.132 Einwohner |
| 2023 | 1.154 Einwohner |
| 2024 | 1.154 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberotterbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,11 % |
| 2016 | 4,24 % |
| 2017 | 3,89 % |
| 2018 | 4,98 % |
| 2019 | 4,89 % |
| 2020 | 5,48 % |
| 2021 | 4,33 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 4,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberotterbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberotterbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberotterbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberotterbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberotterbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweigen-Rechtenbach | 10,03 €/m² |
| Kapellen-Drusweiler | 9,68 €/m² |
| Bad Bergzabern | 9,53 €/m² |
| Oberotterbach | 9,30 €/m² |
| Steinfeld | 9,19 €/m² |
| Dörrenbach | 8,95 €/m² |
| Kapsweyer | 8,95 €/m² |
| Niederotterbach | 7,87 €/m² |
| Schweighofen | 7,73 €/m² |
| Böllenborn | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberotterbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberotterbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinfeld | 5,20 % |
| Schweigen-Rechtenbach | 5,10 % |
| Bad Bergzabern | 4,72 % |
| Niederotterbach | 4,27 % |
| Dörrenbach | 4,23 % |
| Kapsweyer | 3,65 % |
| Kapellen-Drusweiler | 3,51 % |
| Oberotterbach | 3,39 % |
| Schweighofen | 3,18 % |
| Böllenborn | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schweigen-Rechtenbach | 1,6 km | 76889 | 10,03 € | 2.358 € | 5,10 % |
| Dörrenbach | 2,4 km | 76889 | 8,95 € | 2.539 € | 4,23 % |
| Schweighofen | 3,8 km | 76889 | 7,73 € | 2.916 € | 3,18 % |
| Bad Bergzabern, Stadt | 4,0 km | 76887 | 9,53 € | 2.422 € | 4,72 % |
| Böllenborn | 4,0 km | 76887 | 5,51 € | 2.743 € | 2,41 % |
| Kapsweyer | 4,5 km | 76889 | 8,95 € | 2.942 € | 3,65 % |
| Steinfeld | 5,3 km | 76889 | 9,19 € | 2.123 € | 5,20 % |
| Niederotterbach | 5,5 km | 76889 | 7,87 € | 2.210 € | 4,27 % |
| Kapellen-Drusweiler | 5,8 km | 76889 | 9,68 € | 3.307 € | 3,51 % |
Wo liegt Oberotterbach?
Lage
Oberotterbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberotterbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.292 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 1.154 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 15,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,0693, 7,9705 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberotterbach
Was kostet eine Wohnung in Oberotterbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberotterbach liegt bei 9,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 651 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.292 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberotterbach?
Die Bruttomietrendite in Oberotterbach beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberotterbach über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberotterbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberotterbach von 6,90 € auf 10,68 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberotterbach im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Oberotterbach liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Oberotterbach liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberotterbach?
Oberotterbach hat 1.154 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |